legalisbird

Bio sam danas na sudu i ovo će ipak pričekati neka druga vremena. Ili drugu vlast ili drugu državu, što prije dođe. Rješavanje ovih čestica koštalo bi više nego čestice vrijede same po sebi. Vrlo čest slučaj u Zagorju, gdje su parcele vrlo male vrijednosti i još manjih prosječnih parcela. Ali zato sud uzima koliko bi uzeo i za parcelu na Pantovčaku.

To sam čuo da postoji mogućnost, ali osim čistog uzimanja novaca, ne vidim koja je svrha ako površine odgovaraju i ako postoje valjani zk ulošci. Mislim da ću ih pitati prvo koliko bi to moglo koštati, a tek onda odlučiti hoću li predati papire ili ne.

Imam nekoliko (8) poljoprivrednih parcela u kojima sam izvanknjižni vlasnik 1/1, uglavnom male parcele kupljene unazad 2-3 godine (dakle jedan posjedovni list po parceli). Površine u katastru i gruntovnici su mojom srećom usklađene 1/1. Napisao sam ZKI ispravni postupak (prijedlog) i planiram ga predati na nadležni sud. No prije nego to napravim, imam ova pitanja: mislim da je predaja ZKI postupka 250 kn, no koliko otprilike mogu očekivati dodatnih troškova? Sve parcele zajedno broje oko 1.5. hektara i nalaze se jedna do druge u nizu. u ZKI sam također zatražio da izbriš

U razdoblju od 2017-2019 sam kupio oko 15 parcela kod kojih je naravno bio veliki nered u ZK, stoga nisam rješavao te slučajeve (još) jer se radi u poljoprivrednim zemljištima te sam se nakon kupoprodaje upisao kao izvanknjižni vlasnik u katastru, jer smo kupoprodaju i obavljali preko katastra (koji je praktički mjerilo "vlasništva", barem diljem zagorja). No sada se to više ne može, dakle ako kupite nešto putem katastra, ne možete se više upisati u katastar, već samo u gruntovnicu, a to onda čitav posao čini neisplativim, i za kupca i za prodavatelja , jer ako je parcela npr. 7000 kvadra

Kao što je mnogima poznato, nakon 22. prosinca 2018, zakonom objavljenim u NN br 112/2018, kupoprodaja zemljišta sad se vrši samo putem gruntovnice. Ovo je naravno smisleno i nije problem ako su npr. građevinska zemljišta u pitanju ili zemljišta velike vrijednosti. No što se tiče poljoprivrednih zemljišta, u Zagorju gdje imamo na parceli od 1000 kvadrata njih desetero upisanih u posjedovnim listovima, a u gruntovnici njih 30, ovo je posve neisplativa misija. Pisao sam osobno u geodetsku gdje su odbili moj prijedlog da se neke regije izuzmu od istog (zemljišta male vrijednosti i sličn

Super, hvala! Da, ne vidim niti ja smisla da se to radi dvaput unutar vrlo kratkog roka, pa me zanimalo dal je netko to već napravil ili imal problema s njim. Jer često ono kaj je nama logično, tam gdje treba nekome nije logično i onda nastaju problemi :). A hrpetina tih čestica i zemljišta nisu prenesene jer su ostavine bile prije 15-20 godina, po službenoj dužnosti to nije iz tko zna kojeg razloga odrađeno, a ljudi su ovdje ionak siromašni i neću nikoga gnjaviti da prolazi kroz te procedure ukoliko zbilja nije potrebno.

Ovakav je scenarij - kupujem nekretninu (poljoprivredno zemljište neznatne vrijednosti) kod koje je u gruntovnici (ali i posjedovnom listu) upisan pokojni otac prodavatelja u nekom sitnom udjelu. Hoće li gruntovnica odbit zahtjev ako u Ugovoru napišem nešto poput ovog: "U zemljišnjim knijgama kao vlasnik u udjelu x/x upisan je IVAN HORVAT, čiji je nasljednik Prodavatelj iz ovog ugovora te je suglasan da se Kupac temeljem ovog Ugovora i Rješenja o nasljeđivanju čija preslika je također dio ovog Ugovora, a temeljem Rješenja Općinskog suda... shodno zakonskim mogućnostima upiše u vlasnič