v_rex

Pozdrav. Žena i ja živimo na katu obiteljske kuće koja je u vlasništvu mojih roditelja. Žena je vlasnica stana u Varaždinu do kojeg smo došli temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju. U tom stanu imamo podstanare. Žena je vlasnica je i polovice manje obiteljske jednoetažne kuće u Zagrebu do koje je došla nasljeđivanjem nakon smrti oca. Vlasnica druge polovice te kuće je njena majka i ona živi u njoj. Njezina majka od nedavno inzistira na prodaji kuće i mi razmišljamo o kupovini njene polovice (dijelom gotovina, a dijelom kredit). Plan nam je staviti podstanare koji bi nam otplaćivali kredit. Majka tvrdi da bi nakon prodaje kuće kupila sebi manji stan i preselila se u njega. ..I to bi sve bilo u redu da majka nema daleku povijest varanja, krađa, pijanstva, dizanja kredita i ovrha, općenite emotivne i mentalne nestabilnosti i dr. Napominjem da novac koji bi dobila prodajom svoje polovice nije dovoljan za kupovinu nekretnine u Zg. I tu imamo dosta osnovanu sumnju da bi ona uzela cash i otišla nekamo, a da bi se onda kad potroši novac vratila i zahtjevala da se brinemo o njoj i da je negdje smjestimo jer ona eto 'nema kamo'. Mi bi u tom slučaju plaćali kredit od plaća a ona bi živjela u kući koju je prodala (tj, svoju polovicu). Postoji li ikakvi zakonski način sa kojim bi se mi zaštitili od tog scenarija? Što nam je činiti? Imamo problem sa time što je u zadnje vrijeme postala neugodna i napasna i nije nam lako trpjeti njene ispade, a sa druge strane strah nas je otkupiti nekretninu zbog njene 'povijesti'..? Unaprijed hvala

Pozdrav. Supruga i ja živimo na katu roditeljske kuće u Zagrebu. Nemamo na sebe nikakvih nekretnina. Prije nekih pet godina supruga je sa svojima (sada pokojnim) bakom i djedom kod javnog bilježnika sastavila ugovor o doživotnom uzdržavanju. Predmet ugovora bio je njihov stan. Trebala je učestvovati u plaćanju staračkog doma. Postoji zapis u katastru. Napominjem da smo plaćanje kao takvo izvršavali supruga i ja po pola, tako da bih ja prebacio svakog petog u mjesecu polovicu potrebnog novca na njen račun, a onda bi ona sa svog računa prebacila cijelu sumu starackom domu. Baka i djed su preminuli prošle godine a sve naše financijske obveze su bile izvršene u potpunosti. U svezi toga, imam dva pitanja. - od sprovoda je prošlo možda i više od godine dana, a žena još nije odnesla smrtovnicu u katastar da prebaci stan na sebe. Računi još glase na pokojnog djeda itd. Nikako da ulovimo vremena. Pitanje je, možemo li imati bilo kakvih problema zbog toga? - drugo: pošto je ugovor glasio na suprugu, kojom procedurom bi taj stan prebacili da bude u našem zajedničkom vlasništvu a ne samo njenom? Supruga bi to također htjela ali ne znamo što točno treba raditi. Ne bi htjeli otići u katastar na drugi kraj hrvatske obaviti to, pa da nam tamo kažu da se trebamo vratiti u Zagreb po još jedan papir ili nešto slično.. Da li se to uopće može obaviti na katastru, ili se mora ići kod bilježnika? Na nekakvi sud možda? Unaprijed hvala na odgovoru

Pozdrav Živim sa ženom i djetetom na katu obiteljske kuće. U prizemlju kuce žive moji roditelji koji su vlasnici kuće, pola otac pola majka. Kuća je vrijedna možda oko 100000 eura. Imam i sestru koja se bogato udala i otišla prije nekih 25 godina. Svi smo u relativno dobrim odnosima. Ovih dana sestra kupuje za sebe nekretninu na moru i pitala je mene za posudbu novca. Ja sam rekao da joj mogu posuditi na dulji rok oko 5000 eura, ili ako joj pase da joj mogu bespovratno dati oko 100000 kuna ali pod uvjetom da se odrekne nasljedstva u našoj obiteljskoj kući. Moje pitanje glasi: ako bi išli na soluciju broj 2, što trebam napraviti sa pravne strane da se osiguram? Da ne dođem u situaciju da sestri ovih dana dam taj novac, a da ona svejedno naslijedi pola ili dio kuće? Da li bi trebao napraviti nekakvi ugovor ili nešto. Kako, kod koga, i koliko bi to to otprilike moglo koštati? Unaprijed hvala

