Poštovani,
U tijeku je ostavinska rasprava po pokojnom ocu gdje smo nasljednici brat i ja.
Oporuka je sastavljena tako da je u prilogu oporuke grafički prilog raspodjele imanja na moj i bratov dio.
Imanje se sastoji od tri čestice , na srednjoj je kuća, koja po oporuci pripada meni. Sporno je to što dioba vlasništva nije po česticama već prema volji pokojnog oca, sukladno stanju na terenu.
Jučer je bio drugi dio ostavinske rasprave.
Na jednoj od čestica je kuća na zemljištu od 200 m2. Brat je izjavio da je njegova površina cca 3 m2 od ukupnih 200 m2 te čestice i da on traži da se upiše kao vlasnik dijela 3/200, a ja 197/200, te da će on kao vlasnik dijela konstantno i doživotno ulagati veto na bilo koju aktivnost za kuću i pripadajuće zemljište (potrebna je građevinska dozvola za zamjenu krova, u konačnici za 30 godina za prodaju).
Predložio sam da se izvrši parcelizacija (objedinjavanje sve tri čestice u jednu, cijepanje na više novostvorenih čestica prema oporuci, sve ostaje vlasništvo pokojnoga), te da se takve čestice navedu u ostavinskom rješenju. Ne pristaje. Otac je pokojni pa treba suglasnost obadvojice da se takvo nešto pokrene. U tijeku je geodetska izmjera za dotičnu K.O. pa je postupak besplatan i provediv kroz prigovor.
Pitanja
1.
Kako postupati na daljnjem tijeku ostavinske rasprave?
- pustiti da se završi (bilo kakvo ostavinsko rješenje) pa žalbom (imam nekoliko osnova za žalbu) sve prebaciti na nadležni sud? Kako će sud dalje postupati, da li će se kroz sudski postupak provesti parcelizacija i dodjeljivanje novostvorenih čestica vlasnicima u udjelu 1/1? Ili bar da je sudskim rješenjem ostvaren neosporiv nalog za provedbu parcelizacije i dodjelu vlasništva?
- može li se uopće ne donijeti ostavinsko rješenje, već samo sve proslijediti na sud (zbog nemogućnosti utvrđivanja površina čestica, zbog toga što su grafički u ZK pomaknute cca 30 m od stvarnog stanja, ...)? Znam da bi onda JB ostao bez 4.000 kn, pa vjerojatno to i nije moguće.
- neka druga aktivnost? Koja?
2.
- Ako se donese ostavinsko rješenje gdje su čestice podijeljene u omjerima (3/200 i 197/200) postoji li i da li je normalan način da jedna stranka (ja) bez dozvole druge stranke izvrši parcelizaciju (ovlašteni geodet, i pravna pomoć) i provede stanje u ZK?
- Ako ne, što onda?
S poštovanjem,
Damir