Pitanje u svezi obračuna projekta energetske obnove zgrada i pričuve.
Obnova zgrade je obavljena. Fond za zaštitu okoliša sufinancira 80% opravdanog troška.
Upravitelj sklapa ugovor s izvođačem, izvođač ispostavlja račun upravitelju bez PDV-a.
Upravitelj ispostavlja račun obnove na ime pričuve zgrade (SZP zgrade, Upravitelj d.o.o.) s PDV-om.
Fond uplaćuje svoj dio na račun pričuve. Novac se prebacuje na račun upravitelja.
Suvlasnici su se dogovorili da svoj dio (20%) plate iz sredstava pričuve, a ono što fali za podmirenje troška svaki suvlasnik uplaćuje jednokratno, izračunato na temelju njegovog udjela.
Problem je, da u zgradi imamo tvrtku koja mora platiti par desetaka tisuća kuna a da ne dobiva račun s PDV-om, da nema pravo na otpis PDV-a.
Tražilo se od upravitelja da za dio kojeg financiraju suvlasnici, ispostavi račun svakom suvlasniku s PDV-om, neovisno o tome što stoji na računu pričuve i od kuda su sredstva na računu pričuve (jer na računu imam jednu potporu koja nije od suvlasnika).
Upravitelj se pravda da to ne može, jer se plaća s računa pričuve, jer na računu pričuve ima (on to zove) donacija, i naravno izjava suvlasnika gdje piše da će na račun pričuve uplatiti razliku..
Zbunjujuće je to da je račun pričuve prisilna štednja i da s njim suvlasnici mogu raspolagati, naravno samo za podmirivanje troškova zgrade.
Dali je upravitelj u obvezi da svakom suvlasniku ispostavi račun, na osnovi njegovog suvlasničkog udjela, posebno radi tvrtke, pravne osobe? Neovisno o tome od kuda se račun podmiruje , direktnom uplatom i djelomično iz sredstava pričuve.
Hvala na odgovoru.