Pozdrav, umam pitanje u vezi ostavinske raaprave. Ugl, zena i ja imali smo ugovor o dozivotnom uzdrzavanju sa njezinom bakom i sa djedom. Predmet tog ugovora je bio njihov stan. Oni su za zivota odrzavali prisan kontakt sa unukom (mojom zenom), koja ih je posjecivala, zvala svakodnevno i opcenito bila osoba od ljubavi i povjerenja. Njihov sin (dakle, moj punac) je nezaposleni alkoholicar koji nije pokazivao previse interesa za svoje roditelje, osim kad bi dolazio zicati novac. Zbog cijele te situacije, zenini baka i djed su za zivota nama dali i svoju deviznu stednju (dakle, novac koji su spremali za sprovod i jos malo preko, nikakve sulude cifre). Taj novac su nam dali iz dva cisto prakticna razloga: prvi je taj sto bi taj novac inace nasljedio i 'strajbao' sin, koji nije osoba od povjerenja; a drugi je taj sto kad oni umru, novac nam treba za sahranu istoga dana i ne moze se cekati par mjeseci da se zavrsi ostavinska rasprava pa da bi se eventualno doslo do novca za sprovod. Znaci, najprakticnije je bilo da je taj novac kod nas. Mi smo ga uz njihovu bankovnu punomoc i uz njihovo usmjeno odobrenje, prebacili na nas racun par mjeseci prije njihove smrti. Novac smo na nas racun prebacili u ozujku 2020, djed je umro u srpnju a baka u studenom. Sprovode smo organizirali i uredno platili (sa svojeg tekuceg kunskog racuna), dok su devize skupa sa nasom stednjom na nasem deviznom racunu. Ovih dana je ostavinska rasprava. Koliko se kuzim u stvari, stan nije predmet nasljeđivanja jer smo za njega imali ugovor o dozivotnom uzdrzavanju. Punac kaze da taj ugovor mora nositi na ostavinsku jer su mu tamo tako rekli. Zasto?!? Zanima me jos i vise, mozemo li imati problema zbog one devizne stednje, s obzirom da nemamo nikakvu potvrdu da su nam oni taj novac poklonili jer se radilo o usmjenom dogovoru. Napominjem da je taj novac u trenutku smrti i bake i djeda vec mjesecima bio na nasem racunu. Hvala

Hvala najlepsa. Mozete li nas molim vas uputiti, kako se i gdje napraviti darovni ugovor?

@ Spitfire: Hvala na odgovoru. Jos jedno 'teorijsko' pitanje: da li ovaj stan sada spada u bracnu stecevinu?

Pozdrav. Prije cca 5 godina supruga i ja napravili smo ugovor o dozivotnom uzdrzavanju sa njezinim djedom i bakom. (Napominjem da je u ugovoru kao pruzatelj uzdrzavanja bila upisana samo ona). Ugl, mi smo njima trebali doplacivati za staracki dom, oni su nama trebali ostaviti stan. To je bilo funkcioniralo tako da je zena svaki mjesec internet bankarstvom skidala polovicu potrebnog iznosa sa mog racuna i uplatila bi je sebi, a onda bi sa svoga racuna placala dom. Sve je ovo evidentirano u banci. Baka i djed su umrli ove godine i sada bi zena trebala ici u katastar odnesti smrtovnicu i stan automatski prelazi njoj. Moje pitanje glasi: sto ja sad trebam napraviti da se taj stan upise pola/ pola na nju i na mene? hvala

Pa imam određene dokaze i svjedoke. Isto tako, vjerojatno necu ici sam u tuzbu. Al otom potom, zanimalo me prvenstveno to, da li je utuzivo. Dakle, mislte da mogu traziti isplatu prekovremenih za 2017?

