Jump to content

bonobo

Korisnik
  • Broj objava

    8
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  1. Poštovani, hvala Vam na odgovoru. Tako sam i mislio, prvenstveno jer se u samom ugovoru o darovanju nekretnina traži podatak, tj. broj zk. uloška, koji u ovom trenutku nemam, a samim time ne mogu kod javnog bilježnika ovjeriti ugovor s podacima koji nedostaju. Također, u ugovoru o darovanju (članak 4) piše da se danom zaključenja ugovora stupa u posjed nekretnina, a kako moj otac još nije upisan kao vlasnik, to bi značilo da je datum na ugovoru prethodio datumu kojim je moj otac stupio u posjed nekretnine. Hvala Vam još jednom na potvrdi onog što sam i pretpostavljao.
  2. Poštovani, prilikom postupka etažiranja, otac želi meni, svom sinu, darovati stan. Budući da se on još nije upisao kao vlasnik u zemljišne knjige, moje pitanje je sljedeće: može li se uz svu dokumentaciju potrebnu za upis vlasništva stana na njegovo ime samo priložiti ovjereni darovni ugovor i time automatski ja postajem vlasnik stana ili treba prvo pričekati da on postane vlasnik stana, a tek u drugom koraku ja prilažem darovni ugovor te tek tada postajem vlasnik stana? Hvala na odgovoru.
  3. U redu. Trebam li u bilo kojem trenutku u tom procesu prisutstvo/potpis osobe koja je vlasnik k.č., tj. ove osobe koja daruje dio zemljišta i drugi objekt? Također, uvidom u zemljišne knjige, vidim da niti ta osoba (vlasnik k.č.) nije provela upis vlasništva te k.č. koju je i ona naslijedila od osobe koja je sad pokojna.
  4. U redu. Dakle, plaćanjem duga se briše založno pravo RH. Odvija li se to automatski ili je potrebno dokaz o namirenom dugu odnijeti u Zemljišno-knjižni odjel?
  5. Na zemljištu (vlasništvo fizičke osobe 1/1) uknjižila se Republika Hrvatska. Tekst sa Izvadka iz zemljišne knjige glasi: "Na temelju ovosudnog pravomoćnog rješenja od ... broj: ... uknjižuje se založno pravo radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja koja na dan ... iznosi ... kuna glavnice, kamata na taj iznos od ... obračunatih od dospjelosti glavnog potraživanja pa do ..., zakonskih zateznih kamata na iznos glavnice od ... tekućih od dana ... pa do isplate, te troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od ..., na nekretninama u A za korist: REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: ... 1.2 zabilježuje se ovršivost tražbine na C 1.1. " Pitanja: 1. Može li RH bez posebnog upozorenja doći na to zemljište (na kojem je i izgrađena kuća) i preuzeti kompletan posjed, prodati ga ili nešto treće? Ako da, događa li se to često i što se po tom pitanju može učiniti? 2. Može li se dug (koji je prilično velik) otplatiti po nekom reprogramu, na rate ili slično? Hvala svima na odgovorima!
  6. Situacija je sljedeća: Na jednoj katastarskoj čestici, u zelenoj zoni, nalaze se 2 manja objekta te su oba objekta legalizirana. Vlasnik k.č. darovnim je ugovorom darovao 1/4 površine k.č. kao i drugi objekt. U izvadku iz zemljišne knjige stoji (pod sekcijom "Vlastovnica"): "Temeljem ugovora o darovanju nekretnina od XX. XX. 20XX. godine predbilježuje se pravo vlasništva, za korist: X.X." Pitanja: 1. Koja je točno procedura za upis vlasništva tog darovanog dijela (1/4) katastarske čestice, ako se ista nalazi u zelenoj zoni, tj. može li se parcelirati? 2. Ako može, je li za cijeli postupak dovoljan samo ovlašteni geodet? Hvala na odgovoru.
  7. Hvala Vam na odgovorima. Moji odgovori na Vaša pitanja su u nastavku (boldani).
  8. Dobar dan. Nakon skoro 4 godine čekanja odgovora od strane Zemljišno-knjižnog odjela u Zagrebu na prijedlog o upisu vlasništva 3 katastarske čestice na moje ime, dobio sam odgovor da se prijedlog odbija. Naime, budući da očito nije usklađeno stanje u zemljišnim knjigama i u katastru, pa sud ne dopušta uknjižbu na k.č.br. XXX/1, XXX/2 i XXX/3 dokle god je u zemljišnim knjigama upisana samo jedinstvena čestica XXX, sada u posebnom postupku treba provesti usklađivanje zemljišnih knjiga i katastra, tako da se novonastale čestice upišu i u zemljišne knjige. (ovo napisano je bio jedan odvjetnički komentar na sudsko rješenje) 1. Zanima me koliko traje taj postupak? 2. Može li ga raditi ovlašteni geodet ili samo odvjetnik? 3. Budući da bi prije toga trebalo dodatno provjeriti u kojem je trenutku došlo do razmimoilaženja podataka u katastru i zemljišnim knjigama da se točno zna koje sve dokumente treba pribaviti, možete li mi reći koji su sve to dokumenti? Naime, stvar je malo kompliciranija jer se zemljište vratilo u vlasništvo osobi od koje sam kupio zemlju nakon jugoslavenske komunističke vladavine. Čestice su bile djelomično građevinsko zemljište. Nadalje, u katastru sam vlasnik 1/1, a prijedlog o upisu vlasništva su mi odbili i napisali da vlasništvo nije moguće provesti jer je vlasnik čestica Republika Hrvatska (Grad Zagreb?), a da čestice nisu niti bile u vlasništvu osobe od koje sam kupio zemlju, što je laž, budući da postoji rješenje u kojem se osobi vraćaju te čestice, a obveznik vraćanja je Grad Zagreb. Zbilja mi nije jasno. Osoba od koje sam kupio zemlju je sad pokojna. Hvala na odgovoru!
×
×
  • Napravi novi...