Crnimrav

Dali se kuca može etažirati?

Da

Pokrenete razvrgnuće suvlasničke zajednice civilnom diobom i tada ide na javnu dražbu,te od dobivenog iznosa svaki dobija isplatu po svome suvlasničkome dijelu,a ot to nemože zaustaviti nikako,naravno da se može odugovlačit ali ishod bi bio prodaja ako na tome inzistirate. A ako nebi htio izaći van iz stana,novi vlasnik moze pokrenuti deložaciju i gotova prica.

Pa vrlo jednostavno,isplatom ostalih suvlasnika

Ocekujte bar 10 godina.

Nekretnina ima tri suvlasnika u omjerima : 4/6,zatim 1/6 i 1/6. Situacija je sljedeća da ova dva suvlasnika koja imaju po 1/6,su u posjedu nekretnina,a većinski suvlasnik nije u posjedu nekretnine(živi na drugoj adresi). Večinski suvlasnik predlaže da se kuća etažira,ili napravi razvrgnuće suvlasništva,ali oba dvojica suvlasnika od 1/6 nežele nista od toga napraviti,nego se samo i dalje oglušavaju .,i tako već pet godina to traje. Sto napraviti u ovoj situaciji,jer se koristi i dio od večinskog suvlasmika bez pristanka?? Molim konkretan savjet. Hvala.

Kazem mogu osporavati naravno,ali nemogu nikako zaustaviti razvrgnuće,to nikako,ako jedan od suvlasnika pokrene tsj postupak

Ne postoji apsolutno nikakva pravna mjera kojom bi tetka mogla zaustaviti civilno razvrgnuce,jer i vi ste suvlasnik nekretnine,i ako nema dogovora tada sve preko suda i na javnu drazbu,a novac dobiven od prodaje nekretnine se podjeli u omjeru vasih suvlasničkih dijelova,odnosno svakome pola. Usporiti se moze,ali ne previse dugo,uz dobrog odvjetnika sve mozete rijesiti u vrlo kratkom vremenu. Ali zaustaviti civilno razvrgnuce,ako nema dogovora između suvlasnika,to nikako nemoze stopirati.To su vasa prava.Vjerujte,govorim iz iskustva.

Vasa sestra bi mogla isto traziti pptrazivanja iz darovnog ugovora jer je zakonski nasljednik ko i Vi. I moze naravno dobiti dio od te nekretnine.

Ovako,takvu vrstu ugovora je jako teško pobiti. Morate dokazati da bratić i sestrična nisu ispunjavali svoje obveze po ugovoru. Ova parnica vas moze baciti u veliki trošak ako bi isli u pobijanje,i na kraju izgubite. Mozete naravno pokušati,ali kazem vam iz iskustva da su šanse jako male za vas.

Preko odvjetničkoga obavezno,nemojte se sami u to upuštati.

Sve čestice koje su u suvlasništvu idu zajedno tada na draždbu.

Sud vam nece apsolutno nista dijeliti,nego to sve ovisi o vama suvlasnicima. Prvo,morate se sloziti da se uopce napraviti etažiranje,ako je moguće,zatim da to i sprovedete u gruntovnici. Tek onda,ako se vi kao suvlasnici složite s tom podjelom,tek onda možete prodavati svoj dio. Druga stvar,ako se ne slažete s podjelom,onda svaki od vas suvlasnika moze zatražiti razvrgnuće suvlasništva,i nekretnina ide na javnu dražbu. Drugačije nikaki. Lp.

Jednostavno maknite

Vrlo jednostavno,angažirate ovlaštenog sudskog geodeta i on vam napravi podjelu po idealnim djelovima,odnosno po suvlasničkim dijelovima. Potpišete i predate u gruntovnicu da se sprovede,i čekate resenje. Bez komplikacije ako se naravno budete složili,dva suvlasnika.