Jump to content

ksa W123

Korisnik
  • Broj objava

    24
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

O ksa W123

  • Rang
    Novak

Nedavni posjetitelji profila

Prikaz nedavnih posjetitelja je isključen i nije prikazan drugim korisnicima.

  1. Morate sve ispočetka. Dozvola se je mogla produžiti ali s obzirom da je prošlo 30 godina ne može više. Prilikom predaje novog projekta probajte se pozvati na tu građevinsku dozvolu pa vam možda priznaju to što je plaćeno i umanje komunalni i vodni doprinos. Nadam se da imate uplatnice kojima to možete dokazati. Što se tiče idućih koraka javite se arhitektu koji će vas provesti kroz proces projektiranja i planiranja kuće. Preporučam trebam.hr kako biste dobili više ponuda i uštedjeli na vremenu.
  2. ksa W123

    obavijest o gradilištu

    Radite adaptaciju ili novogradnju.
  3. Moja greška. Shvatio sam da se radi o kretanju poslije crvenog, a ne prije.
  4. Nas su u aš učili da se smije ući u križanje kada je žuto prije crvenoga i kada smo na udaljenosti na kojoj ne možemo stati.
  5. ksa W123

    Zemljište

    Da li je ugovor bio ovjeren?
  6. Ne. Otiđite i uknjižite se u nadležni zk sud. Treba vam ovjereni ugovor o uzdržavanju, smrtni list, prijedlog (dobijete tamo zajedno sa uplatnicom).
  7. Možete tražiti pred nadležnim zk sudom brisanje hipoteke po službenoj dužnosti jer je proteklo 30 godina od upisa hipoteke pod uvjetom da nije bilo daljnih upisa koji se odnose na nju. Na taj način ne morate tražiti pravne sljedbenike da vam izadaju brisovno očitovanje.
  8. Da. Da jer mama otuđuje nekretninu koju ne bi smjela naredne 2 godine od dana stjecanja.
  9. MF obračuna porez i uplati ga tako da je to vrlo vjerojatno objašnjenje zašto se ne sjećate da ste platiti porez. Ovih 15 je nešto drugo. 15 posto se može povući iz fonda. Do 30.000 kn je 12 posto, a preko 30.000 18 posto plus prirez. Otkud vam ovih 17.7?
  10. Možete sve u jednom danu obaviti. Nakon ovjere idete u gruntovnicu i predajete zahtjev za uknjižbu i prilažete ta dva ugovora (postoji pravni slijed tako da nema potrebe da se prvo roditelj upiše kao vlasnik pa tek onda sestra. Kada dijete daruje i obrnuto onda se ne plaća porez. Potrebno je tako napraviti. NIšta ne znači. Samo jedna napomena pošto to planirate izvesti tako vodite računa kad jedna osoba daruje nekome nešto da se onda ta nekretnina ne smije otuđiti (prodati, pokloniti) u roku od 2 godine jer ako je otuđite u tom roku platiti ćete 24 posto poreza. Ukoliko pak sin daruje mami kuću, ona bude na njoj dvije godine pa ju nakon dvije godine prebaci na kćer ne plaća se ništa poreza.
  11. Ne baš jer država prilikom isplate tog novca vam uzme 15 posto plus lokalni prirez.
  12. Ukoliko vam ne plati otiđite kod javnog bilježnika da vam sastavi prijedlog za ovrhu s ugovorom. Makar sumljam da ćete se uspjeti naplatiti preko računa jer su drugi sjeli na njega i sama činjenica da je u blokadi govori da nema dosta novaca na njemu da se isplati njih tako da sumljam da će biti za vas.
  13. POzdrav. Trebam vaše mišljenje. Javio mi se jedan poznanik koji ima probleme sa bratom oko nekretnine u kojoj su obojica suvlasnici. Molim za vašu pomoć jer mi nije jasno što on može kao suvlasnik da se zaštiti od brata. Pitanje je vezano uz obiteljsku kucu, odnosno brata koji zeli prodati kucu na svoju ruku.citao sam neke clanke u vezi toga koji su dosta konfuzni.Nakon oceve smrti ja majka i brat djelili smo na tri djela majka se odrekla svog djela kuce tako da smo nas dvojica vlasnici kuce po pola svaki, Kuca nije etazirana. Obojica