Jump to content

miroslav6

Korisnik
  • Broj objava

    496
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  • Osvojio dana

    10

Aktivnosti reputacije

  1. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od More33 u Mogu li djeca biti svjedoci u majcinoj oporuci   
    Clanak 35. tocka 2. Zakona o nasljedivanju kaze da potomci ne mogu biti svjedoci oporuke. Ali majka moze vlastorucno oporuku napisati i potpisati bez svjedoka. Moze ju sastaviti i ovjeriti kod javnog biljeznika.
    Teoretski je najbolje da Vam daruje jos za zivota sve kako je htjela pogotovo sto vas je samo dvoje potomaka (uz pravo stanovanja ili plodouzivanja na nekretnini sebi kao zastitu da ima gdje zivjeti), necete imati troskova ostavinske rasprave.
    Postoji li neki poseban razlog pisanja oporuke kad ste sestra i Vi ionako jedini nasljednici?
  2. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od drot13 u Povrat kapare   
    Ili neka prodavatelj naruci analizu od staticara pa neka dokaze da nije doslo do nikakvih promjena na zgradi. Onda mu morate platiti dogovorenu cijenu, ali bar znate da je zgrada u dobrom stanju (sto ne znaci da ce ostati u dobrom stanju u slucaju novog potresa). Ne zaboraviti provjeriti ima li zgrada osiguranje od potresa.
  3. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od drot13 u Otkup suvlasničkog dijela   
    Mislim da se oslobodenje od poreza odnosi na parcelaciju ili etaziranje jedne cestice kako bi se uredilo vlasnistvo.
    Ali ako imate jos koju nekretninu u suvlasnistvu sa istim ljudima, onda biste mogli napraviti "zamjenu", tj. sporazumno raspodjeliti udjele.
    Jednostavan primjer: dva brata su nasljedila od roditelja dva stana, svaki po 1/2. Naprave sporazum da jedan drugome daju svoju polovicu pa su na kraju oba vlasnici samo jednog stana 1/1. U tom slucaju nece platiti porez.
    Ja sam vec pitao u jednoj temi je li legalno napraviti sporazum iz ovog primjera da dvoje suvlasnika, svaki po 1/2, sporazumno dogovore da jednom pripada 1/1, a drugom 0/1. Jer pise da su poreza oslobodeni nevezano o omjerima prije ili nakon sklopljenog ugovora, ali nisam dobio odgovor.
  4. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od drot13 u Neizvrsene obveze iz kupoprodajnog ugovora   
    Mozda ne bi bilo lose informirati kupca (ako vec niste) da Vi sa svoje strane radite sve sto mozete, ali da zbog situacije niste sigurni hoce li sve biti na vrijeme pa vidite kako "dise", a odmah mu i ponudite mogucnost potpisivanja aneks ugovora za dodatnih 30 dana, bolje to nego da cekate zadnji dan pa se jos nesto i zakomplicira.
  5. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od drot13 u Rad u Njemackoj zivot u Hrvatskoj   
    Sigurno je moguce da otvorite firmu ili obrt pa ispostavljate racune firmi za koju radite, ali onda sve obaveze za sebe placate sami iz firme. Naravno niste ni zasticeni ugovorom o radu s tom firmom, tj. mogu Vas se puno lakse "rijesiti" ako ne trebaju Vase usluge. Ne zaboravite da iznos usluge koju naplacujete mora biti takav da pokrije ocekivanu Bruto 2 placu plus troskove odrzavanja firme (najam, knjigovodstvo, kupnja hardware-a i softwer-a za rad).
    Ali glavno pitanje je, jeste li sigurni da je porez u DE veci nego u HR?
    Trebalo bi vidjeti s nekim tko se razumije u poreze sto se kome i kako placa ako ste zaposleni u jednoj drzavi, a zivite u drugoj.
