Josip93

Poštovani forumaši, htio bi otkupiti susjednu parcelu koja je u vlasništvu jedinice lokalne samouprave, a graniči s mojom parcelom kako bi imao okućnicu. Mogu li kupiti parcelu neposrednom pogodbom ili mora biti javni natječaj? Pronašao sam odredbu Zakona o prostornom uređenju čl. 176. koji govori da je jedinica lokalne samouprave dužna prodati na zahtjev vlasnika zemljišta po tržišnoj cijeni bez provedbe javnog natječaja: 1. Dio neizgrađenog zemljišta potrebnog za formiranje građevine čestice u skladu s urbanističkim planom ako taj dio ne prelazi 50% površine planirane

Pozdrav štovani Legalis forumaši, molim Vas za pomoć. Otkupio sam česticu na kojoj leži legalizirani objekt prvenstveno zahvaljujući Vama što ste me uputili na Zakon o prostornom uređenju. Objekt je oko 50 m2, a veličina katastarske čestica je 160m2. Budući da svi živimo skupa u obiteljskom domu, malo nam je tijesno te želim krenuti u izgradnju (ili rekonstrukciju ili dogradnju). Sastavio sam zahtjev za dokup okućnice, da li će JLS takvo nešto prihvatiti? Budući da se radi o okućnici, je li moguća izravna pogodba ili mora ići na natječaj? Prema urbanističkom planu uređ

Sastavite najobičniji ugovor o darovanju, takav prijenos je oslobođen plaćanja poreza, ovjera kod JB, nemojte zaboraviti posjetiti gruntovnicu. Složna braca kucu grade, a nesložna dvije. Mislim da je želja Vaseg oca da budete na okupu, obitelj je uvijek najvaznija. A velike obitelji su najljepše. I obiteljske dvojne kuće izgledaju stvarno extra.

Vlasništvo obvezuje, pametnom dosta. Umjesto da cendrate, alat u ruke. Neuredne nitko ne voli, nigdje.

Svakako trebate uključiti banku u Vašu kupnju stana. Mozete slobodno zamisliti banku kao da je ona "vlasnik br. 2". Takoder trebate sve detalje o nacinu placanja staviti u ugovor, poželjno da bude sastavljen od strane strucne osobe. Povežite Vaseg odvjetnika s bankarom, oni znaju sto im je ciniti. Zatim izvrsite uplatu na broj kreditne partije i trebate dobiti brisovno ocitovanje kojim se "brise" zalozno pravo banke. S ugovorom i brisovnim ocitovanjem ravno u gruntovnicu, a ne u ladicu.

Dobri momče, savjetujem Vam da poslušate lukavi savjet štovanog gospodina Felixa. Radi se o izuzetno inteligentnoj osobi s velikim životnim iskustvom. Opcija br. 2 je toliko jednostavna, a toliko životno mudra.

Odlične vijesti. Bas jucer sam razgovarao s jednim geodetom iz zg, rekao je da nema sanse da ce doci do nove izmjene i dopune, te da imam jedinstvenu priliku "okaciti" se na njegov zahtjev i dobiti novu kosuljicu, podbroj za 2000 € ! Hvala vam poštovani Spitfire, poštovani sevo, cini se da stvari idu na bolje.

Poštovani, čuo sam da ce doci do produženja roka za ozakonjenje bespravne gradnje. Znate li nešto više o tome?

Poštovani članovi Foruma, molim Vas i pozivam da odvojite dio Vašeg dragocijenog vremena i da se priključite u rješavanju malo težeg slučaja koji svakako predstavlja izazov. Pozivaju se svi članovi Foruma da podjele svoje misli i razmišljanja, savjete i prijedloge, kritike i pokude. Također se mole poštovani sevo, poštovani felixx, poštovani bovu, poštovani Matrix, da se odazovu, da pročitaju slučaj i iznesu svoje razmišljanje i eventualno rješenje, polazeći od mišljenja da mi-početnici možemo štošta naučiti od njih. Slučaj: Osoba drži u posjedu stambeni objekt veličine oko 50 m2.