smo prijavljeni na istoj adresi Znaci kao stalno Mjesto stanovanja.Problem je u tome sto ja nebih prodavao barem ne svoj dio.U svim clancima sam procitao da u sustini on moze prodati kucu no nigdje nije navedeno ako je to necija adresa stanovanja(samo se navode nasljednici) u ovom slucaju moja jedina adresa, Znaci postoji li nekakva zakonska zastita i moze li on to prodati i bez obzira sto nakon moguce prodaje ja nebih imao gdje? Shvacam, samo naveli su u jednom clanku mislim u sl.dalmaciji da ukoliko nomezoze doci do dogovora izmedju vlasnika dolazi do razvrgnuca suvlasnicke zajednice, pa onda sud pokrece geometrijsku raspodjelu kuce, pa ako ta geom.raspodjela kuce umanjuje previse cjenu objekta ilo se nemoze napraviti, onda se ide na drazbu jeli to tocno, radi li se ta geom.raspodjela uopce u praksi? I meni to zvuci kao prisilno etaziranjeJos nesto ukoliko bi etazirali kucu, a radi se o prizemlju i katu gdje je on na katu, jesam li u tom slucaju apsolutno zasticen od prodaje svog djela ( vjerojatno prizemlja).I moram vas jos nesto pitati ukoliko bih morao izbivati sa adrese jedno vrjeme zbog sezonskog posla, bili onda on mogao pokrenuti prodaju kuce i pokupiti novce, znam da je banalno pitanje ali sve mi je ovo novoI moze li on na mojem djelu kuce obnavljati i raditi preinake( jer nije u zakonu uopce odredjeno koji je ciji dio kuce vec ja zivim dogovorno u prizemlju, jer nije ni etaziranoI ukoliko bi to radio na svoju ruku mogu li se u tom slucaju pozvati na policiju ili?Eto nezelim vas gnjaviti ali mi je situacija zbilja losa pa zelim imati sto vise informacija da se obranim.Hvala Kao duplex mislite na odvojena brojila za struju i tome slicno.. Ova kuca ima jedno brojilo i naravno jedan dovod vode.sto se tice ulaza kuca ima prizemlje i kat, na kat se ide stepenicama a prizemlje ima dva ulaza. Jedan od ulaza u prizemlju je za garsonjeru.Sto se tice te garsonjere ona nije onako skroz obnovljena i on otvoreno navaljuje da se ta garsonjera obnovi jer ce tako podici cjenu kuce. Ovo kad sam vas pitao moze li uci i raditi preinake ukoliko ja izbivam sa adrese, ja jos uvijek imam strah da moze, iz razloga sto bi kljucevi bili kod moje majke (ona je prijavljena na moju polovinu kuce), on ce lako uci u garsonjeru i nevidim tko ga moze zaustaviti, nevidim mehanizam koji bi ga zaustavio, zapravo nitko nece ni znati šta on unutra radi.Naravno da zakonski nemoze na mojem djelu raditi, ali u ovom slucaju nitko nece ni znati šta on radi a nije ni u papirima definirano uopce koji je moj dio kuce a koji njegov vec samo piše pola pola.Neznam eto jeli dobro razmisljam ili sam previse u strahu neznam...Sto se tice etaziranja velike su sanse da nece ni pristati jer zeli prodati citavu kucu i uzeti sebi sve novce.I jos jedno mora li se se kuca nuzno nakon geom diobe prodati ili moze ostati neprodana ukoliko ja nezelim ili on moze svoj geometriski dio prodati?
  14. Najbolje vam je da ne kupujete takvu nekretninu. Prvo nije usklađeno stanje u katastru sa stanjem u zemljišnoj knjizi. Drugo odobrenje za gradnju vam je nevažeće čim je kuća pomjerena 4 m od mjesta gdje je je trebala biti (nije mi jasno je li to nadograđivano ili su je pomjerili vlasnici za 4 m) jer da bi vam odobrenje bilo važeće trebate izgraditi kuću na propisanom mjestu. U vašem slučaju potrebno je napraviti legalizaciju da bi imali čiste papire i naći geodeta da vam uskladi stanje u katastaru s onim u zemljišnoj knjizi.
  15. Olakšicu možete izgubiti samo ako je prešao prag. Ukoliko nije kao što tvrdite mirni ste.
×
×
  • Napravi novi...