Zekoplus

Zemlja kupljena 1979god imamo samo kupoprodajni ugovor kao dokaz kupnje(vlasništvo nije riješeno i 30 ljudi upisano na zemljište) te objekt na njoj izgrađen 1981god i nikad korišten niti završen, objekt je legaliziran i uplačeni svi vodni i komunalni doprinosi,prošle god angažiramo odvjetnika da riješi preko postupka pojedničanog ispravnog postupka i angažiramo geodeta da riješi rješenje o uvrđivanju građevne čestice (parcelaciju) i tu nastaje prvi problem a to je slijedeće prvo neka baba se javi da to nije naše jel valjda od svojih rođaka nije dobila lovu te davne 79 god a drugi problem je da nam dio zemlje pokrala cesta odnosno UPU (Urbanistički plan uređenja) Mogu li se ikome žaliti za tu krađu? Jel uzeto nam je sve skupa cca 50 m2 zemlje?

Molim pomoć,roditelji imaju dugovanja za hep toplinarstvo,vodu,čistoću,pričuvu… te ovrhe su sve stare iz godina 1999-2015 god vjerovnici se nikad nisu uspijeli naplatiti jel moj otac uopče nije zaposlen svih tih godina a režije su bile na njega,roditelji se nisu pozivali na zastare ili nisu koristili nikakav pravni lije. Sad želimo prodati stan I tražila sam sva ta dugovanja od vjerovnika I imala sam šta vidjet dugovi iz tih godina (ovrhe) moje pitanje je sada što sad učiniti dali se na svaku tu ovrhu moramo pozvati na zastaru ili što i kako? Moram još ići na sud da iskopam sve te ovrhe, oni se nisu mogli naplatiti jedino se sad hep toplinarstvo sjetilo sjest na polovicu nekretnine od oca.

Poštovani, hvala na odgovoru. Imam još pitanja kako se to riješava znači darovni ugovor I taj kupoprodajni to mi mora odradit odvjetnik? Ja bi uzela kredit u banci dali može mi onda u tom slučaju biti hipoteka na stan jel moja plača nije dovoljno velika da sama idem u to bez hipoteke na stan ili jamca?

Recimo postoji li mogućnost da očev dio kupim I podmirim te dugove a majčin dio mi majka pokloni?

Molim pomoć,može li majka dijetetu darivati 1/2 nekretnine ako otac ima ovrhe na tu istu nekretninu znači samo njegov dio 1/2 je pod ovrhama?

Molim Vas pomoć porezna uprava kaže da više ne izdaju potvrdu o imovinskom stanju za potrebe suda I odvjetnika,nama hitno ovo treba danas.Šta mi je činiti samo oni mi taj podatak mogu dati I ne žele mi ga dati.Zvala sam pravnu službu besplatnu koja kaže da mi moraju dati da idem šefovima itd.

Da jasno,jel imate Vi kakvu ideju? A koja bi to bila pravna osnova koju bi sudac uvažio?

Pa neznam to Vas pitam znači našla sam u zakonu članak 50,53 da se možemo žaliti nakon isteka. Znači dug je iz 99god,ovrha je bila 2001 ni tada se oni ni otkud nisu mogli naplatiti i nakon toliko godina 2016 upisuju se u zk i sad 2019 ročište za procjenu nekretnine. Pitanje je moje jel mi imamo kakva prava trenutno nešto na šta bi se pozvali na Ustav RH?? Hvala za svaki savjet

Ok ovrha je pokrenuta prije toga datuma.A imamo li mi šanse za neku žalbu ili neki pravni lijek? Već je bilo i ročište za procjenu nekretnine.

