Jump to content

BRKICA00

Korisnik
  • Broj objava

    480
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

  • Osvojio dana

    26

Aktivnosti reputacije

  1. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na frenki zg u Kapara   
    Inflacija je definicija, da jedna Valuta izgubi vrijednost -u odnosu na druge Valute.
    Vi, kad primite 200.000. eura, uvjek če te imati isti iznos -eura, a ako šečer bude 40.kn - vaših 200 tisuča  eura če vrijediti - 6.000.000.kn - a sad vrijede - 1.500.000.kn. - i moči če te kupiti istu količinu - Šečera !
    Nemoj te dramatizirati - sve če ovo proči. 
  2. Hvala
    BRKICA00 je dobio reakciju od Ruby_Danderfluff u prestanak odgovorne osobe(direktora) u d.o.o.   
    Kad nađete novu odgovornu osobu i budete izbrisani iz sudskog registra kao odgovorna osoba. Naravno i pri ostalim institucijama.
  3. Sviđa mi se
    BRKICA00 je dobio reakciju od Matrix u Kapara   
    Previše dramite kao prvo. Neće doći do tolike krize i tolike hiperinflacije jer ovo što ste naveli je na razini weimarske Njemačke. Kao ekonomist vam to mogu reć sa sigurnošću.
    Drugo klauzula u kojoj piše da će vam isplatiti tu cijenu korigiranu za inflaciju u tom kvartalu u kojem je popisan predugovor.
  4. Sviđa mi se
    BRKICA00 je dobio reakciju od drot13 u Kapara   
    Previše dramite kao prvo. Neće doći do tolike krize i tolike hiperinflacije jer ovo što ste naveli je na razini weimarske Njemačke. Kao ekonomist vam to mogu reć sa sigurnošću.
    Drugo klauzula u kojoj piše da će vam isplatiti tu cijenu korigiranu za inflaciju u tom kvartalu u kojem je popisan predugovor.
  5. Sviđa mi se
    BRKICA00 je dobio reakciju od Unmortal u Prodaja kuće   
    Dok ne vidite vlasnički list teško je bilo što savjetovati. Danas nije uopće to tako teško za naći s obzirom na tehnologiju i informacije koje ste sami dali.
  6. Hvala
    BRKICA00 je dobio reakciju od drot13 u Ugovor o najmu   
    Nisam baš dobro shvatio. Vi biste prijavili na vašoj adresi obrt najmoprimca, a on bi također živio u tom stanu ali se ne bi prijavio u njega? Ovako obrt može imati adresu odvojenu od adrese vlasnika. Obrt može biti u Zagrebu, a vlasnik u Iloku. Ne mora se prijaviti prebivalište ako želi imati obrt u nekom drugom gradu. Što se tiče ugovora o najmu sa obrtom ide sve klasično s time da ide klauzula da vi kao najmodavac dajete dozvolu da najmoprimac u vašem prostoru obavlja gospodarsku djelatnost.
  7. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na Spitfire u Prodaja kuće   
    Svejedno, idu li na ruku ili ne, je li ta zaigranost traženjem bila dobronamjerna, na pravnom portalu se osobu koja ipak nije dala sama sve podatke pita mogu li se provjeriti te onda iznijeti svoje mišljenje. Jer privatnost joj štiti nekoliko zakona i uredbi, pa molim za pažnju ubuduće.
  8. Hvala
    BRKICA00 je dobio reakciju od miroslav6 u Prodaja kuće   
    Dok ne vidite vlasnički list teško je bilo što savjetovati. Danas nije uopće to tako teško za naći s obzirom na tehnologiju i informacije koje ste sami dali.
  9. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na miroslav6 u Prodaja kuće   
    Je li ta stara kuca gradena bez gradevinske i nikad nisu nikakvi papiri rjesavani? Ili je na pocetku nesto i bilo pa se nije dovrsila birokracija? Ako je gradena prije '68. mozda je ucrtana po tome. Makar bi Vi to trebali napraviti, ishoditi dokumentaciju i predati. A kucni broj se za vrijeme izmjere dodaje svakoj gradevini bez obzira na legalnost, barem je tako bilo u VZ zupaniji. Znam po sebi, jer je moja vikendica dobila broj prije nego su papiri nekakve "polulegalizacije" bili rjeseni, a i susjedova poludovrsena kuca u sada vec poluraspadnom stanju koja ni do sad nije legalizirana (niti nece biti) je u isto vrijeme dobila kucni broj.
    Ta ce se kuca ustvari sada rusiti, slucaj isti koji Vi imate, novi vlasnik je kupio i rusi da napravi novo. Znam da je zemljiste kupljeno bez da se spominjala ta kuca, a na koji nacin sad to novi vlasnik rusi, kako ce to prijaviti, neznam. Ali pretpostavljam da je puno manje problema ako i kod Vas novi vlasnik namjerava to porusiti pa krenuti od nule.
