Jump to content

zzivanazzu

Korisnik
  • Broj objava

    25
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

O zzivanazzu

  • Rang
    Novak

Nedavni posjetitelji profila

Prikaz nedavnih posjetitelja je isključen i nije prikazan drugim korisnicima.

  1. Ok, kuzim. Nismo znali da se ne moze upisat vlasnistvo.. nama nije bitno hoce li ona prodavat (iako je sad jasno da nece), nego da nam ne ospori tu podjelu jer se dosta inati bezveze, za sve, i duzna je puno za pricuvu (a ima vise nego mi uredni platise) i pravi probleme oko svega bez razloga. Pa ako mi mozete jos reci moze li se ona protiviti takvoj podjeli koristenja, odnosno.. da se nas 5 slozi oko te podjele "paralelne rasporedu stanova", ona kaze "ne", propada li onda nas plan ili ona mora pristat? Pitam jer jedna susjeda starija gospodja vec 3.put seli divno bilje koje uredjuje, a ta problematicna joj stalno zanovjeta za uredjenje(iako sama ne pridonosi nicime u ili okolo zgrade). Tako je ta bakica vec 3 puta presadjivala bilje i sad je krenula presadjivat na sestinu vrta koji smo digovorili da bi bio "njen", a ova problematicna se javila da ona hoce taj dio. Dakle, ona je jedina kojoj ne odgovara dogovorena podjela, a ne zeli doc na sastanke stanara na dogovor nego mi tako onda izleti s tim svojim inatima i terorizira me porukama(ja sam predstavnik stanara) i nece razgovarat ni sa kim u zgradi. Ne bismo htjeli da to zavrsi na sudu jer je glupost, al s ovim vrtom smo bas poludili i prekipilo nam je. Je li sud jedina opcija ukoliko se ona ne slozi?
  2. Pozdrav, zgrada(visoko prizemlje i 1.kat; po 3 stana na svakom katu) 6 suvlasnika, sa okucnicom. Idemo u etaziranje kad se ova korona situacija smiri, i parcelizacinu okucnice u 6 dijelova. Jedan suvlasnik radi probleme za sve, pa i ovo. Nas 5 smo se slozili oko podjele okucnice "paralelno stanovima"; donja 3 stana dobiju prvi red u ravnini sa stanovima, odnosno svatko ima direktan pogled u svoj vrt. Gornji kat bi bio isto tako, al u "straznjem redu" okucnice. Po tome bi ta suvlasnica dobila srednji vrt jer je njezin stan u sredini na katu. Ali ona hoce vrt u kutu. Dakle, 5 protiv 1 smo. Culi smo da suvlasnik moze odbit potpisat elaborat/rjesenje. Sto se tada dogadja? Kako se to dogovara i rjesava? Napominjem da je 4 veca stana i dva manja, al smo dogovorili okucnicu podijeliti na jednake dijelove, bez obzira na udio suvlasnistva u % povrsine stanova. Problematicna suvlasnica ima jedan od ta dva manja stana i svoj dio okucnice planira prodat. Molim pomoc od nekog tko zna. Hvala
  3. Pozdrav, baka mi je preminula prije par mjeseci. Nasljednici su njezin sin - moj ujak, moja sestra i ja (nasa majka je prethodno preminula). Kako sam ja vodila racune i papirnati dio od kad je bila u domu za starije, ja sam obavila maticni ured i smrtovnicu. U maticnom uredu su mi rekli da moramo mi pokrenut ostavinski postupak, da to ne ide automatizmom. E sad, baka je zivjela u rh vecinu zivota, al je rodjenjem bila slovenka i uvjerena sam da je imala dvojno drzavljanstvo (al ne znam 100%, jer su svi dokumenti kod ujaka u slo i on ne suradjuje bas..). Kako bilo, imala je u rh samo bankovne racune i grobno mjesto, a u slo je imala bankovne racune (no ne znam u kojim sve bankama..) i nekretninu (napustenu i trosnu). Kako su ostala dva nasljednika 1 bohem koji se ne zeli bavit materijalnim, a druga je u svadji sa svima i nije htjela sudjelovat u bakinim troskovima, ja sam placala sve misticne racune za tu kucu u slo, kad bi dosli jednom godisnje ti pausalni iznosi (sitni doduse). Zelim da se ta kuca rijesi, a