Poštovani,
sestri i meni, darovnicom je prenesena roditeljska vikendica na istočnom području Zagrebačke županije. Vikendica ima Građevinsku dozvolu iz 1974. i u potpunosti je izgrađena prema Projektu ovlaštenog arhitekta. U 2018, podnijeli smo zatjev za legalizacijom kućice za alat u područnoj ispostavi Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, te pritom ustanovili smo da vikendica nije ucrtana u geodetsku kartu (samo crtkano). Objašnjeno nam je da geodeti pri oblasku terena, nisu našli nikog tko bi im pokazao Građevinsku dozvolu. Kada smo im predočili Građevinsku dozvolu, na temelju uvida u nju savjetovano nam je da zatražimo Uporabnu dozvolu čije ishođenje podrazumijeva i Tehnički pregled na koji ćemo biti pozvani. I tu sad počinju problemi...
- Telefonskim pozivom, obaviješteni smo da se nismo odazvali na tehnički pregled (za koji nismo ni dobili poziv) i da nam zbog toga neće biti izdana Uporabna dozvola. Na inzistiranje o podacima o povratnici, rekli su da je još nisu dobili.
- Kao razlog za odbijanje Uporabne dozvole, uhvatili su se toga da je arhitekt u opisu projekta naveo da se stepenice koje vode na gornju etažu nalaze na STRAŽNJOJ FASADI OBJEKTA, a da smo ih mi napravili - na prednjoj (sic!?). Naime oni smatraju da je PREDNJA FASADA OBJEKTA ona koja gleda na ulicu. Drugim riječima, tvrde da smo naopačke izgradili vikendicu jer nismo znali pročitati arhitektonski projekt ?!!
- Odbijaju daljni razgovor, konzultacije, te ponovni izlazak na teren iz razloga jer smo se usudili u telefonskom ragzovoru propitivati o problemu.
Pojašnjenje: Objekt je arhitektonskim projektom zamišljen i izgrađen na na brijegu. PROČELJE objekta (PREDNJA FASADA), na kojem su prozori, ulazna vrata, a ispred kojeg je terasa, usmjeren je prema padini. STRAŽNJA STRANA objekta (STRAŽNJA FASADA), koja je bez vrata i prozora ukopana je u brijeg i na njoj se nalaze vanjske stepenice za gornju etažu. Iza brijega nalazi se vododerina i šikara koju oni nazivaju ulicom. Zadnji smo u nizu, na rubu šume. Pristupni put vodi do početka parcele i prestaje cca 20 metara od objekta. Znači sve je izvedeno točno prema ideji i u gabaritima ahritektonskog projekta, za što je izdana Građevinska dozvola, te je sve sukladno sadašnjem Zakonu o gradnji, čl. 144 (20/17) koji regulira izdavanje Uporabne dozvole.
Molimo savjet, jer nam se čini da sve ovo vuče u smjeru zbog čega se naša zemlja zaslužila 48 bodova na IPK ljestvici Transparency Internationala.