Postoji li šansa da se nakon 18 godina (tada je kupljena stvar za koju ga sad terete) uspiješ žaliti zbog ovrhe na jedinu nekretninu, do sada nismo reagirali ni s jednim pravnim lijekom. Hvala

Hvala za savjet.Bit ce roditelji kod kuce.Samo da uspije nagodba iza tog rocista.Imam jos jedno pitanje,znaci dali sad u ovom trenutku se moze promjenit predmet ovrhe il kak se to zove znaci mama bi iz svoje mirovine mogla placate naravno na rate taj dug od te firme?Da li je to uopce moguce,otac je nezaposlen i zato mu i nisu ovrsili prvo placu nego tu jedinu nekretninu u kojoj je suvlasnik s mojom majkom?

Kako ste dosli do racunice od 60000kn a vrijednost nekretnine je milju eura?Pa cu probat sebi izracunat sama,meni treba tek slozit ugovor o dozivotnom uzdrzavanju.Znaci pisanje tuzbe ili dopisa je tako skupo,valjda bi to vrijedilo i za sastavljanje ugovora to je pravna radnja,jel dobro govorim ili ne?

Treba li mi odvjetnik za te pregovore ili mozemo mi sami to pregovarat?Treba li odvjetnik za to slozit nagodbu ili i to mozemo sami?Hvala

Ne radi se o banki vjerovnik je firma,a ovrsenik moj tata.dobila sam danas putem telefona koji kaze da nema odgode rocista i isto tako me uputio kao vi da ako traje dogovor oko nagodbe da nems mjesta panici.Molim Vas ako mi mozete pomoci po ovom pitanju,znaci na zakljucku o rocistu pise da ako nece nitko biti kod kuce da ce sudac odluciti kada ce ponovno izaci na teren u pratnji policije i bravara,i tako mi je sudac rekao znaci da slijedeci put i bit ce roditelji obavjesteni kada ce to biti da ce doci mup i bravar.Vjerovnik je putem maila danas napisao da zeli nagodbu bez odgode rocista i da je angazirao bravara.Moje je sad pitanje dal on ima pravo na to ili izmislja?Molim clanak i zakon na koji se oni mogu pozvati?Mi razmisljamo dali otvorit vrata ili ne naravno od straha i neznanja.Molim pomoc.Hvala za svaki odgovor

Roditelji prodaju stan s ovrhama,kako javiti svim vjerovnicima da prodajemo stan I da će moći dobiti svoja potraživanja? Slijedeće pitanje kako naći kupca za takav stan i kako se s njim dogovorit oko svih tih zabilježbi na zk, znači nama treba novac kojim bi platili ta dugovanja, a stan vrijedi puno više od toga znači ostaje nam love i za novi. Kako to ide u dogovoru s kupcima? I još jedno pitanje dali ja mogu dići kredit i vratiti te dugove a kao garancija da se upišem nekako u taj zk u gruntovnici jel roditeljima baš i ne vjerujem budući da su te dugove oni napravili recimo to tako od neplačanja režija. Ziher će mi trebat odvjetnik. Hvalaaaa

Znači prvi vjerovnik ima ovrhu u zk se upisao,a drugi je ovaj koji sada ima ročište slijedeći tjedan. Za prvog smo dogovorili nagodbu,a drugi hoće nagodbu i sad je pitanje kako se nagoditi?

Evo ovrhovoditelj ne želi odgodu,želi nagodbu I jako dobru ponudu. I šta sad? Kako ćemo dobit odgovor od suda,ako I odgovor bude po nas loš isto ćemo dobiti na adresu ovršenika? Kako se dogovorit oko nagodbe,gore je navedena cifra koliko da ponudimo kako to ide s nagodbama? Prije ove ovrhe je još jedna ovrha na stanu,znamo da se prvi vjerovnik mora naplatiti, dali bez obzira na prvog vjerovnika ovaj drugi ima parvo prodavat stan na dražbi na fini? napominjem da prvi je potpisao nagodnu da nam neče računati kamate I da kada prodamo stan će se podmiriti. I nije bilo nikakvog ročišta. I još jedno pitanje da li prvi vjerovnik je nešto mogao poduzeti sada budući da ovi traže dražbu? Hvalaaaaaa

Ok za nagodbu. Podnesak odnesen,sudac će sutra to pogledat.Ovrhovoditelj se ne javlja na službeni mail da napravi podnesak da je sugasan ići na nagodbu. Šta sad dalje,kako ću dobit odgovor od suda? BUdući da je ova situacija hitna kad ću znati da je odgođeno ročište?

