Poštovani,
Razlog mog javljanja i upita je taj što na svojoj parceli u Medulinu, planiramo gradnju.
1. u 09/2019 Geodet kojeg angažiramo za izradu elaborata za planiranu gradnju utvrđuje da:
Prema njegovoj Izmjeri, veličina parcele iznosi 366m2 a ne 428m2, kako piše u Kup. Prod. UG, Vl. Listu i Z.K. Izv., po čemu nemamo min. potrebnih 400m2 za Gradnju samostojećeg prizemnog objekta.
2. Nije nam jasno što se desilo da je sada stvarnih samo 366m2 a ne 428m2, kako piše u Kup. Prod. UG, Vl. Listu i Z.K. Izvatku.
3. Naše parcele međusobno razdvaja, na terenu neoznačena međa (Sl. *SKICA ČESTICA*)
4. Susjed je, naknadno utvrđeno, elaboratom iz 2003.g., 2014.g. jednostrano napravio promjenu u katastru čime je, čvrsto smo uvjereni, međa pomaknuta na našu štetu. Slučajno, namjerno ili greškom, za sad to ne znamo.
5. Nepravilno odmaknuta međa od susjedove kuće, ne daje nam pravo gradnje niti dvojnog objekta (za koji nije potrebno Min. 400m2).
6. Prema onom što je upisano u Katastru i ZK. ispada da je u oba slučaja, na terenu čestica susjeda 1246/10 površinom veća a, prema svemu ne bi trebala biti.
7. U pokušajima da nam susjed mirnim putem i uz dogovor, sporazumno prepuste-prodaju i sl., trenutno sporni dio tzv. Trokut (po nama nastao jednostranim pomicanjem međe) a sve, da bi se mogli spojiti na njihov objekt i time dobili mogućnost za gradnju dvojnog objekta, susjed nikako ne pristaje uz argument da mu kuća kao dvojna, u sl. prodaje, bitno gubi na vrijednost….
8. Mi, u pokušaju kompenzacije razlike između min. potr. 400m2 za gradnju samostojećeg priz. objekta i izmjerenih 366m2 predlažemo susjedu da nam prepusti, proda i sl., trenutno sporni dio tzv. Trokut, uz pismenu potvrdu da nećemo graditi dvojni već samostojeći priz. objekt, susjed, mjesecima odugovlači i ne daje nikakav konkretan odgovor.
Još jednom napominjem, parcele nisu označene-razdvojene, nema oznake ni ograde, osim ogradnog zidića (vidi SL) uz južnu str. kuće susjeda i naše kamp prikolice (Slike *DOF2011* + *Snimka iz zraka 2015*) postavljene još davne 1990.g., a sve na, pretpostavljalo se, zajedničkoj međi…
Što nam je činiti, kako nam možete pomoći savjetom i prijedlogom te, u krajnjem slučaju da li ima smisla sudskim putem pokušati postići da ostvarimo pravo na gradnju. Imamo li za to argumente i kakve bi nam, po Vama, bile šanse na sudu…
Srdačan pozdrav, Ante G.
DOF2011.bmp
OGRADNI ZID 19-09-2019.bmp
SKICA ČESTICA.bmp
SNIMKA iz ZRAKA 2015.bmp