Zbog loših međuljudskih odnosa ne mogu se svi suvlasnici kuće dogovoriti oko legalizacije, 2 stana koja su izgrađena unutar tavana.
Kuća je izgrađena prije '64 i ima građevinsku dozvolu , upisana je u katastar .... a 2003. su na tavanu izgrađena 2 stana koje treba legalizirati.
Nakon izmjere geodeta , utvrđeno je da je prema stvarnom stanju cijela kuća u odnosu na postojeću građevinsku dozvolu dulja za 1 metar (u papirima stoji npr da su dimenzije kuće: 9X10m a stvarno stanje je 9X11m)
Dakle da bi se sada pravilno sprovela legalizacija trebali bi napraviti "novo " stvarno izvedeno stanje kuće , izraditi geodetski elaborat te pribaviti ostalu dokumentaciju za provedbu legalizacije
Od ukupno 5 suvlasnika u kući 3 suvlasnika su za provedbu legalizacije u cijelosti , 4. suvlasnik ne želi da se obavi legalizacija (iako je upravo on vanknjižni vlasnik jednog tavanskog stana i trebao bi imati najveći interes za provedbu legalizacije)
a 5. ne želi snositi nikakve troškove.
Smatram da bi svi stanari trebali prema suvlasničkim udjelima sudjelovati u placanju troškova za provedbu legalizacije.
Bez obzira na to ja sam u ovom trenu spremna u potpunosti snositi sve troškove legalizacije i za ovu dvojicu ( geodetski i elaborat o izvedenom stanju, kaznu, komunalni i vodni doprinos i ostalo ) samo kako bi do propisanog roka 30.6.2018., predali potrebnu dokumentaciju
ZANIMA ME:
postoji li neka pravna osnova prema kojoj naknadno mogu zatražiti povrat uloženog novca od ova 2 sustanara (prema izračunu odnosa u suvlasničkim udjelima) i ako da na koji način se isto može sprovesti ?
npr položiti teret / plombu u zemljišne knjige / gruntovnu ili sl.
hvala unaprijed na savjetima