Dobar dan, trebam jedan savjet.
Zapravo smo zeznuli sami sebe, ali eto, na greškama se uči. Nekad su skupe..
Kupujemo kuću, vlasnik je u Njemačkoj pa je zbog korone i granica malo komplicirano, ali je on još više zakomplicirao.
Našli kuću, čuli se s vlasnikom nekoliko puta, dogovorili sve telefonski. Objasnili smo da planiramo stambeni kredit + APN, on je rekao da ima svu urednu dokumentaciju, poslikao nam ZK, posjedovni list, građevinsku iz 1987. (rješenje)..no nitko od nas nažalost nije znao da treba uporabna. To smo saznali tek kad smo predali papire u banku. Tada smo saznali i da to Rješenje iz 1987. nije dovoljno... (e sada mi je žao što nisam odvojila koju tisućicu za odvjetnika)...
Uglavnom, vlasnik je predao zahtjev za izradu uporabne, no kako banka traži svoje, morali smo sklopiti predugovor i isplatit kaparu.
Iz gradskog ureda za graditeljstvo izlaze na teren prije izdavanja uporabne, ali su naglasili da neće izdati uporabnu ako nije sve po tom Rješenju iz 1987.... Ni sam vlasnik ne zna da li je ili nije.. On je kuću kupio kreditom banke, nisu ga tražili uporabnu, priznali su to Rješenje...
Uglavnom, mene zanima, ukoliko se ne dobije uporabna, koje su nam opcije?
u zakonu piše (a to smo naveli i u predugovoru) kako se postupa ako kupac odustane od kupnje ili prodavatelj od prodaje (vezano za kaparu), ali ovo je slučaj koji ne spada u ništa od toga.
Molim savjete...