Molim ljubazno za mišljenja/savjet u vezi naknadnog utvrđivanja razlike poreza na promet nekretnina.
Ugovor je sklopljen još 01.12.2015., privremeno (prvo) rješenje je od 30.12.2015., sve u redu i sukladno cijeni iz ugovora, i naravno po starom Zakonu (5%). I stiže mi početkom ove godine novo rješenje o utvrđenoj razlici, datirano 20.11.2018., po stopi od 5% kao u vrijeme sklapanja ugovora. 2017. je stopa snižena na 4%, a s 1.1.2019. još na 3%. Znam da u prijelaznim odredbama Zakona jasno stoji da se "stari" predmeti rade po tadašnjim propisima, no nikako mi nije jasno kako je takva retroaktivnost na štetu građana legalna?
Dodatno, datum rješenja o razlici je 20.11.2018., baš zgodno taman par dana/mjesec dana do isteka 3 godine, ako sam u pravu. A primila sam ga u 2019.... Po administrativnoj strani i propisima sve izgleda regularno, no glavni razlog zbog kojeg mi žalba nije prošla jest da nisu podneseni dokazi da je tržišna vrijednost prema ugovoru moguće i realna jer eto oni su baš odabrali 3 neke adrese u susjedstvu za procjenu. Znam po pričanjima da su se u susjedstvu prodavale nekretnine po cijenama kao i naša, ali od kuda meni dokazi tj. tuđi ugovori? Uglavnom, kao obični pošteni građanin koji je istinito iskazao promet nekretnine osjećam se totalno opljačkano i zanimaju me iskustva i Vaše misli o cijelom tom postupku, poglavito retroaktivnosti, datiranjima rješenja i traženju "dokaza" koje je a priori nemoguće imati.
Hvala puno, LP
