Jump to content

Suzie Q

Korisnik
  • Broj objava

    1
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

Sve što je Suzie Q objavio

  1. Susjeda (65 godina, osnovna škola) posjeduje dvije parcele, koje bi se dalo spojiti odnosno su jedna uz drugu. Jedna je građevinska, druga može služiti kao vrt odnosno dvorište. Inače se obje parcele nalaze u naselju (otprilike 2 km od najbližeg grada) i u građevinskom području. Te je parcele kupila prije nekih 15 godina za djecu. Do sada djeca još nisu krenula sa izgradnjom kuće, ali je zato susjedi stigla odluka grada, da če joj oduzeti odnosno odkupiti 300 m2 građevinske parcele jer su odlučili da bi to bilo javno dobro. Oduzimaju pojas uz postojeću asfaltnu cestu zbog izgradnje novog puta i infrastrukture do treće parcele privatnog investitora, koji obećava da će tamo izgraditi „dom za starije i nemočne“, iako se već godinama govori da želi tamo napraviti vilu sa apartmanima. Tu je parcelu taj privatni investitor kupio - dosta jeftino prije nekih 20 godina, jer nikada nije imala dostup po cesti, osim pješice preko drugih privatnih parcela. Područje je selo uz more, sama parcela o kojoj se radi, je na nekih 600-700 m udaljenosti od mora. Grad nudi jako nisku naknadu za tu zemlju i susjeda nije zainteresirana za prodaju odnosno naknadu. Od građevinske parcele, od koje bi joj uzeli 300 m2, ostalo bi joj nekih 400 m2. Dali je to stvarno građevinski minimum i koje veličine kuću bi tamo smjela njena djeca napraviti? Susjeda ima dvoje djece, sina i kčer, i oboje imaju svoje (mlade) familije. Može li se ona protiviti oduzimanju odnosno razvlaštenju? Njena parcela nije jedina preko ruba koje je moguć dostup do one kritične parcele, zbog koje se sve to pokrenulo. Čak bolji i krači pristup bi bio preko susjedne i čak veće parcele, čiji je vlasnik strani državljan i cijelo svoje zemljište prodaje preko lokalne agencije (samo bi ga radije prodao u cjelini, a ne po komadima). Procjena vrijednosti zemljišta sa strane sudskog vještaka je uvredljivo niska i otprilike 5 do 6 puta niža od cijena, po kojima se takva odnosno usporediva zemljišta prodaju na tržištu. Osporavati procjeni ovlaštenog sudskog vještaka je teško, a predložiti ugovore, koji bi razotkrili realne prodajne (ne oglašavane) cijene zemljišta iste kategorije je skoro nemoguće zbog tajnosti podataka... Iako su susjedi na zadnjoj raspravi (izvansudskoj) baš to krišom svijetovali a isto tako i sudskom vještaku naložili, da dopuni svoju procjenu glede na 50. članak Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina. Još i to – parcela, koje komad joj žele oduzeti, se nalazi u neposrednoj blizini susjedine kuće, tako da adekvatna „zamjenska“ parcela udaljena kilometrima, nije usporediva niti prihvatljiva glede na potrebe familije. Kako je najbolje postupiti? Što joj još preostaje?
×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija