rendulic.tomislav

Pretpostavljam da je kuca legalna ako su ju mogli kupiti na kredit i dici hipoteku. Imaju nove nacrte o uredenju stanova u kuci i sad su zavrsili 2 stana i imaju kupca za drugi stan. Nas 2 kupca bi trebali otici sa vlasnikom u banku isplatiti hipoteku i tada on kao vlasnik bez tereta bi prodao svakom jedan stan .stanovi nisu etazirani jer nisu zavrsena druga 4 stana u suterenu i na katu, ali imamo predlozak ugovora gdje se tocno definira kupnja stana npr: "kupcu pripada stan na juznoj strani zgrade u prizemlju sa kuhinjom povrsine 10m2, dnevnom 15m2, spavacom 10m2 , kupatilom 5m2 terasom na zapadnoj strani povrsine 15m2 itd." Dali je to dovoljno da ja tada znam da je to moj stan sa tocno tim prostorijama i da nikakva kasnija zaduzivanja ostalih suvlasnika(npr ovrha zbog nekih drugih dugova, neplacenih racuna isl.,) nece moci ugroziti moj stan???

Oni kazu da je hipoteka 100 000eura ali sad kad urede tih 5 apartmana da ce zvati banku na procjenu i da ce sada procijena biti duplo veca te da time postoji mogucnost da se za tu razliku izuzme dio kuce iz hipoteke. Jel tako sto moguce??? Molim samo odgovor koji je provjeren praksom , bez nagađanja molim. Nije mi svejedno ni izgubiti novce ali ni propustiti priliku za stanom sko postoji ikakva sansa da se to rijesi. Jer kuca je legslna i vlasnistvo 1/2 i kazu da su predali papire za etaziranje apartmana. Jedino ta hipoteka me muci najvise. Hvala na razumijevanju

molim hitno odgovor. Nudi mi se stan od 43m² na viru za 43 000eura. Medutim problem je sto se stan nalazi u kuci u kojoj je napravljeno 5 manih stanova. 1. Jos su u fazi renoviranja. 2.Nisu jos etazirani 3. kupnju kuce je vlasnik digao kredit sto znaci da je kuca pod hipotekom. Koliko je pametno kupiti takav stan??? Ako on prestane plaćati kredit jel može banka uzeti stan bez obzira na ugovore koje ja i on potpisemo ??? Postoji li ikakva opcija (ugovor) kojom bih se mogao zaštititi moj udio u toj kuci??? Jeli mogu ja te novce uplatiti njegovoj banci da se smanji hipoteka i za tu vrijednost umanji bankin udio u kuci (hipoteci) ??? Ili ne postoji nikakav način koji mi garantira da mi nitko ne moze uzeti kupljen udio u kuci? Trebam hitno odgovor. Hvala

Hvala vam .puno ste mi pomogli.

Jos jedno samo pitanje. Ako ja pokrenem postupak razvrgnuca cestica u kuce dali ja sam snosim troskove postupka ili se i troskovi ( sud, geodeti itd.) dijele na tri dijela kao i parcele? Hvala

Znate li koliko kosta takav postupak razvrgnuca cestica i koliko traje? Dali je potrebno isto kao kod parcelacije traziti geodete i raditi elaborate podjele ili to sud samo odredi gdje ce se povuci crta na kojoj cestici? Hoce li on i dalje u svakoj cestici imati po malo udjela ili se moze napraviti da dobije cijeli svoj dio npr od najvece cestice.da se ove dvije manje ce cijepaju dodatno? Kod kuce je problem jer je on tatom sudjelovao u gradnji i dogovorili su se usmeno da tata i mama zive dolje a on na katu. Na temelju toga je i dobio 60% kuce. Ali nije nigdje odredeno pismeno niti nakon ostavinske rasprave da je njegov dio gornji kat. tu je i veliko potkrovlje koje doduše nije uredeno i mnogo dodatnih prostorija koje je on nazidao po dvoristu. mogu li ja unatoc tome sa svojih 20% udjela ipak traziti razvrgnuce suvlasnistva cestice na kojoj je kuca i prodaju te kuce cak i ako se mozda drugi brat bude protivio s svojih 20 % . Znaci ja bih jedini trazio to pošto je to jedini nacin da mi isplati moj dio.

Poštovanje. Moja situacija je ovakva. Imam 2 brata.nasa majka je za zivota imala 18 000m2 zemlje na 3 razlicite cestice. (14 000+2000+2 000kv2) za zivota je jednom bratu prepisala 1/2 zemlje znaci 9 000m2. A nakon njene smrti se njenih 9000m2 dijeli na nas troje. Sada onaj prvi brat ima 12 000m2 a ja i drugi brat svako po 3000m2. Ja sam kupio od prvoga brata njegovih 12000m2 i sa mojih 3000 imam ukupno 15 000m2. Problem je sto je to vlasnistvo na 3 razlicite cestice i sto drugi brat nece ni prodati svoj dio niti otkupiti moj. A on s tih svojih 3000m2 ima po malo udjela u sve 3 parcele. Sta sada ja mogu napraviti i kako povuci crtu gdje je moj dio a gdje njegov? Kako ga izvlastiti ili podijeliti parcele kad on kaže da nece dati potpis za parcelaciju koju sam ja htio platiti??? Moze li on meni ili ja njemu braniti koristenje zemlje dok se ne rijesi parcelacija i dok se ne zna tocno koji komad zemlje je ciji??? Drugi problem je i podjela kuce. Ovaj brat koji ima najmanje zemlje ima najveci dio kuce jer on zivi tamo i ima 60% udio a ja i drugi brat po 20%. Kuca je katnica ali nije etažirana ni legalizirana. On opet ne zeli prodati svoj dio a nece otkupiti nas dio. A on i dalje koristi i cijelu zemlju i tu kucu kao da je sve njegovo. Dali mi mozemo zakljucati jedan kat kuce ili kako mu zabraniti koristenje zemlje dvorista i kuce jer se on na sve oglušuje i govori da je to trebalo biti sve njegovo jer je on ostao zivjeti tamo. Hvala .