Poštovani,
u zgradi s većim brojem stanova/suvlasnika postoji niz zajedničkih prostorija koje su se po nekom nepisanom pravilu dodijelile pojedinim suvlasnicima. S vremenom je uvedena simbolična naplata korištenja tih prostorija. Navodno je u nekom trenutku donesena i odluka o tome da se te prostorije dodjeljuju osobama prema njihovim "stvarnim potrebama".
Predstavnik suvlasnika u jednom je trenutku odlučio da jednu od tih prostorija treba isprazniti kako bi se dodijelila drugom suvlasniku, a odluku obrazlaže time da ta prostorija postojećim korisnicima nije potrebna. Na pisanu i usmenu molbu da se nastavi koristiti prostoriju te kako je ista potrebna, predstavnik suvlasnika se oglušuje i počinje prijetiti. Na upite o tome koji su kriteriji dodjele prostorija, molbu za uvid u listu čekanja na prostorije te popis postojećih korisnika, predstavnik suvlasnika odbija dati odgovor. Potom se navodno donosi i odluka o tome da će se sklapati ugovori za korištenje tih prostorija, a kako bi se izbjegli ovakvi "nemili" upiti i ponašanje suvlasnika. Nadalje, predstavnik suvlasnika tvrdi da temeljem međuvlasničkog ugovora ima pravo na ovakvo postupanja i samostalno odlučivanje i sklapanje ugovora za korištenje prostorija (upravitelj zgrade je zagrebački GSKG). Naime, u međuvremenu nije bilo sastanaka suvlasnika na kojima se ovakva posljednja odluka mogla donijeti.
Imate li i kakva su iskustva po ovom pitanju - ima li predstavnik suvlasnika stvarne ovlasti samostalno odlučivati o načinu i kriterijima dodjele prostorija, a koje odbija staviti na papir? Ima li iskustva po pitanju primjene ZoV-a i međuvlasničkog ugovora?
Hvala na pomoći.