    Nazalost u skorije vrijeme necu moci doci do informacija sto je sve novi vlasnik morao napraviti u vezi rusenja te kuce. Najranije na jesen ili krajem godine, a tada ce Vama vec biti prekasno pretpostavljam.
    Imam takoder i garazu (garaze u nizu) koja je gradena prije '68. sa gradevinskom dozvolom, ali je problem sto je cestica na kojoj je to izgradeno javno dobro, prije se bas nije puno pitalo za vlasnicki ili posjedni list. Tako da sve do sad te garaze nisu ni ucrtane u katastar, niti sam knjizni vlasnik. Novom izmjerom, koja vec 6-7, a mozda i vise godina nije postala pravomocna je cestica na kojoj su garaze parcelizirana, tako da je svaka garaza na svojoj cestici. Da je izmjera postala sluzbena, mogao bih Vam dati informaciju da li je katastar ucrtao garaze po nekoj "sluzbenoj" duznosti ili sad ja to moram sve sam kada novi katastarski plan postane pravomocan. Sva sreca da jos uvijek imam gradevinsku i sve kupoprodajne ugovore pa cu se moci bez problema (nadam se) upisati na tu cesticu.
    Mozda najbolje da vidite s kupcem da li planira rusiti. Ako planira mogli biste se u inspektoratu "informativno i anonimno" raspitati kakva je procedura ako samoinicijativno uklonite nelegalnu gradevinu, postoje li kakve kazne, itd. jer ce inspekcija biti obavijestena ako prijavite uklanjanje, a trebali bi prijaviti jer su inace kazne zbog samog neprijavljivanja uklanjanja velike.
    Makar sam misljenja da kad prodate, to vise nije Vasa briga i da je kupac upoznat sa stvarnim stanjem prije kupovine, nesto na tragu posta iznad.
  10. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na Borbena7 u otplata duga   
    Nema razloga da se ovrha ne bi dalje provodila. Ovdje je u pitanju sklapanje ugovora o cesiji (ustupu) i Matrix je na taj način otkupio pravo da od Vas potražuje dug. Imate mogućnost, ili da ih pustite da se i dalje prisilno namiruju ili da dogovorite nekakvu obročnu otplatu, ali samo ako oni na nju pristanu, a što mi i nije baš izgledno s obzirom da se upravo prisilno namiruju.
  11. Hvala
    BRKICA00 je dobio reakciju od sipekjos u otplata duga   
    Malo ste ovo konfuzno napisali. Jeste li pogledali u očevidniku kod FINE kome ste dužni? Jeste dobili obavijest o cesiji jer se meni čini da je Matrix otkupio vaše potraživanje od OTP-a.
  12. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na Ruby_Danderfluff u Obteljska kuća i lažni potpis kod javnog bilježnika   
    Mislim da je sporazum o zasnivanju založnog prava obično zaseban dokument od ugovora o kreditu, barem je u mom jedinom slučaju dizanja kredita bio, ali sporazum o zasnivanju založnog prava se definitivno može naći u zbirci isprava.
  13. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na frenki zg u Obteljska kuća i lažni potpis kod javnog bilježnika   
    Kopiju Ugovora možete dobiti - ali u rijetkim slučajevima se može dobiti i orginal, na >revers<, sve ovisi o Referentu. Osobno sam dobio orginal, ali sam ostavio Osobnu kod Referenta - skoknuo na brzinu do Bilježnika, koji ima moju Osobnu u kompjuteru - iskopirao orginal - ovjerio preslik Ugovora, vratio u gruntovnicu orginalni ugovor - sve je trajalo - sa vremena. Ponavljam - sve ovisi o Referentu.  Kad dođem u gruntovnicu , dok čekam, uzmem još par brojeva, jer iz prakse znam več koji stalno ustaje na >lijevu nogu< tako kad dođem na red kod takvoga, jednostavno zanemarim i čekam - novi broj.👍
  14. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na Ruby_Danderfluff u Obteljska kuća i lažni potpis kod javnog bilježnika   
    U zbirku isprava ide kupoprodajni ugovor, jer je on temelj za prijenos prava vlasništva. Ugovor o kreditu morate tražiti od banke.
  15. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na miroslav6 u Darovani ugovor   
    Ima puno tema vec otvorenih i odgovorenih na tu tematiku, ali OK...
    Napravite darovni ugovor, ovjerite, uknjizite se na gruntovnici, biljeznik posalje na poreznu i platite 3% poreza na vrijednost koju porezna odredi.
    Ako su Vam roditelji zivi i zelite izbjeci placanje 3% poreza, neka prvo pokloni jednom od roditelja, postupak je isti, ali porezna nece odrezati porez, a nakon dvije godine, roditelji istim postupkom poklone Vama. Mora se cekati jer bi porezna mogla odrediti porez na dohodak ako se nekretnina otuduje u manje od 2 g.
