Fiuman88

Poštovani, Prije 4 mjeseca susjed mi je navecer udario auto na parkiralistu i otisao. Vidjeli su ga, ostavili su mi broj tablice i ujutro sam pozvao policiju na uvidjaj. Zapisnik je napravljen, osiguranje mi je isplatilo totalnu stetu koji izmos nije bio dovoljan za popravak vozila jer po katalogu auto ne vrijedi. Zanima me hoce li pocinioc odgovarati za svoj postupak? Hoce li biti primjereno kaznjen? Kada? Hocu li bit pozvan na rociste? Danas sam ga vidio kako uredno vozi svoj auto a ja sam na sto cuda sa svojim. Ni kriv ni duzan. Lijep pozdrav!

Postovani, U procesu sam dogovaranja unajmljivanja jednog poslovnog prostora u kojemu bih zapoceo posao. Podignuo bih kredit, dao bih otkaz u firmi u kojoj radim i pokrenuo vlastiti obrt. Moje pitanje je sljedece Najmodavac poslovnog prostora mi tvrdi da mi treba suduznik za najam prostora jer ja nemam nikakvih primanja nakon sto dam otkaz i prije nego zapocnem sa radom i zaradjivanjem novaca i da bi se on tu osigurao sa suduznikom u slucaju da ne mogu placati najam. Zatim mi govori da mu njegova odvjetnica govori da to tako ne moze ,nego da moja nevjencana supruga, koja je zaposlena,uzme u najam na svoje ime i onda da ona meni nekim pismenim putem dozvoli da besplatno obavljam posao u tom prostoru. Molim za pomoc oko ovog pitanja jer mi je cudno da mo je potrebna druga osoba da bih mogao unajmiti prostor. Zar nije da ako ne mogu placati da me najmodavac jednostavno blokira i svaki mjesec prima odredjeni dio sredstava sa mojeg racuna kada imam pritok novaca. I jos jedno pitanje je: Za kaparu me trazi 2000eura. I ugovornu obvezu placanja njama 15 mjeseci a u protivnom gubim polog. U slucaju da ne mogu placati najam da li gubim 'samo' tih 2000 ili se moze prisilno naplatiti za razliku do tih 15 mjeseci? Hvala

Sve je rečeno. Hvala i lijep pozdrav!

Imam li mogućnost pobiti podizanje cijene kao neosnovano jer niti je uložena niti jedna kuna u stan niti imaju ikakav trošak stana dok mi boravimo u njemu? A za renoviranje stana ne piše u zakonu o podstanarstvu, bar nisam nasao gdje piše, da je uopće moguće po toj osnovi iseliti podstanara sa ugovorom na neodređeno ?

Eto, dogodio se i taj dan. Došli su vlasnici stana na razgovor i ukratko nismo se dogovorili ništa osim što su oni dali prijedlog. Prijedlog je sljedeći: Kupuju novu peć za drva i servisiraju stara vrata (vlasnik stana je stolar) a onda nam povisuju najamninu na 2500 kn + režije umjesto dosadašnjih 2000 kn + režije koje smo potpisali u ugovoru. Zatim je vlasnik rekao da oni imaju u vidu renovirati cijeli stan a da ćemo za vrijeme renoviranja mi napustiti stan i po završetku se ponovo useliti za 3000 kn +režije. Da li je to moguće izvesti sa njihove strane samo tako? Čitao sa zakon o podstanarstvu i znam da nam mogu podignuti najamninu 20% godišnje ali da li oni mogu samo tako pucati cijene i odluke? Imamo ugovor na neodređeno potpisan prije 4 godine i 5 mjeseci, stan je u jako lošem stanju osim nove fasade i alu prozora.

Svaka čast Borbena7 ! Hvala

Nemamo priliku započeti razgovor kada nas doslovno izbjegavaju i oglušuju se na poruke i pozive... Sad smo u fazi čekanja poziva od njih da probam predložiti taj način riješiti problem. Mi kupimo i odbijeno od stanarine. Nisu mi jasni jer u 4 i pol godine nikada nismo kasnili sa plaćanjima i sad kada trebaju uložiti u svoje u visini maximalno 3 najamnine rade problem. Nije ni njima sigurno u interesu izgubiti takve podstanare zbog minimalnog i nužnog uloga. U svakom slučaju hvala Vam i javim da li smo i na koji način riješili problem. Pozdrav

Ali tehnički gledano nije popravak nego nabavka novih vrata i peći s obzirom da su ova preuzeta u stanju u kojem se ne mogu popraviti. I sami su rekli da to treba primjeniti i da će promjeniti a sada se oglušuju na molbe.

