Jump to content

kornelije

Korisnik
  • Broj objava

    10
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

O kornelije

  • Rang
    Novak

Nedavni posjetitelji profila

Prikaz nedavnih posjetitelja je isključen i nije prikazan drugim korisnicima.

  1. Bravo! Dobio sam sve odgovore na ovu temu. Iskreno zahvaljujem i pozdravljam do iduće! Sve najbolje želim u 2021.!
  2. Ako je graditelj garaže formalnopravno vlasnik garaže, koja nije u katastru i koja se ne može spomenuti u Ugovoru, te stoga niti nije predmet kupoprodaje, a građevna čestica je promijenila vlasnika urednim Ugovorom, znači li to da novi vlasnik čestice nije vlasnik i garaže? Jednostavnije: je li novi vlasnik čestice ujedno i vlasnik garaže, koja nije upisana u katastar i ne spominje je se u Ugovoru o kupoprodaji? Hvala!
  3. Čije je vlasništvo nad izgrađenom garažom, koja ima dozvolu za gradnju, a nije upisana u katastar? I može li se nakon otuđivanja takva građevina upisati, legalizirati, temeljem stare dozvole od strane novog vlasnika? Hvala!
  4. Poštovani. Imam pitanje u vezi kupoprodaje kuće sa zemljištem i garažom. Kuća je građena 80'tih, ima građevinsku dozvolu, upisana je u katastar i ZK, ali nema uporabnu dozvolu. Pored kuće je izgrađena garaža koja ima rješenje o gradnji iz 80tih, a tada je i izgrađena, ali nije upisana u katastar. Treba li u Ugovoru o kupoprodaji uz kuću i parcelu biti posebno navedena i garaža kao prateći objekt, ili pomoćna zgrada, iako nije ucrtana u katastru niti upisana u ZK? Kako bi glasio takav navod? Hvala!
  5. Izvrsni ste! Hvala za odgovore! -Ukoliko odem u JLS na informativni razgovor i otvorim pandorinu kutiju, postoji li mogućnost da nakon toga oni sami bez ičije prijave pošalju svog inspektora u nadzor nečega što je 40 godina mirno stajalo? -Do koje me mjere kupac može uvjetovati za legalizaciju? Čini mi se jedino do razine spuštanja cijene, ili odustanka od prodaje istome. -Ako je na garaži izgrađena soba, može li se legalizirati kao stambeni prostor cijela garaža, ili barem samo taj gornji dio? Dakako, uz uredan projekt i doprinose.
  6. ZalijepiPrečica na tipkovnici Ctrl+V Hvala na odgovoru. Otvaraju se nova pitanja: Po kojem zakonu se sada, danas, tretiraju nelegalizirane građevine? Ima li naznaka da bi se mogao otvoriti novi rok za povoljniju masovnu legalizaciju? Postoji li kakav pravilnik, forma ili obrazac za procjenu visine naknade ili kazne? Kad se izrade arh. i geod. snimke kome se ta sva dokumentacija prijavljuje i nosi na uvid? Ako se ne prijavi četrdesetgodišnja zgrada koja malo odstupa od projekta, može li netko vršiti pritisak na vlasnika da se to legalizira? Smije li se b
  7. Poštovani. Obiteljska kuća iz 70tih. Ima svu potrebnu građevinsku dokumentaciju, dozvolu, projekt, plaćene doprinose itd. Legalizacija nije provođena jer u doba otvorenih prijava za legalizaciju nije bilo vlasnika koji bi to prijavio na vrijeme. Upisano je u ZK da nema priloženu uporabnu dozvolu. Opis situacije: U građevinskoj dozvoli piše "objekt 10x10m", a u priloženom nacrtu projekta je 10,3x11m, a kao takva je i izvedena u naturi. U projektu je jedan podzid krovišta v=60cm, a u naturi je izveden 2,5m. I pola balkona je zatvoreno, a u nacrtu nije predviđeno. Sve u svemu mrvicu se
  8. Hvala na odgovoru, Matrix, mislim da je to pravi put. No, sto ako nakon sklopljenog dozivotnog ugovora roditelj premine nakon par dana? Hoce li taj ugovor vrijediti ili ga se moze osporiti? Ili ako je roditelj pri sklapanju ugovora tesko bolestan npr. predinfarktno stanje ili slicno?
  9. Prije svega hvala na odgovoru! Imam jos pitanja! Koje bi to "pravne radnje" mogli roditelji poduzeti kojima bi sestru na posredan način isključili iz nasljeđivanja? Je li doslo do povrijede nuznog dijela ako jedan roditelj oporucno ostavi sestri, a drugi roditelj oporucno ostavi bratu svoju imovinu? Roditelji zacijelo nece umrijeti u isto vrijeme, pa ce jedno od dvoje nasljednika dobiti nasljeđe prije drugoga. Tako ispada da jedan nasljednik s prvim umrlim roditeljem dobiva sve, a drugi ostane prikracen za nuzni dio, sve dok ne umre i drugi roditelj koji ostavlja svoju imovinu tom dr
  10. Sestra i ja smo se dogovorili kako bi jednog dana podijelili roditeljsku imovinu nakon njihove smrti. Sestra bi preuzela ocevu kucu sa zemljom, a ja majcin stan u gradu. Kuca je nesto malo vrijednija od stana. Zajednicke bracne stecevine nemaju u nekretninama. Roditelji su blagoslovili takav miran dogovor, iako sam ja bio u minusu, sto meni nije smetalo. Problem je nastao kad se pojavila jedna neznatna mamina parcela na selu koju je mama nasljedila i odlucila dati meni jer uz stan nemam zemljiste, pa kao kompenzaciju sto je tatina kuca koju bi trebala dobiti sestra nesto vrijednija. I mama
×
×
  • Napravi novi...