  16. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na Spitfire u Brisanje založnog prava sa nekretnine   
    OK, mogu shvatiti da iako namjerno navedem članak zakona da bi ga korisnici pročitali pa ako ga baš ne shvačaju potraže pojašnjenje, mogu shvatiti i da se večini ne da pogledati slične već objavljene teme, ali ne mogu shvatiti da u nekim, nazvat ću ih tako, servisima građana još uvijek rade roboti kojima je teško kada pogledaju prijedlog reči stranci da im fali nešto i na koji način to ostvariti.
    Točka 2, stavka 1 navedenog članka govori o tome, pa što se tiče Saveznog sekretarijata za narodnu obranu, Uredbom iz 1990 pravni slijednik je RH, tj. kasnijim propisima Ministarstvo obrane. U istom ministarstvu postoji povjerenik za informiranje kojem se pošalje upit i zahtjev za pismenim očitovanjem je li MORH pravni slijednik i što se tiče ovoga imovinskog pitanja te ako nije da vam se ukaže tko je. Kako vjerovatno nisu a niti im je poznato tko je s takovim očitovanjem vi dokazujete da se ne može naći ovlaštenik ili njegov slijednik.
    Koliko se to kod nas znalo zakomplicirati dovoljno govori i poznat mi sličan slučaj kada je osoba čak pronašla pravnog slijednika u obliku banke u susjednoj državi, ishodovala očitovanje kojim ista banka nema nikakova potraživanja prema toj osobi, suglasna je sa amortizacijom i brisanjem, napravljen prijevod kod ovlaštenog sudskog vještaka i predano u ZK, međutim isti je odbijen jer se time ne dokazuje da nema pravnog slijednika u RH i na tome je ostalo jer povjerenici za informiranje nisu postojali a šetanje između MORH-a, Porezne uprave i Ministarstva pravosuđa nije dalo rezultata. 
  17. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na Rv9 u Kredit nakon izlaska iz blokade   
    Evo cisto informativno,mogu podignit kredit,ne bas u cijeloj cifri koja mi je potrebna,al poanta svega je da sam cist i da nisam nikad bio ni dospio na crnu listu!
    hvala i nadam se sa ce objava pomoc svim onima koji se osjecaju neugodno radi loseg poslovamka u proslosti
  18. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na G-man u Prodali su mi auto sa krivim brojem šasije   
    Po pravilima, ovo obavezno treba prijaviti, jer ako vas uhvate, postoji mogućnost da će vas teretiti za krivotvorenje isprave.
    Ovo nije bezazlena stvar, ali odluka je samo vaša.
  19. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na Borbena7 u Kredit nakon izlaska iz blokade   
    Nemojte biti baš tako sigurni, evo jedan link na temu
    https://www.poslovni.hr/hrvatska/banke-vracaju-crne-liste-neplatisa-kreditnih-obveza-356726
  20. Sviđa mi se
    BRKICA00 je dobio reakciju od Spitfire u Gradevinska dozvola   
    Mislim da ne zbog proteka vremena. Promijenila su se svojstva kuća (zahtijeva se kvalitetniji beton tj. materijali koji imaju višu energetsku učinkovitost), građevinska dozvola nije konzumirana. S druge strane znam za dosta slučajeva u kojima je ljudima istekla dozovla ali su im priznali plaćene doprinose kod izgradnje kuće kada su ponovo predali papire.
  21. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na Spitfire u Uporabna dozvola   
    Da, u smislu čl.174 st.1 ZoG. No ako se ista traži nekakovim aktom, kao što je natječajna dokumentacija za EnU nije samo dovoljno priložiti izvod iz ZK nego i Uporabnu, u ovom slučaju za građevine izgrađene do 2007. 
  22. Hvala
    BRKICA00 je dobio reakciju od arisen u dogradnja balkona   
    Građevinska dozvola jer se utječe na kuću. Javite se arhitektu koji će vas provesti kroz čitav proces koji je ubrzan.
  23. Hvala
    BRKICA00 je reagirao na Borbena7 u Usklađenje stanja u z.k. ulošku   
    U slučaju da se radi i o ovakvoj osobi, tada uvijek ima na raspolaganju i povijesni pregled iz kojega je razvidno kako i u kojim omjerima se odvijao prijenos vlasništva, kao i druge promjene u zemljišnoj knjizi.
  24. Sviđa mi se
    BRKICA00 je dobio reakciju od Borbena7 u Usklađenje stanja u z.k. ulošku   
    Prijedlog za svođenje na najmanji zajednički nazivnik. Inače nema potrebe da se to dira osim ako ne smeta vlasniku.
  25. Sviđa mi se
    BRKICA00 je reagirao na Borbena7 u Usklađenje stanja u z.k. ulošku   
    I na ovo ste dobili odgovor u prethodnim objavama.
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija