Posjedujem vikend kućicu na vrlo zbitoj lokaciji gdje je susjedova nekretnina tik do mojeg objekta s bočne strane. Dijelimo stepenište koje je podijeljeno ogradom (moje je malo povišeno) na kraju kojeg zajedno gledamo prema javnoj površini, odnosno stazi. Ja bih želio svoje stepenište i dio dvorne terase natkriti nadstrešnicom koja bi bila povezana s kućom, a na rubu stepeništa (uz među) bi podigao ogradu koja bi također bila povezana s nadstrešnicom. Ograda bi bila manja od 2,20 m a nadstrešnica manja od 20m2 tako da bi sve išlo po pravilniku o jednostavnoj gradnji. Da li je to zakonski u redu?
Prostorni plan JLS veli ovo:
(1) Udaljenost samostojeće građevine, te zadnje građevine u nizu i otvorena strana dvojne građevine od međe susjedne građevne čestice ne može biti manja od 3 m…
(2) Iznimno od prethodnog stavka, unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja moguća su
odstupanja od vrijednosti iz prethodnog stavka u slučajevima kada je udaljenost već postojeće (susjedne) građevine od međe građevne čestice manja od Planom propisanog minimuma. U tom slučaju nova ili zamjenska građevina može se graditi
(a) kao slobodnostojeća zgrada na istoj udaljenosti kao i susjedna, ali ne manjoj od 1.0 m, s tim da se ne smiju graditi otvori prema susjednoj građevnoj čestici
(b) na međi sa susjedom u slučaju da je susjedna građevina izgrađena na toj međi.
UVJETI ZA IZGRADNJU POMOĆNIH ZGRADA
(1) Na građevnoj čestici mogu se planirati pomoćne građevine koje moraju biti u funkciji osnovne zgrade.
(4) Ako se pomoćna građevina gradi kao samostojeća, može se graditi i na udaljenosti manjoj od 3,0 m od jedne ili više susjednih međa pa i na samoj međi (osim bazena). Takav zid ne smije imati otvore i mora se izvesti kao protupožarni zid minimalne vatrootpornosti 2 sata, i dužine najviše 7,0 m.
