maslinar0707

Pozdrav, Uz nerazvrstanu cestu imam pomoćne objekte, komin i garažu, koji su legalizirani. Grad je nedavno izradio idejni projekt proširenja te ceste. Dali grad ima mogućnost izvlaštenja za proširenje nerazvrstanih cesta i praktički rušenje mojih objekata kao i izvlaštenje dijela mog zemljišta? Hvala

Dobar dan, planiram renovirati pomoćni objekt ( garaža i ostava) cca 60 m². Objekt je legalan i izgrađen je cca 1,5 m od susjedne parcele (podjela zemljišta sa rodbinom je napravljena godinama poslije gradnje). Dali mogu kod rekonstrukcije (planiram srušiti stari i izgraditi novi) izgraditi objekt na kat sa stanom gore? Mogu formirati gr česticu za novi objekt stambene namjene i znam da moram angažirati projektanta i ishoditi dozvolu. Zanima me dali zbog blizine moram dobiti dopuštenje susjeda? Unaprijed hvala, pozdrav

Postupio sam prema Vašem prijedlogu ali odgovara iz grada nema. Budući da se u ulici trenutno izvode građevinski radovi meni izgleda da su se pojedine pukotine na objektima proširila. Da li imate iskustva sa tužbom jedinica lokalne samouprave zbog sličnih problema?

Moje garaža i konoba, legalne i uplanjene, se naslanjaju na zid koji drži javni put koji prolazi poviše njih. Inače se napravljene 60-tih godina prije nasipanja puta. Tijekom godina i prolazaka kamiona cestom na gradilište put je ulegao na mjestima oko 30 cm a zid koji je kameni se pomaknuo jer ne može oodnijeti opterećenje. Inženjer sa obližnjeg gradilišta mi je potvrdio da se zid pomaknuo te su nastale vidljive pukotine u zidovima garaže i konobe. Slični zidovi u ulici, a radi se o Solinu, su se tijekom godina urušavali i grad ih je sanirao. Molim savjet, koja su moja prava jer u budućnosti vjerojatno postoji opasnost o urušavanja objekata? Unaprijed zahvaljujem!

Poštovani,molim pomoć. Kupio sam zemljište od općine sklopio Ugovor kod javnog bilježnika, uplatio... Predao sam Zahtjev za uknjižbu prava vlasništva u zemljoknjižnom odjelu . Međutim, uknjižba je odbijena iz razloga što Općina nije upisana kao nositelj stvarnog prava vlasništva već je to RH. Općina me uputila na svoj odvj ured koji mi jedao šprancu tabularne izjave koju sam s molbom poslao u Ministarstvo državne imovine međutim molba je odbijena (referentica u ministarstvu mi je to priopćila na tel , još čekam službeni dopis). Mogu li zbog navedenog tužiti općinu i tražiti povrat sredstava jel više nemam volje? Unaprijed hvala!

Poštovani, dobio sam pravomoćno rješenje o ovrsi nad financijskim sredstvima ovršenika ali naplata nije moguća. Ovršenik posjeduje nekretninu pod fiducijom banke i ne mogu se na nju zabilježiti. Zanima me ako netko ima iskustva sa ovrhom potonjeg vlasnika i ima li ista smisla ako ovršenik prodaje tu nekretninu u dogovoru s bankom. Da li je u tom slučaju dovoljna ovrha na Fini i može li se u toj prodaji izbjeći isplata razlike između kredita i prodajne vrijednosti stana na račun ovršenika (stvarnog vlasnika stana)? Unaprijed hvala!

Krivo sam napisao, jamac platac koji solidarno odgovara za eventualni dug.

Dopuna: - u godinu i pol šaljem 3 opomene i sl bez odgovora. Odbijaju svaki kontakt - prijavljeni prometi u 2014 i 2015 su cca 40% godišnje najamnine. Osim struje koju su platili pod prijetnjom iskapčanja elektre sve ostale ugovorne obveze ne plačaju. Hvala i pozdrav

Hvala na odgovoru. Plaćanje u startu nije bilo uredno,kasnili su. 5 dana nakon potpisivanja ugovora poduzeće je u blokadi i sve uplate su gotovinske nakon mojih čestih poziva....

