davorpurger

Navodim da nisam znao za nelegalnost gradnje, izrijekom mi je prodavatelj nekoliko puta pred svjedocima naveo da je sve legalna gradnja, a tek po potpisivanju predugovora i upornog traženja građevinske od agenta ista mi je dostavljena ali bez projekta koji je sastavni dio, i nakon mojeg insistiranja na istom nisu mi ga htjeli predoćiti (jer ga kao nisu imali) nakon čega sam rekao da indicije ukazuju na moguću nelegalnost. Sam sam ishodio projekt i neugodno se iznenadio.

Puno Hvala gospodine FELIXX, U predugovoru nema navedeno da jamče da je kuća u potpunosti legalna. Znači ukoliko je legalizacija moguća i pristanu umanjiti cijenu za cijenu legalizacije sklopim glavni ugovor, ukoliko ne slijedi podizanje tužbe, kaznena prijava i zabilježbu tužbe za naknadu štete u gruntovnicu. Puno ste mi pomogli i dali opcije za pregovore, u svakom slučaju ću se obratiti i odvjetniku. Zahvaljujem još jednom na brzom i nadasve korisnom savjetu. LP Davor

U tijeku sam kupnje nekretnine, potpisan je predugovor i isplatio sam prodavatelju 10% ugovorene cijene. Vlasništvo nad nekretninom je neupitno i ista je ucrtana u katastru, gruntovno bez tereta. Izrijekom mi je rečeno u više navrat da je legalno izgrađena i da je sve po zakonu. Po potpisivanju predugovora tražio sam građevinsku dozvolu i projekt. Sa davanjem navedene dokumentacije zastupnik/agent prodavatelja je odugovlačio i sam sam nabavio kopiju projekta iz koje je vidljivo kako nekretnina nije izgrađena sukladno projektu i ima dodanu garažu (nelegalni kat i garaža). Koje su mi opcije, ako ne pristupim sklapanju glavnog ugovora u roku definiranom u predugovoru gubim akontaciju (što si ne mogu dozvolit), nudim dogovor da mi umanje cijenu za iznos legalizacije, a oni ne pristaju. Što mi je činit???. Svoj sam stan prodao ispod cijene kako bi realizirao ovu kupnju i moram za par tjedana iselit sa obitelj, a ako ne iz poštujem predugovor gubim jako puno i već sam dao svoj stan ispod cijene i moram selit. MOLIM SAVJET HITNOOO!! (da li da iz poštujem predugovor i poslije podnesem tužbu za prijevaru i dovođenje u zabludu ili..??) Unaprijed zahvaljujem