mdesp12

Da se nadovezem sa svojim upitom: Stan sam kupio na sudskoj drazbi u 6/20. U navedenom stanu nisam zivio, stan je prazan cijelo vrijeme i nema potrosnje rezija. Plan je da roditeljima ustupim taj stan darovnim ugovorom. Od dana stjecanja mora proci 2 godine ili ovom slucaju nije bitno? Hvala!

Odlicno, hvala! 👍

Pozdrav svima, Nekretnina kupljena preko sudske javne drazbe. Prijavu na poreznu radim sam popunjavajuci formulare ili sud salje? Mislim porezna stoji na listi za dostavu. Na webu-u na nekim lijevim stranicama pronalazim; Promet nekretnina nastao nakon 1. siječnja 2017. godine prijavljuju javni bilježnici, sudovi ili javnopravna tijela. Samo provjera koliko je tocno ovo, ne placaju mi se kazne. Na telefone se ne javljaju, pa da ne radim 50 km. Hvala

“Moje” parkirno mjesto je dio ogradeno zidom, kada parkiram da mogu otvoriti vrata tada zauzimam dio staze za normalan ulazak u zgradu. Na tom parkirnom mjestu se nalazi i šaht za vodu. Ne znam, ne moli mi se nekog da mi privremeno prepusti nesto sto ga realno ne pripada. Pokusat cu napravit kratki sastanak sa svima kroz ljeto i provjeriti kakva su njihova razmisljanja. U vlasnistu mi je zadnji kat, sto predstavlja 1/3 zgrade, ne dopustam da mi parkirno mjesto odreduje najmanji stan u zgradi. Ne namjeravam cijeli godinu u auto ulaziti preko suvozacevog mjesta dok netko iz suterena ima barijeru sa kljucem za svoje parkirno mjesto na kojem parkira 20-ak dana godisnje.

Hvala na iscrpnom odgovoru. 👍 I na katastarskoj cestici uz svaki stan stoji ista napomena “....... i parkirno mjesto“, Nije precizirano koji broj kako nigdje nisu numerirana. Parking je placen u sklopu vrijednosti stana. Jasno stoji 5 parkirnih mjesta oplocanih betonskim kockicama. Straha od drugih automobila drugih stanara nema, slijepa je ulica i zadnja zgrada. Tako da mislim da se nisu tim vodili. Mislim da je ovo isla medusobna podjela. Ja kako sam zadnji dosao ostalo je ono sto nitko nije htio. Nije mi jasno da tri puta manji stan od mojeg ima parkirno mjesto za kombi dok ja imam za malo veci motor. Barijere pod kljucem su stavili stanari koji su tu samo sezonski. Ovi koji su djelomicno ti su šarali sprejom u boji po betonskim kockama 🤦‍♂️ Nisam jos nista govorio, veliku vecinu nisam vidio. Na bok bok smo. Htio sam cuti vase misljenje sa pravne strane. Osobna iskustva sumnjam da je imao netko slicna....

Pozdrav, Zgrada ima 5 stanova, 5 parking mjesta. U elaboratu nije obiljezeno(brojcano) koje mjesto pripada kojem stanu. Vecina stanaria (4) su stavili nekakve fiksne barijere na kljuc, neki obiljezili bojom prezimena po plocniku. Po takvoj podjeli kako sam “zadnji” dosao dobio sam najgore rubno parkirno mjesto, parkiranje moram odraditi iz treceg pokusaja da ne smeta nikome, auto je vecih gabarita a ima 2 zida i glavni ulaz. Koja su konkretno tu moja prava i jer mi je logika da se parkira kako tko uhvati slobodno mjesto. Povrsina moga stana obuhvaca 35% ukupnog udjela zgrade, u stan sam tek usao, prvi sam kupac. Susjedi su u zgradi vec nekoliko godina pa su sebi uzeli sto “valja”. Sto pametno da napravim u ovom slucaju. Hoce se oni duriti i svadati mi je najmanji problem. Pitam sa pravne strane, tko je u pravu. Hvala 👍

😁 da, manje vise. Kako je u pitanju poprilican iznos pogledam sto zakon kaze u pogledu rokova. Hvala! 👍

Hvala za info. Sestri, roditeljima je doslovno svejedno, njima je to smjesno, ali ja inzistiram da maknem sa sebe, ne zelim nikakve obveze u pogledu tog stana. Isao sam na poreznu, bas u ured koji radi sa tim. Jedina opcija je ova koju ste naveli, to je vertikalno darivanje gdje je oslobodno poreza. Samo su mi spominjali da se ni slucajno ne smije prodavati. To i nije bila opcija, greskom sam mislio da se unutar jedne obitelji mogu napraviti takve kombinacije. Samo mi nisu spominjali da postoji neki rok u kojem ne smijem darovati roditeljima...

Molim Vas info/misljenje ili savjet sto napraviti za navedeni slucaj. Jucer sam sudjelovao u javnoj sudskoj drazbi za kupovinu stana. Po zapisniku je stan dosuđen, navedeno je z zapisniku, ceka se rjesenje i podaci za uplatu. Problem je u tome sto je predmetni stan predviden za moju sestru, medutim zbog poslovnih obveza vremenski nije bila u mogucnosti da mi uruci punomoc za sudjelovanje u svoje ime do dana drazbe. Medutim danas sam provjerio da se placa i porez ako stan dajem sestri sto nisam bio upoznat prilikom odlaska na drazbu, mislio sam da je to bez poreza, međutim postoji vertikalna i horizontalna linija darovanja. Kako je jako velik, postoji mogucnost da ne moram platiti dupli porez (porez na promet nekretnina + porez koji bi ona dobila darovnim ugovorom)? Stan jos nije uplacen, novac za stan daje ona, ja sam samo ime i prezime koje je sudjelovalo u licitaciji. Postoji mogucnost nekakvih naknadnih izmjena kod kojih se ne bi izgubila jamcevina ili stan dosudio nekom drugom? Hvala Vam za info. Molim Vas info/misljenje ili savjet