GASTA

Poštovani, molim informaciju. Smijem li na čestici koja se pod urbanističkim pravilima (GUP Grada Zagreba) vodi kao Z2 Park šuma podići jednostavni građevinski objekt bez betonskih podloga (montažni objekt) u kojem bi držao par konja te zemljište ogradio drvenom ogradom. Čitao sam GUP ali to ja ne razumijem.

Jesam. U oglasu je! :)

Hvala na odgovorima. Prijedlog nekog odvjetnika? Što je ZPNIZ usput

U gruntovnici je evidentirana kao "stan u dvorištu desno koji se sastoji od toga i toga" Nakaradna država. Prvo dozvoljava da se legalizira takvo nešto u centru Zagreba, a onda ne dozvoljava upis tih legaliziranih m2.

Ja sam je kupio takvu kakva je. S upisanih 14 m2 i već davno proširenu na zajedničko dvorište. Da napravljen je postupak, dobiveno je uvjerenje o izvedenom stanju, napravljen je elaborat za katastar i katastar je promijenio na 37, ali ne i gruntovnica. Gdje to mogu vidjeti? Bez obzira što je legalizirano i upisano u katastar? Koja je onda svrha cijelog postupka legalizacije

Molim savjet pomoć. Kupio sam malu nekretninu od 14 m2. Ista je prije 10-tak godina proširena na 37 m2, na zajedničko dvorište. Pokrenut je postupak legalizacije nekretnine. Dobiveno je uvjerenje o izvedenom stanju te potop izrađen geodetski elaborat koji je predan u Grad Zagreb i dalje u katastar. Katastar je promijenio m2 na 37 m2 i poslao gruntovnici na promjenu. Gruntovnica mijenja A Posjedovnicu i tamo navodi 37 m2, ali ne mijenja B Vlastovnicu na kojoj ostaje 14 m2. U međuvremenu stanari podnijeli prigovor zbog promjene A Posjedovnice. Kako dalje? Što dalje? Kako upisati sve moje m2 i u A posjedovnicu i B vlastovnicu kao sastavne dijelove vlasničkog lista? Hvala punoo

Zahvaljujem na savjetu, ali ukoliko imate znanja i iskustva s mojim pitanjem, molim Vas da pomognete. Ovo za poreznu ne stoji. Maloprije sam izašao s posla i dobio isti odgovor. Ako je kupoprodaja za stan na području grada Zagreba NE prijavljujete porez.

Naravno da sam odmah po kupnji otišao u poreznu u nadi da "nagovorim" djelatnika da mi procijeni na veću cijenu. Međutim, njihov odgovor je bio da od 01.01.2017. ne zaprimaju prijavu poreza na promet nekretnina. Uz sve moje pokušaje, djelatnicima nije niti palo na pamet da me poslušaju iako sam već ispunio onih 4 lista porezne prijave.

Hvala Vam. Oprostite što opet gnjavim. Naime, od 01.01.2017. porez se ne prijavljuje već ga Javni bilježnik prijavljuje. Porezno riješenje (kako stvari stoje jer im sustav ne radi) neću dobiti još mjesecima a stan bi prodao. A bez njega ne znam kakva mi je situacija. Čisto sumnjam da mi porezna neće priznati 35000 s prvog Ugovora ako vidi drugi ugovor od 100000 Šta raditi. Kakav savjet pravnika ili nekoga tko se našao u takvom ili sl situaciji? S time da su iznosi onakvi kakvi jesu. Hvala p.s. ne mogu se prijaviti na taj stan jer živim s obitelji na drugoj adresi

Hvala na odgovoru. Zbog tih nejasnoća sam i postavio pitanje. Jer tako sam i shvatio iz Zakona, ali nisam bio siguran. Znači tri na mene, tri na suprugu, tri na sina, tri na kćerku i to je to. huh

Hvala Vam puno na tako jasnom i detaljnom odgovoru. Sve nedoumice su riješene. LP p.s. još nešto. Ukoliko sam dobro shvatio u 5 godina smijem tako prodati samo tri nekretnine/stana/kuće/zemlje jel? A što ako prodam četiri? Novi porez ili ulazim u PDV

Poštovani molio bi za kratku pomoć. Fizička sam osoba. Kupujem nekretninu za 50.000 eur (to stoji na Ugovoru). Uređenje će me izaći oko 15.000 eur Prodajem tu istu nekretninu unutar 2 godine za 100.000 eura. Kakva je moja situacija. Kakav porez plaćam i u kojem iznosu. Vidim da postoji dvije varijante: a) porezna uprava mi priznaje cijenu od 50.000 eura - što onda kakav je porez??? b) porezna uprava ne priznaje cijenu zbog veličine i lokacije nekretnine te istu procjenjuje na recimo 100.000 eura - što onda da li uopće onda postoji osnovica za porez na dohodak/dobit?? Lijepo molim nekog da mi ili objasni ili barem usmjeri da znam gdje sam

huh nemam pojma kaslić i ovako i onako ima nije u funkciji tako da nemam ideje gdje bi netko ostavio poštu nekak mi miriše da postoji opcija jel?

apsolutno nitko i tako već godinama. Ja sam 50% vlasnik, njih troje 50%. s time da me uskoro čeka lagana obnova krova i fasade jer je krov počeo curiti i propuštati vodu

Poštovanje ekipa, molio bi za kratku pomoć. Naime, vlasnik sam 3/6 dijela zgrade u Zagrebu, mala ulična zgrada. Tri osobe, svaki po 1/6, vlasnici su neki ljudi koji ne žive u Europi i koje nisam uspio pronaći niti putem facebooka, niti maila niti telefona. Kako i na koji način bi mogao etažirati zgradu po svome trošku. Ja ovdje ne tražim da oni plate jer nitko ne zna gdje su, već zakonsku osnovu da to provedem bez njih jer naime imam sudsko rješenje koje govori da sam vlasnik donjeg dijela zgrade, ali da bi etažiranje proveo, ostali vlasnici mi moraju izdati tabularnu izjavu. Eto sve zvuči suludo, ali tako je. Što mogu? Da li uopće išta mogu bez njihovog pristanka ili punomoći?

prvo kaj sam napravio (kod prvog razgovora) sam ga zamolio i nagovorio da stavi "filc" pod stolac. Složio se, otišao sam u bauhaus i kupio najkvalitetnije koje imaju. Dao 110 kuna za 4 stolice. Međutim, kako sam naveo, te pločice su male i vjerojatno loše postavljene pa filc stalno puca i pada. Hebiga jedamput tjedno da dam 110 kuna - nisam baš toliko lud. Nažalost vidim da je riješenje ili tapison na moj račun ili zvanje murje nekoliko puta pa onda privata tužba, mjerenje buke i uništavanje koliko tolko dobrih susjedskih odnosa.

Pozdrav imam problema sa "ljudima" koji žive iznad mene, deda, baka, kćerka i unuka. Za početak ne mogu niti ne želim primijeniti silu jer tako neću ništa riješiti, barem ne dugotrajno. Radi se o buci koju proizvode nabijanjem stolcima i stolom po pločicama. Vjerojatno teški masivni stolci (to je moje mišljenje) pa malim pločicama (to mi je rekao da su mu 20 * 10 cm). Preko dana me ne interesira jer je dan i neka rade kaj žele, ali poslije 22 ili 23 ili kao sinoć 02,00 nije niti u redu niti dopušteno. Čitam Pravilnik za buku gdje spominju 25 db i 30 db dozvoljeno za buku i zvukove vode i počeo sam se smijati jer je ovo preko 50-60db. Pokušao sam im objasniti ali eto jednostavno ne ide. Po svemu sudeći, a nakon skoro godine dana maltretiranja vidim da je jedini način ili privatna tužba ili ih natjerati (ja ću platiti) da stave debeli tapison u kuhinju i tako riješimo problem. Molim neki savjet pravnika ili stručnjaka vezano uz moj problem i molio bi žurno. Planiram danas čovjeka pozvati na pivu i još jednom popričati s njime te mu uručiti opomenu pred tužbu ali ne znam da li da to radim ili ne. I za kraj nisam sam tu su dva mala partizana od 1 i 3 godine koje isto ometa, a priroda moga posla mi ne dozvoljava da upotrijebim silu.