Poštovani, Višegodišnjim radom u jednoj ,na jako frekventnoj lokaciji, skupio sam dovoljno iskustva i poznanstva za donošenje odluke o otvaranju svojeg uslužnog obrta profesionalne ručne autopraonice. Zanima me dobivanje vodopravne dozvole. Da li je to jedina dozvola koju trebam i kako ju dobiti? Koji tip i veličina separatora treba biti? Planirana količina opranih vozila dnevno je 10-15 max. Hvala

Poštovana Borbena7, Ne. Poslikati ću i staviti u privitak dio ugovora gdje je članak o održavanju.

Poštovani, Imam problem sa svojim stanodavcem, kod kojeg sam podstanar sa svojom obitelji 4 i pol godine, sa potpisanim ugovorom,prijavljenim mjestom prebivališta i urednim plaćanjem stanarine i režija putem net- bankinga. Problem je slijedeći: Nakon godina apsolutnog ne ulaganja u stan došlo je vrijeme za izmjenu jedne stare dotrajale peći na drva kojom se zimi grijemo i ulaznih vrata prema verandi koja ne sjedaju kako treba,ne daju se zaključati niti normalno zatvoriti. Nekoliko puta sam ga zamolio da nam to promujeni jer peć nenormalno guta drva i i to malo topline što nam ostane unatoč aluminijskoj stolariji ode van kroz ta vrata. Veranda nije u aluminijskoj stolariji nego od željeznih profila pa više grijemo kvart nego stan. Potrošimo 8 metara drva na stan od 58m2.Svaki put kada ga nazovem kaže da mora vidjeti sa ocem (na koga glasi stan i potpisnik je ugovora) i onda se ne javlja. Na poruke koje mu šaljem ne odgovara. Unatoč tome što stan ima puno mana jedino što imamo od nužnih zahtjeva zbog kvalitete života su ta vrata i peć za drva. O kakvim ljudima se radi vam govori činjenica da smo imali manji požar u kući prije više od godinu dana zbog neispravnog osigurača (premoštenog žicom) kojeg nam je stanodavac ostavio uloženog. Nisam gledao osigurače pri preuzimanju stana. Moja greška i škola koju sam jeftino platio. Zatim nam se dimnjak začepio a susjed onemogućio pristup krovu, ni tu se nije niti malo potrudio riješiti situaciju. I puno ostalih sitnica kojih se ne želim sjetiti a koje sam platio svojim novcem. Grijalice u kupatilu, cijevi bojlera, špine u kuhinji,vodokotlić itd,itd. Molim Vas postoji li neki pravni način na koji ga se može privoliti da izvrši svoju obavezu održavanja stana i da nam kupi nova vrata i peć ? Smijemo li mi kupiti peć i vrata razumne cijene i račune priložiti pod trošak u opis plaćanja koji se odbija od stanarine?

Hvala Matrix. Pozdrav

Poštovani, Nakon 10 godina došao sam u posjed oporuke pokojne bake. Oporuka glasi: jednu nekretninu je posjedovala u vlasništvu 1/1 i ostavlja ju kćeri i dvojici unuka, znači 1/3. Drugu nekretninu je posjedovala 1/2 sa svojom kćeri i svoju polovicu je ostavila dvojici unuka. Drugu nekretninu su naslijedile ravnopravno nakon smrti bakina supruga koji nije ostavio oporuku. Naknadno saznajemo da je kćer sa majkom (našom bakom) nakon datuma oporuke potpisala ugovor o doživotnom uzdržavanju u kojem svu imovinu nakon smrti nasljeđuje kćer. Da li mi unuci imamo ikakvo zakonsko pravo na dio koji nam je baka ostavila oporukom. Cijeli život smo živjeli u istom domaćinstvu, baka,kćer i nas dva unuka koji smo sinovi kćeri. Ili nas je 'majka' zakonski razbaštinila. Mi nismo znali za potpisivanje ugovora. Hvala

Istina. Hvala vam svima.