ozrentk

Prodajem stan u višestambenoj zgradi u suterenu, a kupac je zainteresiran za bušenje jednog dodatnog prozora. Smije li on uopće (nakon kupoprodaje) to napraviti? To jest, ako smije, koje preduvjete mora ispuniti? Prozor bi bio orijentiran prema susjedu, do čije je granice s posjedom više od 3m. Napominjem, nije orijentiran prema ulici, ako je to bitna stavka.

Pozdrav svima, Vlasnik sam (pod kreditom) stana u zgradi koja ima ukupno 10-ak stanova. Danas se završavaju radovi na terasi ispred mog stana, ispod koje je garaža. Obzirom da se radi o hidroizolaciji koja je potrebna da voda ne prolazi kroz betonsku deku u garaže, ti radovi su trošak zgrade (sporazumno - svih stanara). S druge strane, radovi koji tek trebaju biti napravljeni su lijepljenje pločica, a što je moj trošak. Ista ova priča se odnosi na susjeda, koji stanuje do mene i ima otprilike jednaku površinu terase. Rizik se pojavio radi doba godine i vremenskih prilika. Naime, u slučaju da ne polijepimo pločice prije zime, izvođač hidroizolacije tvrdi da nam može uskratiti garanciju na radove te da će hidroizolacija vrlo vjerojatno propasti. U slučaju da pločice ipak krenemo lijepiti, upozoreni smo s više strana da može doći do smrzavanja materijala, te bi i u tom slučaju moglo doći štete, koja uključuje i naše pločice i ljepilo, a i hidroizolaciju. Mislim da se susjeda i mene prisiljava preuzeti rizik za štetu na zgradi - što god da napravili. Molim vas savjet kako bi bilo najbolje dalje postupati i kome se obratiti.