u krajnjoj liniji i da se svi bankovni racuni zatvore jer znam da cu ja morat placat troskove vodjenja racuna, kao i sve ostale troskove koji se putem pojave. Rekli su mi u maticnom da u hr mogu pokrenut ostavinsku samo za imovinu u hr. Za kucu u sloveniji znam adresu, ali to je sve - niti znam k.c., niti ista potrebno, niti znam kako doc do tih info. Ujak iz slo u tome nece pomoc. Kako mogu obaviti slovenski dio imovine? A za hrvatski dio imovine idem direkt javnom biljezniku ili opet u maticni? Uz to, znam da postoji troskovnik za naknadu javnom biljezniku, no kako se naplacuje javni biljeznik za vrijednost kuce? Nasljedit cemo ju u tri dijela, znaci li to da cemo razmjerno tome svatko od nasljednika i platiti? Nije mi jasan taj dio jer netko prvo mora kucu procjeniti da bi se javni biljeznik naplatio pretpostavljam. Hvala puno.
  4. Ok, koliko razumijem taj zakon energetske ucinkovitosti, to se odnosi na fasade ostvarene uz subvenciju drzave/eu fondova..? Mi smo, naravno, na taj dio zakasnili jer nema fondova na vidiku vise u pricuvi nemamo dovoljno, vec smo mislili kao zgrada dignut kredit preko upraviteljske firme. Mozemo li to kao vecina? Eventualno da ro dvoje koji se protive onda ne moraju placat kredit za tu fasadu? Ili mozda zakonski smijemo obnovit samo dio fasade gdje mi stanujemo, a oni neka ostanu u staroj fasadi (to su dva srednja stana, od dva kata sto imamo pa vizualno ne bi bilo jako primjetno)? Ocajni smo, ove dvije srednje se samo inate i ne daju nam da radimo nikakve radove, a mi iz vanjskih stanova trosimo miljarde za grijanje...
  5. Pozdrav, borba u zgradi sa 6 stanova. Fasada izgleda ocajno, trenutno je pola zgrade prefarbano, pola nije. 4 od 6 stanova(suvlasnika) zeli novu izolacijsku fasadu (stiropor) i pritom zele povecati balkonu (u dubinu, prema van) posto bi zbog fasade izgubili 10cm dubine. Zakon o vlasnistvu mi nije jasan, pise u jednom clanku da za neke(ne pise koje sve) pislove poboljsanja treba pristanak svih, a za izvanredne ne treba nuzno. Zna li netko konkretno treba li vecina ili pristanak svih za poboljsanje u vidu termofasade i eventualno balkona? Ukoliko je dovoljna vecina, placa li ta vecina i za razmjerni dio fasade manjine koja je bila protiv? Da napomenem da su u toj zgradi 2 stana kategorizirana legalno za turisticko iznajmljivanje pa je mozda to bitno (interes RH???). Ova 2 stana koja se protive nisu sirotinja nego su u sredini(izmedju 2 grijana stana) pa ih bas briga jer im je toplije nego u ostala 4, vanjska stana. Plus, vole se inace inatit. Hvala
  6. Pozdrav jos jednom, trazim info tocne minimalne udaljenosti zastitne ograde gradilista od susjednih parcela. Nasla sam kis i kig, al to nema veze s mojom, susjednom, parcelom. U Zakonu o gradnji nalazim samo da gradiliste mora biti ogradjeno tako da omogucuje sigurnost prolaznicima i susjedima, a u Zakonu o zastiti na radu nalazim visinu ograde, no nigdje brojcanu udaljenost u cm od ograde gradilista do susjedne parcele. Je li moguce da nam je Zakon ovdje tako proizvoljan i ne odredjuje tocnu udaljenost od susjeda, dok su, recimo, kis i kig na samoj parceli odredjeni?? Vrh mi je i kad nadjem rijeci 'i slicno' u Zakonima... to mi je malo previse podlozno subjektivnom tumacenju, kao da smo na trznici Hvala
  7. Tako je, hvala. U medjuvremenu sam isla u komunalni ured Grada, savjetuju pozivanje gradjevinske inspekcije oko udaljenosti gradilista pa cu vidjet kako ce to proc... hvala puno!
