Dobar dan,
imam problem: kupujem stan putem stambenog kredita. Potpisan je Ugovor o kupnji, ovjeren je kod javnog bilježnika, obavljena je solemnizacija Ugovora i novo stanje je evidentirano na zemljišnim knjigama ... ukratko, sve je napravljeno osim same isplate, ovjeravanja tabularne izjave i prijave poreza na promet nekretnina u Poreznoj upravi. Problem je u tome što sam bio dovoljno glup i nisam izmjerio stvarnu kvadraturu stana. Naime, zgrada je izgrađena 1946. godine i prema izvatku iz knjige položenih ugovora prikazana kvadratura stana je veća od stvarne kvadrature. Imam li ikakvog zakonskog prava odgoditi ili obustaviti isplatu? Napominjem da u kupoprodajnom ugovoru nije spomenuta ugovorena cijena po kvadratu nego samo ukupna kupoprodajna vrijednost, s rokom isplate ostatka duga (ukupna cijena - kapara) do 30.09.2007.
Ne bih duljio o tome da je prodavatelj decidirano tvrdio da je kvadratura stana bez balkona i lođe identična onoj koja je prikazana u knjizi položenih ugovora.
kakve su mi šanse? Malo čitam ovaj svoj post pa mi se čini da su minimalne ...
Svaka je pomoć dobrodošla, unaprijed hvala!