  6. Hvala
    miroslav6 je reagirao na martin. u Nadstrešnica i ograda uz među   
    Pravilnik o jednostavnoj gradnji čl 2 veli da za nadstrešnice i ograde ne treba.
  7. Hvala
    miroslav6 je reagirao na BRKICA00 u Rad u Njemackoj zivot u Hrvatskoj   
    Ne da nije potrebno već je nemoguće imati duplo osiguranje (kao po propisima al svi znamo da to nije tako). Pravo na zdravstveno se ostvaruje u zemlji u kojoj se provodi više vremena (koliko sam čuo)
  8. Sviđa mi se
    miroslav6 je dobio reakciju od Denver41 u Povrat kapare   
    Ili neka prodavatelj naruci analizu od staticara pa neka dokaze da nije doslo do nikakvih promjena na zgradi. Onda mu morate platiti dogovorenu cijenu, ali bar znate da je zgrada u dobrom stanju (sto ne znaci da ce ostati u dobrom stanju u slucaju novog potresa). Ne zaboraviti provjeriti ima li zgrada osiguranje od potresa.
  9. Sviđa mi se
    miroslav6 je reagirao na Denver41 u Povrat kapare   
    Ukoliko se ne dogovorite oko cijene, pa ako vam nakon toga dobrovoljno ne pristane vratiti kaparu, predugovor bi se morao raskinuti da bi ste došli do kapare.
    Trebali bi ste prvo poslat prodavatelju poštom s povratnicom zahtjev za raskidom ugovora i povratom kapare u roku od npr. 8 dana.
    Ukoliko prodavatelj odbija sporazumno raskinuti predugovor i vratit vam kaparu, morali bi ste od nadležnog općinskog suda ( prema njegovu prebivalištu ) tužbom zatražiti da konstitutivnom presudom izmjeni predmetni predugovor ( sniženje cijene ) ili da ga raskine te naloži prodavatelju da vam vrati kaparu, a sve to temeljem članaka 369. i 268. stavak 6.  Zakona o obveznim odnosima. 
  10. Hvala
    miroslav6 je reagirao na malicovjek u Mirovina   
    Dodatni staz za djecu dodaje se na postojeci staz tek kad se podnese zahtjev za mirovinom i njen utjecaj je samo kroz formulu za izracun mirovine, nesto se povecava iznos mirovine.
    Supruga ima pravo na "starosnu mirovinu za dugogodisnjeg osiguranika" tek kad navrsi 60 godina starosti i ima navrsenih 41 godinu efektivnog radnog staza, dodatni staz za djecu ne racuna se u tih efektivnih 41 godinu radnog staza.
  11. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od drot13 u Ostavinska rasprava- braća   
    To je ono sto zakon kaze, ako ga ja dobro citam, izgleda mi da je dobro, a i logicno je. Na ostavinskoj se moze izmedu nasljednika dogovoriti i drugacija podjela, ocito se nitko nije bunio, rjesenje je pravomocno i to je to. Zaliti se moze onaj tko nije prisustvovao ostavinskoj, ako uopce moze i pitanje je kad bi se to uopce rijesilo, ako ikada i bi, jos ako je recimo bilo prije 20-30 g. ...
    Smrt roditelja i njihovo nasljedstvo je neka posve druga stvar i ne dijeli se tako kako je gore opisano, pitanje je tko je zadnji umro i kakvo je bilo vlasnistvo, potrebno je vise informacija, ali mislim da je nebitno za ovu temu.
  12. Sviđa mi se
    miroslav6 je dobio reakciju od RaNer u Registracija automobila, prepis itd.   
    https://www.cvh.hr/registracija/prva-registracija/
    Rok je vjerojatno zato da stignu nabaviti tablice koje nisu iz njihovog podrucja, najbolje da nazovete neku stanicu u Bjelovaru gdje se misli napraviti registracija i provjerite, tj. dogovorite se ako je moguce prije to napraviti.