  8. Pozdrav, sad sam si bas iscitala zakon. Po clanku 132 zabrana se ne odnosi na gradjevine cija gradnja zapocinje u godini u kojoj je odluka donesena. Nevjerojatno. Zato su i donijeli novu odluku, jer prijasnja je bila jednaka. A poznavajuci sustav vlasti i novaca u umagu... kakva zalost ljudskog roda... Izgleda da ce mi ruke bit vezane, al pravit cu se glupa i ic izvidit svejedno u nadlezni Ured.. Hvala puno na pomoci!
  9. Pozdrav, na odluku koju ste linkali sam i mislila, al u TZ-i su mi rekli da je bilo slicnih slucajeva i tuzbi, al su iste odbacene pod obrazlozenjem da se ne moze zabraniti gradnja na vlastitoj zemlji, jer je to protuustavno... pitat cu u uredima grada onda o tome. A table nema i dalje, a gradi se vec 10 dana... Sto se tice udaljenosti od parcele, mislim da je put izmedju nas (kc nase zgrade i kc na kojoj se sad gradi) gradski i da parcela na kojoj se gradi zapravo granici sa svake strane s nasim parcelama... jako ste ljubazni i puno ste mi pomogli s tim da bi se odluka trebala ispostovati, obratit cu se Gradskim nadleznim tijelima da mi tocno kazu sto se tu smije a sto ne i od kad do kad. Ja hocu samo posteno odradit to sto radim. Hvala Vam puno, jako ste ljubazni sto tako pamezete pravno neukima
  10. Ukoliko moze biti od koristi, neke slikice... moja zgrada je na a37, a novo gradiliste je na a 38...
  11. Pozdrav, pronasla sam pitanje slicnije mojemu, no sada ga ne mogu vise pronaci pa cu opisati svoju situaciju i imati vjere u dobrotu i razumijevanje ljudi koji ovdje pomazu Imam apartman u umagu u centru grada. Rjesenje o kategorizaciji i ostale papire sam ishodovala prije par tjedana, pocetnik sam. Prodje, doslovno, 2 dana i pred zgradom mi nikne gradiliste. Niti je gradnja najavljena niti oglasena, niti trenutno igdje postoji tabla s ikakvim informacijama. Izvodjaci su maksimalno korektni, no investitor, lokalna firma d.o.o., dakle fizicka osoba, se nije udostojila nikoga od susjeda ni o cemu informirati. Dakle, napominjem da je gradnja zapocela sad, travanj 2019. Mislim da je parcela kupljena negdje u zadnjem kvartalu 2018.god. U problemu sam jer sam digla kredit da sredim apartman, moram platit sve pausalne pristojbe, a gradiliste mi je doslovno pod prozorom. Ograda gradilista nije ni visoka pa mi gradjevinari gkedaju u sve sobe jer sam u visokom prizemlju. Postoji li ista sto mogu uciniti? U gradu umagu je zabrana gradnje od 15.06., al kako su mi rekli, to je zabrana koja vrijedi samo za gradjevinske investicije samog grada, jer isti (Grad) ne moze nikome zsbraniti gradnju na vlastitoj zemlji, jer bi to bilo protuustavno...? Vrijedi li to i kad je investitor/vlasnik fizicka osoba? Je li moguce da nas nitko nikad nije morao obavijestiti o pocetku/trajanju gradnje? Mi smo prvi susjedi (zgradica od 6 stanova), a nismo nista znali dok se izvodjaci nisu pojavili. Nigdje nema istaknutog naziva investitora, nema nicega. Nesto sam citala o minimalnoj udaljenosti od susjedne parcele.. postoji li zaista minimalna udaljenost od granicne parcele od koje se tocke moze graditi ili postaviti zastitna ograda? Sto ako njihovi radovi vrse stetu na mojoj nekretnini(crvena zemlja na mojem bijelom balkonu i slicno..)? Znate li kome se mogu obratiti i koje sve zakone mogu iscitati da si pomognem? Ulozila sam silne novce, kredit, u to i sad su me totalno zeznuli. Da ne govorim da turistickoj zajednici svejedno moram platit pausalne dadzbine, bez obzira sto mi nitko nece htjet doc u apartman pokraj bagera.. Ja razumijem da svijet ide i da se mora gradit, al ovo je bas jadno da nitko nije mogao objavit 'e, od sutra ces imat bagere pod prozorom do tad i tad..'... Hvala puno svima Ivana
×
×
  • Napravi novi...