Pozdrav. Radim jednoj zagrebackoj firmi vec 6- tu godinu i od prvog dana imam jako puno prekovremenih. Do ove godine mi ih uopce nije placao a od 2017 je ipak poceo nesto sitno placati. Kroz cijelu godinu imam u prosjeku 250 radnih sati na mjesec. Gazda mi za to po novome isplacuje nesto sitno novca (naravno uvijek premalo i uvijek nesto mulja) ali mi on te prekovremene uopce ne prikazuje na platnoj listi: pretpostavljam da je to zbog toga jer ne smije 'pisati' toliko puno prekovremenih, nego mi umjesti toga uvijek prikazuje nekakvi bonus koji bude drukciji iz mjeseca u mjesec. Vezano za tu situaciju, imam jedno pitanje. Posto cu ga jednoga dana sasvim sigurno tuziti za neisplacene prekovremene sate 5 godina unatrag i za jos 10- tak drugih krsenja zakona o radu, zanima me da li u toj tuzbi mogu traziti placanje neisplacenih prekovremenih i za 2017. godinu, s obzirom da mi za tu godinu prekovremeni rad nigdje nije evidentiran niti (legalno govoreci) placen? Istina je da mi ove godine taj tzv bonus isplacuje, ali mi na platnoj listi uredno pise (npr) 168 sati?

Ok, hvala

Ma imam filing da me je prevario i da me je zakinuo za barem 500- 600 kuna. Da li to smijem poslati pp sa podacima koje znam pa mozda to uspijes barem odokativno vidjeti kako stojim?

(Nisam odvjetnik, radnik sam poput tebe) Pitanje: dok kad ti traje ugovor o radu?

Hvala na odgovoru:). Ovi iznosi koje spominjem nisu placa, nego prekovremeni sati. Mozes li molim te biti malo konkretniji u vezi ovoga "A inače prekovremeni neto ti svakako mora bit veći od redovnog sata". I meni se cini da to mora tako biti ali volio bih da mi pokazes na neki zakon ili nesto? Uzmimo zanpretpostavku da u mojem pravilniku o radi stoji da poslodavac placa 10% gore za prekovremene. Kako bi izracunao koliko mi mora sjesti netto?

Pozdrav, prosli mjesec sam imao jako puno prekovremenih sati, cak puno vise nego to zakon o radu dopusta, i nisam se bunio zbog toga jer mi se nije dali ulaziti u sukob sa poslodavcem. Nadao sam se, bar ce me dobra placa na kraju mjeseca utjesiti. I kako to u hrvatskoj uglavnom biva, na placi me je docekao hladan tus: umjesto ocekivanih 2200 kuna dobio sam 1570 kuna. Kada sam pitao poslodavca zasto tako malo, on mi je na brzinu i nervozno objasnio da "on za prekovremene daje 10% vise nego na normalne sate, kada se na to plati porez, ispadne toliko". Priznajem da nisam imao pojma da se na prekovremene placa ikakvi porez ali opet me zanima, moze li prekovremeni netto sat biti manji nego "normalni" sat? Jer ako sam ja dobro shvatio poslodavca, njegov izracun izgleda ovako: normalni netto sat + 10% - 25% porez. Npr ako mi je netto u mjesecu bio oko 20 sati, po ovome za prekovremeni dobijem oko 16.5 kn/ sat ? Meni to ne zvuci dobro?!

Puno hvala na odgovoru! Rekao sam poslodavcu da ne zelim raditi na taj nacin i odobreno mi je voziti samo lokalne ture, dakle bez odlaska na more. ALI kao sto pretpostavljate o kakvom se tipu osobe/ poslodavca radi..(jer, napominjem da ostali soferi rade u prosjeku 15 sati na dan a nisu rijetke ture na kojima budu i po 30 sati u komadu bez odmora, a odmor između dva dana u pravilu nije veci od 5- 7 sati itditd, dok skladistari rade po 10- 12 pa i vise sati).. opet sam se nasao u nepovoljnoj situaciji. Svaki dan se od mene trazi da radim 12 i vise sati (dakle 5 dana po 12 = 60 sati tjedno minimalno). Poslodavac je rekao da ce dici place za ovaj mjesec za nekih 20%, ali mi svi u Zg moramo raditi ne 20% nego 50% vise nego nam pise na platnim listama. Ja sam rekao sefu da od sutra odlazim doma nakon 10 sati odrađenih 'pa makar gorila firma, jer mi toliko plati i toliko cu raditi'. Sef veli da ne smijem ici doma dok mi se ne slozi roba i dok ne natovarim kombi a zagrebacke dostave se slazu u pravilu tek na kraju dana kad se 'morske' ture sloze. Znaci, ako ja odem npr. u 6 popodne doma roba mi nece biti niti slozena do kraja niti ce mi vozilo biti natovareno za sutra. Sef veli da ne smijem ici doma dok se to ne obavi ali nitko mi ne plati da radim 12 sati na dan niti bi koliko znam smio raditi 60 sati na tjedan. Na koji nacin da se postavim i sto da radim?!?