Pozdrav forumaši, imam pitanje za uvažene pravne stručnjake.
Situacija je sljedeća, Vlasnik sam oranice (1/1) u okolici Zagreba. Prije dvije godine mi je prišao čovjek i doslovno rekao ja sam taj i taj i ja sam počeo nešto uzgajati na vašoj oranici. Ja mu jasno kažem da to ne radi, imam jednog člana obitelji koji je svjedočio tome, onda ometatelj kaže kao da ima on svoju oranicu pored moje ali mu se ne isplati orati njegovu kad je ta moja tu (?!). Čak je nudio neko plaćanje u poljoprivrednim proizvodima koji sam odbio s obzirom na majstorovu drskost. Od tog slučaja često obilazim tu specifičnu oranicu i vidio sam da to i dalje čini. A pored moje oranice imaju još 3 neobrađene i njih ne dira.
Dakle on ju obrađuje svjestan neistinitog posjeda (silom je ignorirao volju vlasnika i nametnuo svoj usjev), nezakonitog (nema pravnu osnovu korištenja oranice), nepoštenog (zbog gore izrečenog da zna da je naše ali ju svejedno koristi), samovlasnog posjeda (radi što ga je volja).
Sad ključni dio s pitanjima:
1. Moj plan je da na proljeće koristeći institut samopomoći ako vidim da opet uzgaja na mojoj oranici dođem i pokosim što god je posijao s obzirom da to radi unatoč usmenoj zabrani vlasnika. Planiram snimati sve to da ne bi bilo problema.
2. Može li on tvrditi (ako nastavi s tim, a po viđenom vjerujem da hoće) da je bez obzira na sve navedene nedostatke posjeda stekao oranicu dosjelošću?
3. S obzirom da jedna osoba može biti vlasnik, a druga posjednik nekretnine, da li to znači da posjednik može s vremenom biti upisan kao vlasnik s protekom određenog vremena i koji je vremenski rok za takav slučaj?
Čitao sam po forumu da je mnogo sličnih situacija, ali ipak različitih. Pa Vas molim za savjet što učiniti i da li mogu odgovarati ako pokosim svoju oranicu od tuđe samovolje?
Hvala Vam!
LP
Tempora
