Poštovani, već četiri godine pokušavamo rješiti probem koji je nastao zbog sklopljenog ugovora o kupoprodaji sa prodavateljima te bih Vas zamolila za savjet kako postupiti dalje a da je pravedno i da ne naštetimo svojoj obitelji, a ni prodavateljima te da nas više prodavatelji psihički ne maltretiraju i ne terete. Nadam se da će netko htjeti pročitati ovaj "roman".Drukčije nisam mogla sve objasniti. HVALA!
Naime, 2014. godine kupili smo kuću sa zemljištem za koje nam je gospođa dala papire s česticama koje prodaje. Prije kupovine dogovorili smo se da ćemo mi parcelirati zemljište do granice zemljišta koje nam je ona htjela prodati. Prebacila je taj dio na nas jer smo "mladi i lakše nam se boriti s papirologijom"..Mi smo na to pristali te pozvali geodeta kako bi se pokrenula parcelacija. Nakon nekoliko tjedana gospođa nam je u kuću htjela staviti stanare ili neka joj mi damo još novaca za kaparu, na što nismo pristali jer je kapara bila parceliranje i ulaganje novaca u parcelaciju te smo zbog toga napisali ugovor u kojem smo se naknadno obvezali na parcelaciju. Prije samog potpisa uz svjedoke njezina muža (koji nije vlasnik nekretnine) i njezina sina te mog muža i mene rekli smo gospođi neka si deset puta pročita ugovor te tek onda ako je u redu nek potpiše. Ona je rekla da je u redu te smo joj platili i otišli ovjeriti kod javnog bilježnika. Nakon rješenja o uknjižbi gospođa se javila i rekla da se ne slaže sa prodanim, da je sve-cijela zemlja prešla u naše vlasništvo te da u ugovoru nsu pisali čhv, a jesu.U međuvremenu je izjavila da je dobro znala što prodaje. Mi smo joj rekli nek se ne brine da ćemo joj vratiti kako smo se dogovorili te smo i dalje nastojali riješiti parcelaciju. Nakon toga dolazi nam privremeno porezno rješenje za kupljenu nekretninu koju smo platili te nakon tog dolazi drugo rješenje u kojem trebamo platiti još sedam i nešto tisuća kuna ali na to zemljište koje njima vraćamo. Gospođa je od nas tražla nek mi to platimo, ali mi smo već jednom platili porez na sve te nije dolazilo u obzir.(provjereno u poreznoj da je to porez na zemlju koju ustvari vraćamo) Sve to vrijeme prodavatelji na nas žele svaliti sve troškove u vezi parceliranja--ne isklučivo samo parceliranje već i porez . Ugovorom su potpisali da nema treće strane na posjedu, a bilo je. To smo saznali kad nas je županija tražila još dokumenata za utvrđivanje građevinske čestice kojom bi nastavili parceliranje. Tada smo saznali da je na pola našeg dvorišta čestica koja ne pripada ni prodavatejima. To je bio netko tko je već umro. Da bismo mogli parcelirati trebalo je tužiti mrtve. Prodavatelji su i to htjei na nas svaliti. Nisu se htjeli dogovarati s nama. Nismo ni na to pristali. Tu su nas isto psihički maltretirali. Na kraju su oni to riješili. Dalje smo nastavili u županiji da bi dobili potrebnu dokumentaciju te sad tu dolazi treći problem,a to je susjeda koja ne priznaje među po kojoj smo mi kupili nekretninu i ne želi pristati na parcelaciju jer bi to po njezinim imaginarnim željenim novim međama ušlo u njezin prostor. Dva puta smo bili mijenjati prijedlog parcelacije ali ta susjeda se ne slaže s prijedlozima te smo zbog toga u nemogućnosti parcelirati kako je u ugovoru napisano. Postoji i službeni zapis i izjava iz županije po kojoj se vidi da susjeda ne pristaje na parcelaciju. Kod odvjetnika smo u međuvremenu potpisali neki sporazum da ćemo parcelirati, te da čestice koje su navedene nisu sve trebale biti u prvom kupoprodajnom ugovoru. Nije nam to predstavaljalo nikakav problem jer smo i ovako to htjeli vratiti. Zbog navedenih poteškoća ponudili smo prodavateljima da im damo novac da otkupimo ostatak zemljišta (koji je već na nama) od njih, nisu pristali. Ponudili smo da im vratimo za porez, nisu ni na to pristali. Htjeli smo vratiti ostatak čestica koje im možemo vratiti bez parcelacije, ni to nisu htjeli. Prije tjedan dana, a nakon što smo ju obavijestili da ne možemo parcelirati, gospođa je izorala zemljište, te ušla u posjed bez da je nas obavijestila (iako smo mi već zemlju ogradili na mjestu gdje bi trebala biti međa po parcelaciji-oni su zemlju samo orali svake god., nisu je obrađivali ).Nisu nam se javljali mjesec i pol da im kažemo u kojem smo stadiju rješavanja parcelacije. Samo su nas na županiji i kod odvjetnika provjeravali radimo li na parcelaciji. Kad sam im rekla da imamo problem sa trećom stranom, samo je izjavila: "ići ćemo na sud."Za dogovor nikakav nije. Znali su da će ta susjeda raditi probleme jer već 50 godina imaju njihovi mame, tate problem jedni sa drugima i sad su taj problem prenijeli na nas. Nama osobno ne smeta ništa ta međa i ne mislimo ići na sudsko utvrđivanje jer nama to nije potrebno. Parcelirati ne možemo zbog te treće strane. A inače su susjeda i prodavateljica kume te smo probali riješiti i tako da se one međusobno dogovore da nam gospođa potpiše da možemo parcelirati--nisu htjele ni jedna ni druga. Prodavatelji ne žele s nama surađivati. One međusobno se ne žele dogovoriti a htjele bi svaka svoje. Susjeda da joj potpišemo za imaginarnu među, a prodavatelji da parceliramo. Prodavatelji su sad i na posjedu a po novonastalom problemu oni sad mogu orati kako hoće, čak su nam i stup pregazili na našem dijelu. Mi se osjećamo prevarenima, iskorištenima, izmaltretiranima od strane prodavatelja i susjede. Napavili smo što smo mogli. Htjeli smo parcelirati i vratiti zemlju, ali se nismo obvezali na sve predradnje u vezi parceliranja nego samo čisto parceliranje. Naša je dobra volja bila vratiti zemlju iako je u našem vlasništvu i sve smo trpjeli jer smo htjeli biti pravedni i nikome ne uzeti ništa makar se te osobe podlo ponašale prema nama. Sada se pitamo kako da zaštitimo svoju obitelj i što možemo napraviti da se riješi problem s njima?
Možemo li tražiti od tih prodavatelja da se maknu sa posjeda jer ne žele surađivati, ostaviti zemlju na sebi , u našem vlasništvu i tu staviti "točku na i", bez da naštete našoj obitelji dodatno? Mislim u pravnom smislu? I reći dosta je maltretiranja i mučenja sa podlim ljudima koji su čak i izjavili "ma vi ste mladi, budete se naučili pameti"?