    Moze se i na stanici za tehnicki pregled ili na policiji u Bjelovaru uzeti pokusne (probne) tablice na 3 dana (40 kn, nisam sad siguran da li ima jos kakvih dodatnih troskova) pa napraviti tehnicki i registraciju u Rijeci. Prije uzimanja pokusnih treba naravno ugovoriti policu osiguranja, moze i normalna na 1 g.
  13. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od maxxton u Pisanje oporuke   
    Pravo plodouzivanja jest u praksi jace od vlasnistva, plodouzivatelj se koristi nekretninom kao vlasnik, moze ju iznajmljivati i zadrzati najam za sebe (plodove), ali ju mora i odrzavati o svom trosku. Vlasnik plodouzivanje mora trpiti. Jedino na sto plodouzivatelj nema pravo jest prodaja nekretnine i zarada od prodaje.
    Kao sto pise u 1. stavku istog clanka, plodouzivatelj je (nesamostalni) posjednik i moze u potpunosti za sebe rabiti nekretninu.
    Prodaja ne utjece na plodouzivanje, niti plodouzivanje utjece (direktno) na prodaju, Vi smijete prodati nekretninu, ali novi vlasnik mora trpiti to plodouzivanje kao sto cete ga i Vi trpiti. Plodouzivanje je teret slican hipoteki, tesko da ce netko kupiti nekretninu opterecenu plodouzivanjem ili hipotekom, jedino ako se proda ispod cijene pa je na kraju isplativo (npr. kupoprodajna cijena je smanjena za iznos nekretnine ili plodouzivatelj ima 107 godina i nece jos dugo (plodo)uzivati na ovom svijetu ).
  14. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od drot13 u Obiteljska kuća-nadogradjeni dio-prodaja   
    Za pocetak, kakvi su uopce suvlasnicki odnosi, jeste li suvlasnik u idealnim omjerima, ili je kuca etazirana?
    Vi svojim vlasnistvom mozete ustvari samostalno baratati. Ako je kuca etazirana, onda nema bas nikakvih problema za prodaju, a ako nije etazirana, isto u teoriji nema nekih problema, ali vlasnistvo nije cisto. Tj. Vi jeste u posjedu kata i potkrovlja, ali ste vlasnik u idealnom omjeru, npr. ako je vlasnistvo svakog suvlasnika 1/2, Vi ste vlasnik njegove polovice, kao i sto je on vlasnik Vase polovice. Pa bi tu moglo u buducnosti takoder doci do problema sto je cije. Ali ako netko tako kupi, njegov izbor.
    Voda se lako rijesi, tj. ne bi trebala biti neki teret za prodaju. Ako se moze uz malo radova razdvojiti kod trenutnog brojila, to je najbolje, a ako to nije moguce, onda kod ulaza na Vas dio se stavi brojilo pa se Vasa potrosnja oduzima od glavnog brojila. Na takav nacin je rijeseno placanje vode u starim zgradama u kojima stanovi nemaju zasebno brojilo. U novije vrijeme su ljudi poceli ugradivati zasebna brojila u stanove pa se ta potrosnja pise direktno njima i oduzima se od glavnog brojila za ostale koji nemaju zasebno brojilo.
  15. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od drot13 u Suvlasništvo   
    Provjerom u zakonu o nasljedivanju, nije se moguce oporukom ili nekim neovjerenim dogovorom odreci nasljedstva, tj. trebalo je sklopiti ugovor o odricanju s roditeljima i ovjeriti ili solemnizirati ga, tocno sto je sud i rekao. Tako da se po tom pitanju ocito ne moze nista uciniti.
    Je li ostavinska zavrsila ili je jos u tijeku? Kad je krenulo unistavanje, tj. iznosenje stvari?
    Metoda za potrazivanje naknade sigurno ima, a pravnici ce nadam se pomoci da se nade najbolji nacin za to napraviti. Sigurno ovisi i kad je sve to napravljeno.
  16. Hvala
    miroslav6 je reagirao na Matrix u Ustupanje iz ostavinske mase   
    Prema ovome:
     
