rosarosa

Hvala puno!

Postovani, planiram kupiti stan od dva vlasnika, svaki ima 1/2 stana. Stan nema tereta, isplata bi bila u gotovini. Radimo li jedan ugovor u kojem su navedena oba prodavatelja s jedne stane kao "prodavatelji" i ja s druge stane kao "kupac" ili moramo imati dva ugovora u kojima od svakog kupujem njegovu 1/2? Navodimo li u ugovoru oba racuna u banci, svakom uplacujem pola iznosa ili kako? Imam nekoliko kupovina iza sebe, ali sve je bilo 1/1 pa Vas molim za savjet.

.. ima pravo na umanjenje norme za 3 sata neposrednog rada u nastavi i 3 sata u ostalim poslovima? Hvala unaprijed!

Hvala puno!

Moze li se negdje vidjeti kad je ukinuta? Ma nekim stranicama koje daju informacije i savjete ,npr.podstanar.hr spominju te olaksice. Svakako hvala na odgovoru!

Postovani, postoji li jos uvijek porezna olaksica za podstanare? Ako postoji, sto treba biti zadovoljeno da podstanar ostvari pravo na tu olaksicu? Je li nuzno da ugovor o najmu bude ovjeren kod JB-a ? Ima li pravo na poreznu olaksicu i student koji radi preko stud.ugovora? Hvala

Dakle, prvo kupoprodajni ovjerimo kod JB-a i onda u banku i kad novac sjedne opet k JB-u da potpisem tabularnu?

Postovani, Imam kupce za stan koji ce platiti kompletan iznos u gotovini. Koja je procedura da budu obje strane sigurne? Hvala

Hvala puno!

Nema jos oznaku put, bit ce za mjesec dana kad ce objaviti novi katastarski plan. Inace ,pokojni svekar je preko 70 godina bio vlasnik kuce u kojoj zivimo i koja je sad u vlasnistvu mog supruga, mi smo jedini koji se koristimo tim putom. Moze li moj suprug traziti upis temeljem dosjelosti iako je on osobno vlasnik kuce tek 4 godine?

Sto znaci da je izgubila sva prava na putu? Je li bitno i to da ona nikad nije bila u posjedu niti cestice kojoj je suvlasnik niti je ikad koristila put? Mozemo li se mi temeljem dosjelosti upisati u suvlasnistvo tog spornog puta?

Postovani, molim savjet: Dakle, imamo kucu koja jedini pristup javnoj povrsini, cesti , ima preko jedne uske čestice, duge cca 25m koja se oduvijek koristi kao put. Ta čestica je u vlasnistvu dviju privatnih osoba, a prije cca 10 godina je grad asfaltirao taj put i postavio prometni znak. E sad, jedna vlasnica te cestice odbija da se provede novi prijedlog katastarskog plana po kojem se ta čestica u katastru vise ne bi vodila kao oranica, nego put. Ona zeli da bude po starom katastarskom planu koji ne odgovara realnom stanju vec 70+ godina. Moja obitelj se oduvijek koristi prolazom preko tog puta, nikad nije bilo ikakvih problema. Druga vlasnica je svojedobno dala i pravo prolaza kad su se uvodile komunalije, plin, voda, kanalizacija... Dakle, jedna vlasnica tog puta nam je preko svog odvjetnika poslala dopis u kojem trazi da pristanemo da ona dovede geodeta i da se napravi elaborat u kojem bi ona vratila stanje "na staro" u kojem bi se put pripojio njenoj parceli do tog puta. Problem dodatni je sto grad pobija da je grad asfaltirao put, tako da je vlasnica uvjerena da smo to ucinili mi?? Jedino nam nije jasno kako smo i prometni znak stavili... Mi smo se pred mjesec dana potpisali na katastru da se slazemo s novim predlozenim stanjem (grad je o trosku sredstava EU geodetski sredio mjerenja i dokumentaciju prema stvarnom stanju na terenu), oformljuje se nova katastarska opcina, tj.sređuju zemljisne knjige. No ova gospođa se ne slaže s novim prijedlogom i prijeti tužbom. Ne znam koliko je bitna cinjenica da na toj parceli do nase na koju se oslanja put nitko ne zivi desetljecima, a ta gospođa nikad tu nije ni zivjela, zivi u drugoj zupaniji.

Poštovani, molimo savjet: Radi se o sljedećem: naime, u našoj općini se oformljava nova katastarska cjelina i svi vlasnici čestica su dobili pozive da se izjasne slažu li se s postojećim stanjem/dokumentacijom. Tu smo saznali da se žena koja se vlasnica jednog dijela susjedne zapuštene parcele ( na kojoj nitko ne živi desetljećima ) ne slaže se sa stanjem u katastru. Smatra da smo joj zidom svoje ograde ušli jednim dijelom u njenu parcelu. Ne znamo na temelju čega je došla na tu ideju. U zapisu iz katastra stoji da "stranka traži vraćanje u prvobitno stanje". Na mjerenje će, navodno o državnom trošku , prema riječima djelatnika katastra, izaći geodet. A ta gospođa se upućuje da "označi sporno mjesto". To znači da bi mi nju morali pustiti u vlastito dvorište? Ono što je važno za napomenuti: naša kuća i dvorište, dakle cijeli posjed ima urednu dokumentaciju, provedena je legalizacija koja je 2016.godine i zaključena, plaćena su sva davanja. Pri toj legalizaciji, uz kompletnu dokumentaciju su na jednoj listi kao sastavni dio postupka legalizacije i potpisi svih susjeda i vlasnika susjednih parcela koji su se složili sa stanjem, osim potpisa navedene gospođe. Na mjestu njenog potpisa stoji (to je upisano od strane firme koja nam je radila legalizaciju) "stranka se nije odazvala, povratnica u prilogu". Dakle, neodazivanjem se valjda smatra da se slaže/nema interesa u tom procesu naše legalizacije. Inače, gospođa živi cca 200 km dalje od nas. Što nam je činiti? Može li se naknadno strana koja se oglušila na poziv geodeta javiti i zapravo dovesti u pitanje pravovaljanost legalizacije?

Hvala!

Nitko ne zna?