Molim lijepo za pomoć. Ne mogu nigdje pronaći a dva prijatelja mi to tvrde. Naime, radi se o plaćanju poreza na promet nekretnina. Da li se još ne rođeno dijete računa u ukupni zbroj ljudi u kučanstvu ili ne. info ide od stajališta da život počinje začećom a ne rođenjem.. molim lijepo barem da me usmjerite na zakon ili što već pa ću sam pronaći

Pozdrav, negdje stoji ali nemogu pronaći gdje, da žena koja je trudna ima sva prava i obveze kao da je dijete i rođeno. Interesira me da li je to istina ili nije. Da li se ta prava mogu koristiti kod rada (na poslu), recimo kod oslobođenja plaćanja poreza na promet nekretnina (u smislu kao da je dijete rođeno pa se raćuna veća kvadratura) i sli. Hvala

Molim pravnika samo da mi potvrdi ili demantira tvrdnju Zakona. vala

drugim riječima, kada mi se pravomočna presuda upiše u gruntovnicu, i bivši vlasnik i njegova ovrha upisana u vlastovnici ide 100% bye bye????? HVALA VAM PUNOOOOO

Pozdrav, zahvaljujem na odgovoru. Baš čitao, pa samo tražim potvrdu: čl 23 st 2 - mi govori da se upisuje samo onaj teret (u mome slučaju ovrha) kojima je vlasnik podvrgnut dok čl 25 st 1 govori da se u teretovnicu upisuje teret koji je vezan uz nekretninu... da li sam to dobro shvatio ili ne...molim nekog odvjetnika, jer te Zakone treba znati pročitati...

Pozdrav, samo kratko: - na vrijeme nisam prebacio svoje ime na vlastovnici - 2002 kupoprodajni ugovor je odrađen, porez plačen ali nisam se išao upisivati - hebiga inertnost - 2004 godine, bivšem vlasniku te nekretnine (koji je ostao upisan u gruntovnicu) sjele su dvije ovrhe - obje ovrhe su upisane u vlastovnici, a ne u terotovnici - u teretovnici piše TERETA NEMA - prošle godine pokrenuo odvjetnika da se riješi i da se upišem - nakon 9 mjeseci presuđeno u moju korist (kraj srpnja) i presuda je postala pravomočna Imam kupca pa stoga i pitanje: ----- Da li se ovrha, koja je navedena u Vlasrtovnici, veže uz bivšeg vlasnika ili uz nekretninu???? Naime, znam da kada je ovrha zabilježena u Teretovnici da se veže uz nekretninu a ne osobu, ali nije mi jasno kaj je sa ovom koja je u Vlastovnici. Znam da je sve čisto, ali dok se to ne provede možda kupac ode, a znamo da ga nije lagano naći. MOLIM VAS ŽURNU POMOĆ - idealno bi bilo sa nekim čl nekog Zakona Hvala

Pozdrav svima, lijepo molim za žurni odgovor jer ovih dana bi trebao predati zahtjev za kredit a vidim da postoje problemi sa KPU. Da li ja, kao kupac, mogu imati nekih problema za upis u KPU nakon što se potpiše ugovor. Odnosno ne ja nego banka? Na par tema se spominje da je KPU zatvorena, pa neznam što to znači.

bilo kakav savjet?