     
  17. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od drot13 u Pisanje oporuke   
    Sve tocno, osim da supruga ne mora potpisivati nista, jer je sva imovina na suprugu, teoretski mogu dodati da se ona slaze s tim jer je to bracna stecevina, ali mislim da je ipak nepotrebno, daruju svojoj djeci, nitko ne zeli nikog prevariti, a i plodouzivanje je ukljuceno i za nju. Moze se dodati stavak o plodouzivanju u darovni ugovor, ima ovdje nesto o tome:
     
  18. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od maxxton u Pisanje oporuke   
    Imaju li jos djece ili samo 2 kcerke?
    Oporukom nece nista rijesiti jer ako potpise ugovor o uzdrzavanju s nekim, sve sto pise u ugovoru nece ni doci na ostavinsku raspravu.
    Ako imaju samo 2 kcerke, najbolje je im se osigurati tako da im daruju svoju imovinu jos za zivota, prije nego ce doci u fazu zivota gdje bi ih netko mogao nagovoriti na tako nesto. Uz darovnicu neka upisu i teret plodouzivanja za oba roditelja, tako ce se osigurati da ih kcerke nedaj Boze prevare i prodaju nekretnine pa da nece imati gdje zivjeti. Plodouzivanjem imaju pravo zivjeti i uzivati u plodovima tih nekretnina, a vlasnik (bilo koji, cak i ako kcerke prodaju nekretnine) to mora trpjeti i nema ih pravo ni na koji nacin izbaciti i zabraniti im da se koriste tim nekretninama.
    U tom slucaju im je najbitnije da ih nitko ne nagovori da se odreknu plodouzivanja (a jedino ga se oni sami mogu odreci, ne moze im nitko drugi oduzeti to pravo).
    Ako im to ne odgovara, mogu potpisati ugovor o uzdrzavanju sa kcerima. Neznam da li je moguce napraviti zajednicki ugovor o uzdrzavanju da nekretnine predu na uzdrzavatelja tek nakon smrti oba roditelja, nadam se da netko moze pomoci u tom dijelu. Ako ne moze tako, prije potpisivanaja ugovora otac daruje majci polovicu nekretnina da svatko ima svoj dio i onda svatko radi ugovor sa obje kcerke. Tako ce biti vlasnici do smrti, a nitko drugi im nece moci preoteti te nekretnine. Nakon sto jedan od njih umre, kcerke se se odreknu svog nasljedstva u korist zivog roditelja i dopuni se ugovor o uzdrzavanju da vrijedi na cijelu nekretninu, a ne samo na polovicu. Ne zaboravite nakon potpisa ugovora o uzdrzavanju upisati ih u zemljisne knjige da drugi koji razmisljaju napraviti nesto slicno brzo odustanu od svojih namjera.
  19. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od maxxton u Pisanje oporuke   
    Sve tocno, osim da supruga ne mora potpisivati nista, jer je sva imovina na suprugu, teoretski mogu dodati da se ona slaze s tim jer je to bracna stecevina, ali mislim da je ipak nepotrebno, daruju svojoj djeci, nitko ne zeli nikog prevariti, a i plodouzivanje je ukljuceno i za nju. Moze se dodati stavak o plodouzivanju u darovni ugovor, ima ovdje nesto o tome:
     
  20. Hvala
    miroslav6 je reagirao na Matrix u Pisanje oporuke   
    Moguće je. 
  21. Sviđa mi se
    miroslav6 je dobio reakciju od Matrix u Ustupanje udjela   
    Ne mogu se oni odreci svog trenutnog vlasnistva, niti se mogu odreci unaprijed svog nasljedstva.
    Mogu Vam darovati ili prodati svoje udjele (one koje sad imaju), a na to cete platiti porez 3% (nevezano da li se radi o daru ili kupoprodaji).
    A mogu i darovati majci, u tom slucaju nece platiti porez jer se porez ne placa u direktoj liniji. Nakon dvije godine, majka moze Vama darovati cijeli svoj udjel (i svoj koji sad ima + ovo sto ce dobiti od sinova), opet bez placanja poreza.
    Najbolje da Vam daruje cijeli svoj udio prije smrti jer ce i javnobiljeznicka nagrada na ostavinskoj (nadam se u ne tako skoro vrijeme) biti manja. Za njezinu sigurnost, neka upise pravo stanovanja ili plodouzivanja na kuci, tako da se ne mora bojati gdje ce zivjeti ako dode do kakvih problema nakon sto Vam daruje cijeli svoj udio.
    Ako imate jos nekretnina u kojima dijelite vlasnistvo s bracom, mozete sporazumno razmjeniti udjele tako da nije svatko suvlasnik u svakoj nekretnini, nego da svatko ima svoju nekretninu. Na takav sporazum se isto ne placa porez.
  22. Hvala
    miroslav6 je reagirao na Borbena7 u potpisi za ugradnju video nadzora   
    Zakon o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka izričito propisuje da je za uspostavu videonadzora u zgradama potrebna suglasnost suvlasnika koji čine najmanje 2/3 suvlasničkih dijelova. Uredba ne omogućava izuzetke u primjeni.
  23. Hvala
    miroslav6 je reagirao na vuma0 u potpisi za ugradnju video nadzora   
    Ovo je krivo, ne treba 100% već 2/3
    https://www.tehnoplast-split.hr/o-video-nadzoru/
  24. Hvala
    miroslav6 je dobio reakciju od Draganec u Vraćanje kapare   
    Pise li u predugovoru u kojem roku od njegovog potpisivanja ce se potpisati ugovor i pise li kad ce radovi biti gotovi, tj. pise li ista o datumu useljenja?
  25. Sviđa mi se
    miroslav6 je dobio reakciju od Ruby_Danderfluff u Prijava na adresu   
    Dovoljan je jedan suvlasnik za prijavu. Zivi li ta osoba u kuci? Ako ne zivi, mozete prijaviti na policiji da osoba koja je prijavljena na toj adresi tamo ne zivi.
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija