Pozdrav,
nadam se da će mi netko pomoći budući da nisam previše pravno obrazovan ni stručan. Treba mi savjet vezan uz uknjižbu nakon dugotrajnog stanovanja - neprekidnog posjedovanja. Najviše me zanima ako je to najbolji pristup mojoj situaciji ili možda postoji neki drugi. A situacija je sljedeća:
Situacija ima veze sa zemljištima i ostavinskom raspravom i svime time. Ja sam pokušao istražiti no nisam uspio naći ništa korisno. Na zemljištu gdje se nalazi obiteljska kuća je bilo upisano nekoliko vlasnika koji su danas nažalost pokojni (moji djed Franjo i baka Ana te još jedna gospođa), oni su preminuli još u prošlom stoljeću. Upisani su bili s nekim postocima/razlomcima koji za situaciju nisu bitni po mome mišljenju, ali ako jesu, mogu naknadno napisati koji su postoci. Kad je djed umro, ostavio je svoje na 3 dijela (mama Verica, ujak Zdravko i baka Ana) i to se sve dobro upisalo. Onda je u nekom trenutku baka Ana iz ne znamo kojeg razloga prenijela dio od svojega na mamu Vericu i ujaka Zdravka, a dio ostavila na sebi (dio takav je upisan na mamu Vericu s novim prezimenom kojeg je uzela kada se udala, a dio prije, od djeda, je upisan na Vericu s djevojačkim prezimenom). I onda je baka umrla (ima sad već 20+godina od toga), ali njezino nije upisano na mamu Vericu i ujka Zdravka. Bila je ostavinska rasprava, ali se nitko ne sjeća što je bilo na njoj. I onda je 2001. ujak Zdravko prodao sav svoj dio tati Stanku i tata Stanko je platio porez na to (račun i kupoprodajni ugovor imamo), ali je odvjetnik nešto krivo zapisao na kupoprodajnom ugovoru (krivi postoci i omjeri koje sam gore spomenuo) i zato se na njemu nešto križalo i ne znam što još radilo. Tata Stanko je onda narednih 5 godina pokušavao to prenijeti na sebe, ali neuspješno. Svaki put mu je odvjetnik rekao da još samo ovo, tata Stanko bi to napravio i platio uslugu i sve što je trebalo, ali opet nije uspjelo i tako par puta i onda je odustao zbog slabije imovinske situacije.
Prijateljica koja je pravnica, ali nema puno iskustva sa zemljišnim knjigama je savjetovala da pokrenem ili uknjižbu nakon dugotrajnog stanovanja - neprekidnog posjedovanja ili uknjižbu na temelju kupoprodajnog ugovora. Zanima me što bi netko od Vas savjetovao te kako to pokrenuti. Koji proces je skuplji/duži/kompliciraniji, a koji je jednostavniji. Također iskustva s okvirnom cifrom koliko bi koji postupak koštao bi bio jako koristan. Ako sam se negdje krivo ili nestruno izrazio, unaprijed se ispričavam.
Lijep pozdrav,
Marko