Puno hvala na svim odgovorimo. Imate li primjer tog podneska ili samo napišem kako ste gore rekli? I kako onda dalje s nagodbom,ako oni pristanu znači na neku cifru kako dalje? Jel se nagodba isto ovjerava ili kako to ide,kako da budemo sigruni da kad uplatimo novac će se skinut zabilježba u zk?

Ok nema vikanja. Jel mislite da će to upalite na sudu? I šta ako ovrhovoditelj neće potpisati podnesak?

KAKO SLOŽITI PODNESAK?I DALI TO TREBA JAVNIBILJEŽNIK POTVRDIT?I DALI ĆE TO NEŠTO KOŠTATI TU ODVJETNICU NJIHOVU DA BI PREDALI NA SUD?

Punomoćnik je odvjetnica, na koji način ona može to odgoditi ona kaže da nemože ili laze.Što ja mogu učiniti za roditelje,dali možemo taj prijedlog za odgodu napisati I kako se to predaje sudu?Procjena je u uto,imamo jako malo vremena.Da li da odmah angažiram nekog odvjetnika da mi to sve složi? ili sve to mora biti u dogovoru s njihovom odvjetnicom?Molim pomoć.Hvala na svim odgovorima

HITNO! Roditelji imaju procjenu stana zbog ovrhe slijedeći tjedan ,spremni smo na nagodbu s vjerovnicima I uspostavili smo kontakt s njima. Kako da odradimo tu nagodnu kojim putem ići? Njihova odvjetnica kaže da ne može odgoditi tu procjenu,a vjerovnici su neki nasljednici koji se žele nagoditi na način da platimo sudske troškove I nešto od glavnice kao pitaju što im odmah možemo dati,kako da se dogovorimo oko nagodbe da nas ne preveslaju? Radi se o cifri glavnice cca 30 000kn duga koji je sad 100 000kn plus sudski troškovi cca 8000kn.

Da jasno mi je koja ekipa kupuje takve nekretnine. Molim savjete što sve trebamo znati ako se odlučimo ići na varijantu prodaje nekretnine sutra, koga,čega se trebamo paziti? Kako da se dogovorim s ovrhovoditeljima da idemo na prodaju? (možda nam to bude jedini način riješit se dugova). Nitko nije kreditno sposoban pa da vratimo na taj način dugovanja, jedino da se dogovorimo na neke rate s vjerovnicima pa da rentamo stan i iz toga isplačujemo te rate dugovanja. Molim Vas pomoć I varijante koje dolaze u obzir,napomena ovo je roditeljima jedina nekretnina a sve te ovrhe su na jednog roditelja jel na jednu osobu su išli računi, a u zk su oboje vlasnici pola pola. I dugovi su zadnjih 10-15 godina I ništa nije otišlo u zastaru jel se nismo pozvali na to a sad su se svi sjetili to počet upisivat u zk, ovrhe su iznad 20.000,00 kn. Roditelji su pristali na prodaju nekretnine,dogovor je da nakon prodaje i rjesavanja dugova kupujemo manji stan.Moje pitanje je sto je bolje za njih brinuti se za njih na nacin da se odlucimo na dosmrtno uzdrzavanje ili dozivotno uzdrzavanje,ili odmah ici na varijantu da je taj stan na nas djecu??Koji je Vas savjet?Roditelji su za sve opcije u kojima oni mogu zivjeti od svoje mirovine u tom stanu i da mi uskacemo po potrebi.

Osobnim stečajem gubimo cijelu nekretninu?? Znači može se prodati stan ali u dogovru s vjerovnicima oko naplate? Pa tko će kupiti stan s ovhama??