florjan

Pročitao sam podosta foruma, ali tek sada znam da ništa ne znam stoga molim koju dobru dušu za pomoć. Dakle, supruga je stalno zaposlena kao kozmetičar u jednoj firmi, mene zanima mogućnost otvaranja firme i dodatno obavljanje kozmetičarske djelatnosti kod kuće. Ako ja budem vlasnik firme (također sam stalno zaposlen, znači oboje radimo u drugim firama i u dotičnoj bi ja bio vlasnik a ne bi bilo zaposlenih). Na koji način supruga može raditi u toj firmi, mora imati dodatno ugovor o djelu ili može volontirati, što bi bilo najbolje. U principu treba nam mogučnost legalnog povremenog posla zbog mogućnosti reklamiranja i polaganog uhodavanja u posao pa ako krene super ako ne ništa, da su što manji troškovi i da se ne boji inspekcije, dakle sa što manje plačanja poreza i ostalih davanja Hvala Pozdrav

Pozdrav Dakle problem je ovakav, u istome etažnom elaboratu je etažiran stan i garaža. Sada je potrebno garažu izdvojiti novimelaboratom radi daljnje prodaje i imam informaciju da je za predaju toga novog elaborata potrebno skupite potpise svih ostalih upisanih vlasnika stanova u zgradi i to ovjerenih kod bilježnika mada to navodno nije propisano zakonom nego to Zagrebačka gruntovnica sama tako prakticira (?!?) Ispravite me ako griješim ili uputite na neki lakši način, ne vidim razlog zbog čega bi se susjedi morali očitovati oko nečega ovakvoga jer sve je čisto i upisano u gruntovnicu, to isto tako kao da npr. želim rasparcelirati svoj komad zemlje i zbog toga dobiti dozvolu vlasnika susjednih parcela Hvala na bilo kakvoj pomoći Pozdrav

Pozdrav Radi se o kupoprodaji garaže koja je etažirana i upisana u gruntovnicu zajedno sa stanom, dakle pošto su prava predugovora ista kao i glavnog ugovora o kupoprodaji ako se ne varam, kako sročit predugovor tj. što i kako je bitno navesti da nebi bilo problema sa stanom tj. da kupac garaže ne bi kojim slučajem imao pravo upisa i na stan koji uopće nije predmet kupoprodaje. Hvala LP

Ma znam da mogu priložiti oboje pa će oni odlučiti što će prihvatiti, životno prolazi nema frke ali mene zanima kako je sa potpisivinjem te izjave ne mogu je potpistati kada sam imao darovanu nekretninu kako je gore opisano, pa me zanima kako je to za poreznu

Bio danas predati poreznu i dali mi da potpišem izjavu o prvoj nekretnini, e sada pitanje u vezi čl.36 st 17 dio pod 2 kaze: "2. do trenutka kupnje ili gradnje prvoga stambenog prostora rezident nije stekao u vlasništvo ili suvlasništvo stambeni prostor, neovisno o površini, u tuzemstvu i u inozemstvu" Kod mene je problem što sam imao nekretninu, stan i to darovanu od roditelja u kojoj smo živjeli i ja sam je prije kupnje novog stana također darovnim ugovorom vratio majci. Te ugovore sam priložio poreznoj kod kupnje stana zajedno sa zahtjevom za oslobođenjem dijela poreza ali to još nije rješeno. Kako darovanje tumaći porezna tj. da li je darovanje sticanje jer ako mi neće priznati priložio bih životno osiguranje, a ne kamate kredita, a ako priznaju kamate ne bih prilagao životno jer kamata ima naravno dobro debelo preko 12000kn. Hvala na svakoj pomoći

Hvala na odgovoru Darovana nekretnina je bila prije kupnje novog stana i manja je od 65m, u gruntovnici sam uredno kao vlasnik upisan ja, dakle ja bih taj darovani stan nazad darovao roditeljima i naravno prijavio na poreznu, stan koji je kupljen je veći i jasno mi je za plaćanje poreza na razliku kvadrata ukoliko priznaju kao prvu nekretninu, mene samo zanima da li moram to darovanje obaviti prije nego na gruntovnicu odnesem ugovore novokupljenog stana (mora se banka upisati hipoteku)mislim da bi bilo poželjno. Dakle da li je poreznoj kao dokaz da ja više nemam nekretnina dovoljan taj darovni ugovor ili mora biti vlasnički list, jer roditelji ne mogu ponovo u tako kratkom vremenu dobiti vlasnički

