Pozdrav, imam pitanje vezano za ovu tematiku.
Naime radi se o cestici zgrade odnosno stanu do kojeg se dolazi stubistem koje je na susjednoj cestici i kao takvo se stubiste koristi vec 50 godina te je u etaznim elaboratima vezanim za cesticu na kojoj se nalazi taj stan definirano pravo koristenja tog stubista te je isto i ucrtano uz naznaku ''trajno pravo koristenja''. S obzirom da planiram kupiti taj stan, banka od mene trazi upis prava sluznosti u ZK izvatku (povlastne i posluzne nekretnine) ali je zbog zabiljezbi, odnosno ovrha koje su na pojedinim etazama cestice na kojoj se stubiste nalazi taj upis sluznosti nemoguc (barem tako kazu u zemljisniku).
1. Da li je moguce na neki nacin upisati tu sluznost s obzirom da se ista spominje u etaznim elaboratima vec od prije 30 godina koje zemljisnik ima a ovrhe na susjednoj cestici su krenule ima nekoliko godina?
2. Da li je moguce uopce sklopiti ugovor o pravu sluznosti s vlasnicima susjedne cestice na kojoj se stubiste nalazi i hoce li kao takav uopce imati pravnu snagu sukladno tome da bi potpisnik trebala biti osoba koja je trenutni vlasnik ali su cestice opterecene ovrhom?
3. S obzirom da ima nekoliko vlasnika na susjednoj cestici na kojoj je stubiste da li ugovor o sluznosti moraju potpisati svi ili samo oni kojima to stubiste sluzi da dodu do svoje etaze - u smislu da ima nekoliko vlasnika na toj cestici gdje je stubiste ali zbog geolokacije to stubiste njima uopce ne sluzi da bi dosli do svoje etaze?