ZAKS

uz krive ključeve, ovršenica je podnijela i pismenu izjavu sudu u kojoj navodi da je stan slobodan od stvari i osoba. IZjavu je potpisala ona i njezina odvjetnica. Da li to možda igra kakvu ulogu za kupca, tj. novog vlasnika stana da svojevoljno prisilno uđe u stan ili da ipak sve radi uz prisutnost policije i sudskog naloga? Ažurirano i da li će ovršenica snositi kakve posljedice zbog takvog postupka jer sa mog stajališta ona ipak krši zakon i izigrava pravosuđe.

da, to sam nekako i mogao pretpostaviti i očekivati da se banka neće više u ništa petljati. Ažurirano al evo, ajmo pretpostaviti da je ovršenica u stanu, krive ključeve je ostavila na sudu, ja ih preuzeo, "otključao" stan, promijenio bravu i izbacio njezine osobne stvari, dokumente iz stana. namještaj je ostao. ona dolazi i ne može ući u stan, zove policiju. ima li pravo policija uopće ulaziti u stan bez sudskog naloga?!? i da li ona ima ikakve pravne osnove tužiti me za išta? jer, ja imam vlasnički list, vlasnik sam stana već pola godine, primila je zaključak o predaji prije mjesec dana, nije podnijela zahtjev da želi ostati u stanu i plaćati najamninu i predala je "ključeve" od stana sudu. eto, ukratko, to je moja nekakva vizija, ima li ona bilo kakve osnove da me tuži za nešto?

ne znam, ali pretpostavljam da je, jer zašto bi ostavljala krive ključeve na sudu?!? ne znam ni sam što učiniti, tako da svaki dobar i koristan savjet je dobrodošao. Da se obratim banci od koje sam kupio stan? Hoće li mi oni moći pomoći? Ako provalim u stan kad ona nije u njemu (kad bude na poslu) i u tom vremenu eliminiram njezine osobne stvari iz stana, može li ona nakon toga pokretati kakav postupak protiv mene? Toga me najviše strah, ne da mi se po sudovima razvlačiti godinama zbog toga. Inače, ona je po novom ovršnom zakonu imala pravo u roku 8 dana od primitka zaključka o predaji podnijeti zahtjev da bude podstanar u tom stanu i da mi plaća najamninu, ali to nije učinila, nego je nakon 20 dana poslala krive ključeve na sud. Zato sam sad zbog svega zbunjen, što učiniti?

Kupac je na Općinskom građanskom sudu u Zagrebu kupio nekretninu putem ovrhe pri čemu je dobio nepravomoćno rješenje o kupnji. Ovršenica je na to uložila žalbu unutar 8 dana od dana kupnje. Žalba je odbijena na Županijskom sudu u Zagrebu i tim datumom rješenje o kupnji postalo je pavomoćno. Zaključak o predaji stana Općinski sud je donio 5 mjeseci nakon toga.Ovršenica je nakon 20 dana od dana primitka zaključka o predaji stana, osobno predala ključeve od stana sudu. Kupac je iste preuzeo 2 dana nakon toga, potpisao je izjavu da preuzima ključeve od stana ispred dva svjedoka (sudac i zapisničarka) i otišao do stana, ali ključevi nisu odgovarajući. Ovršenik odbija surađivati sa kupcem i sve rješava isključivo putem suda. Kupac se bavi mišlju o provaljivanju vrata od stana i promjeni cijele brave, jer sud ionako ne zna da li su ključevi bili ispravni ili ne. Jedino čega se pribojava kupac je to da se u stanu nalaze osobne stvari ovršenice, možda i njezini vlastiti dokumenti, pa da li kupac može snositi kakve posljedice zbog toga? Da li ovršenica može pokretati sudski postupak zbog otuđivanja njezinih osobnih stvari? Ili kupac nakon prisilnog ulaska u stan jednostavno može spakirati sve njezine stvari, locirati ih na neutralni teren (izvan stana) i time okončati cijelu priču i agoniju?