Pozdrav Prvo isprika ako je bilo ovakvo pitanje (ako je može link) treba mi brzo savjet pa nisam stigao čitati cijeli forum Dakle radi se o kupnji stana, supruga i ja smo kupili novi stan u novogradnji, ja sam nosioc kredita i porez bi trebao biti cca. 1% vrijednosti stana (mislim da je 5% zemljišta), ali imam pitanje, ja imam stan koji su roditelji darovnim ugovorom darovali meni, ja bi taj stan ponovo darovnim ugovorom vratio roditeljima (da li je to oslobođeno poreza kao i u slačaju kada su oni meni darovali). Da li bi ja u tom slučaju mogao biti oslobođen plačanja poreza za kupnju prve nekretnine pošto više ne bih bio vlasnik niti jedne nekretnine (osim te novo kupljene), ako da da li je za to dovoljan samo darovni ugovor na poreznoj ili treba predati zahtjev u gruntovnicu tog darovanog stana pa kada je upisana promjena vlasništva da tek onda ja predam zahtjev za upis novokupljenog stana Hvala na savjetima Pozdrav

Da stan se tek kupuje, ali unaprijed bi se htjelo biti sigurno u slučaju bilo kakvih problema, znači ukoliko sam dobro shvatio, kupoprodajnom ugovoru nekretnine može se dodati aneks o omjeru plačanja (70% roditelji 30% kredit) i takav aneks u slučaju rastave točno definira vlasništvo, tako da zajednički kredit nitko od supružnika ne osporava kao bračnu stečevinu, a roditeljski novac u nju ne ulazi. Kako je sa vlasništvom stana u tom slučaju jer, se radi o supružnicima koji su zajedno na kreditu i roditeljskom novcu, može li stan glasiti na supružnike ali da se točno znaju ti omjeri. Ili je pravno ipak najsigurnija druga verzija bračni ugovor za navedenim omjerima. Ima li tko praktična iskustva s time Hvala Pozdrav

Pozdrav Prvo isprika ako je takva tema već raspravljana (ako je može link) ali čitanjem nisam nažalost na nju naišao. Dakle pitanje se odnosi na bračnu stečevinu. Stan se kupuje u braku ali dio novca daruju roditelji a dio se plaća stambenim kreditom. Što u slučaju rastave, kako se tu tumači stečevina. Znam da darovanje i nasljedstvo ne ulaze u stečevinu pa kako takav slučaj u startu pravno valjano postaviti. Da li se u kupoprodajnom ugovoru stana mogu navesti udjeli plačanja, pa da kasnije ako dođe do problema nema nikakvih zabluda. Što se tiče kredita zanam da ulazi u stečevinu a mislim da iako je za kredit dovoljan samo jedan bračni drug mislim da se kao nosioci navode oba supružnika Nadam se da ste shvatili pitanje i da nisam bio preopširan Unaprijed hvala Pozdrav

Pozdrav Prije svega isprika ako je slično pitanje bilo več postavljeno, ali nisam na njega naišao Dakle da prijeđemo na stvar, dotična gđa. (`33 godište) negdje 60-tih godina je radila 7 godina i par mjeseci (u zdrastvu tako da sa papirima nebi trebalo biti problema) i zanima je da li ima ikakva prava na mirovinu. Ako ima, kakva je procedura dobivanja rješenja, kako se po starom zakonu moglo u punu mirovinu, mislim da je muškarci 40g staža i 60g starosti, a žene 35g staža i 55g starosti, da li sam u pravu? Hvala unaprijed na svakoj pomoći Pozdrav

Pozdrav Roditelji su darovali obiteljski stan darovnim ugovorom svojem djetetu prije njegova braka da li taj stan u slučaju djetetova razvoda ulazi u bračnu stečevinu ili ne? Po obiteljskom zakonu mislim da ne ulazi da li je to točno i u praksi? (Članak 253 Obitelskog zakon zakona "(1) Imovina koju bračni drug ima u trenutku sklapanja braka, ostaje njegova vlastita imovina. (2) Vlastita imovina je i imovina koju je bračni drug stekao tijekom bračne zajednice na pravnom temelju različitom od navedenoga u članku 248. ovoga Zakona (nasljeđivanje, darovanje i sl.).") Hvala na odgovorima