Poštovani
Čestica kojom dolazim do kuće je od revizije posjeda 1954. upisana u katastru kao put, prolaz. Korištena je , a i formirana kao put od postanka zemljišnih knjiga. Nikad nije bila ništa drugo nego put. Duga je oko 50 m i široka 5 m a na svome kraju je proširena i predstavlja okretište. U zemljisnim knjigama upisana je na privatnu osobu, a ista osoba ima još jednu česticu koja je paralelna sa tim putem i koja nema dovoljnu širinu za gradnju te ista želi te dvije čestice pripojiti da dobije dovoljnu širinu za gradnju. U tom putu su ukopane komunalije, struja već 40 godina a voda 20, telefon 10.
Za0 gradnju nam je trazen ugovor o pravu korištenja navedene parcele 2002 godine, dakle prije Zakona o cestama 2014. Inače, po toj parceli se dolazi do naše kuće i do još tri manje parcele od kojih se jedna vodi kao čestica zgrade jer su davno prije na njoj bile staje.
Nas problem je u tome što iza kuće imamo gradevinsku parcelu na kojoj naš sin želi graditi kuću za sebe i mi smo preko naše parcele ispred postojeće kuće upisali služnost. Dakle, do novog objekta bi se dolazilo preko čestice puta koja je u vlasništvu privatne osobe i dalje služnošću ispred naše kuće, ali ured odbija izdati dozvolu jer je vlasnica ove parcele puta uložila prigovor u smislu da parcela nema priključenje na prometnu površinu, odnosno ima preko te parcele ali ona smatra da nema jer je parcela njezino privatno vlasništvo, bez obzira što je u naravi put i što se u katastarskom operatu vodi kao put.Općina se odbija upisati na parcelu puta i proglasiti je nerazvrstanom cestom jer u tom slučaju na čestici koja je paralelna sa putom se više ne može graditi jer ista ne ispunjava urbanističke uvjete. Kad bi se proglasio put građevina bi morala odstupiti 5 m, te s druge strane 3 m, nakon čega bi ostalo samo 4 m za zgradu. Dakle želi ovoj vlasnici pogodovati, a u isto vrijeme nama nanoseći štetu. Dovedeni smo pred zid, imamo građevinsku česticu sa gotovim projektom i ne znamo što dalje. Na koji način prisiliti Općinu da se upiše? Oni kažu da tu ulicu nemaju u prostornom planu a da mi imamo sluznost. Kažu da parcela ne zadovoljava uvjete da bude nerazvrstana cesta, iako vodi do naše kuće gdje je 9 apartmana ,dakle 9 vlasnika, etažirano sa uporabnom dozvolom, te još do tri manje parcele. MI sluznost nikad nismo tražili, sklopili smo ugovor o pravu korištenja navedene parcele koji je bio dovoljan za dozvolu 2002. Godine sa sadašnjom vlasnicom i njenom pokojnom majkom. . Što bi bilo da nismo radili kuću? Kako bi do svojih ostalih parcela dolazili njihovi vlasnici?
Urbanistički plan Općine predviđa da građevinska parcela na prometnu površinu ostvaruje priključenje i preko puteva u naravi i puteva u katastarskom operatu. Zar to nije dovoljno?
Kako razriješiti ovu situaciju?
Lp