Pozdrav! u 4. mj. 2013. g. sam poduzeću iznajmio stan, ugovor ovjeren u j bilježnika i poreznoj. Sudužnik je majka direktora poduzeća. zadnja uplata najamnine je za 3 mj. 2014. g. od kada otežu, obećaju i sl da bi nakon pismenih opomena u 2. mj. 2015. predali preko odvj. zahtjev za ovrhom. Zahtjev je na općinskom sudu odobren, zbog žalbe je na županijskom. Pismeno smo dostavili raskid ugovora. Od njih nikakve službene ni neslužbene dokumentacije. Slijedeće smo ustanovili: - poduzeće je u neprekinutoj blokadi od 8. mj. 2014. a i prije je također bilo u blokadi. Nalazi se na listi trajno blokiranih nad kojima će biti pokrenut stečaj po ubrzanom postupku. Blokirala ih je porezna i telekom. - FINA je izdala da smo 64. po redu naplate kod jamca-majke direktora. Ujedno je naplata od firme i majke nemoguća.Uz to se majka nalazi na listi poreznih dužnika, fizička osoba koja je imala nekoliko obrta i sa svima nije uplaćivala doprinose i dr. - nekretnine i pokretnine su im pune ovrha: porezne, leasinga te ima fiduciju na stanu zbog kredita. - u mom stanu vode hostel koji je zbog nezakonskog rada kažnjen od strane više inspekcija koje su također stavili ovrhe na poduzeće... Zanima me, po navedenom, ima li osnova prijedlog dorhu za prijevaru ili sl. jel se može viditi obrazac poslovanja majke i sina. S majkom sa sve dogovarao s sin je formalni vlasnik firme.To mi i agent za nekretnine može potvrditi. Lp

Da, u ugovoru stoji otkaz ugovora zbog neplaćanja. Danas sam nabasao na Opće uvjete o korištenju el mreže distribuciju el energije koji su na snazi od 1.10. i u kojem stoji ; Članak 104. (1) Privremena obustava isporuke električne energije iz članka 103. stavka 1. ovih Općih uvjeta ne smije se provoditi u cilju smetanja posjeda osobe koja ima valjanu pravnu osnovu za korištenje građevine ili dijela građevine.(2) Ako se naknadno utvrdi da je privremena obustava isporuke električne energije bila u cilju smetanja posjeda osobe koja ima pravo korištenja građevine ili dijela građevine, operator sustava dužan je bez odgađanja ponovno uspostaviti isporuku električne energije, na temelju dostavljenog dokaza o pravu korištenja građevine ili dijela građevine ili na temelju sudske odluke. S obzirom na gore navedeno mogu li privremeno isključiti struju? Pravnica na HEP-u u službi iskapčanja kaže da mogu....

Poštovani, stan sam 2013. g . iznajmio najmoprimcu poduzeću na rok od 5 g. Ugovor je ovjeren u j bilježnika i u poreznoj upravi. Nakon nekoliko mjeseci prestaju plaćati najamninu, pričuvu a komunalije plate kad iz HEP-a dođe ekipa za isključenje....Cijelo vrijeme u stanu pružaju usluge turističkog smještaja praktički na crno, bez zaposlenih a poduzeće je u blokadi od 7/2014. Na sudu sam dobio rješenje o ovrsi nad računima poduzeća i jamca, oca vlasnika, ali naplata nije moguća a 60. sam u redu za naplatu te je očigledno da sam žrtva prevaranata. Prijavio sam razne nepravilnosti u radu inspekcijama (porezna, rada, sanitarna, turistička) svi su utvrdili nepravilnosti i odredili novčane kazne (cca 200 t i 50 t odgovornoj osobi) tako da se ovrhe na fini gomilaju.Odbijaju bilo kakvi kontakt. Priključak el energije je na moje ime te me zanima, s obzirom na novi pravilnik o distribuciji el energije koji se primjenjuje od 1.10. mogu li isključiti struju na svom priključku? Također me zanimaju savjeti kako da ih izbacim ili barem onemogućim u radu. Unaprijed zahvaljujem!