Pozdrav svima! Imam pitanje vezano za okućnicu i zajedničke prostore stambene zgrade koja ima 4 stana.
Dobio sam na uvid ZK uloške svih stanova i svima nam piše da smo vlasnici stana (prema etažnom elaboratu), no nigdje ne piše dio o parkirnim mjestima te o zelenoj okućnici oko zgrade. Što se tiče zajedničkih dijelova, odn. zgrade - taj dio nam je svima upisan u ZK, odn. da smo suvlasnici: "stanu pripadaju, kao suvlasnički dijelovi i zajednički komunikacijski prostori od prizemlja do III kata".
Nakon što su se prodali svi stanovi, prodavatelj i susjed iz prizemlja su napravili dodatak kupoprodajnog ugovora te je dodano nešto ovako: "susjedu se daje u isključivi posjed okućnica, hodnik i prostor ispod stubišta". Nedugo nakon toga susjed je prvo zagradio zajednički prostor u zgradi, a onda je počeo sa građevinskim radovima (garaža, roštilj, terasa).
Što nam je činiti? Čija je zapravo okućnica, čija su parkirna mjesta? Ona ne postoje u ZK niti u katastru! Kako može graditi bez suglasnosti i vlasništva? Hvala vam unaprijed.