Moca Chino

znači dopušteno je imati različitu cijenu na Predugovoru u odnosu na cijenu u Ugovoru ?

Poštovani, nekoliko pitanja oko kupnje: 1. mora li Predugovor biti ovjeren ko d bilježnika ? 2. može li /mora li kupoprodajna cijena nekretnine u predugovoru i ugovoru biti ista tj. može li se u predugovoru definirati jedna cijena (zbog procjene Banke) a kod Ugovora onda biti druga cijena? Ako bi se stavila veća vrijednost u predugovor a bilo bi sigurnije da će procjena biti dovoljna za kupnju kuće. hvala

Hvala ...u koracima to bi izgledalo: 1. napraviti Izjavu koju oboje potpisujemo ili samo on ali njegov potpis mora biti ovjeren kod bilježnika sukladno čl36/st4 OZ-a 2. predati Prijedlog ili Zahtjev na ZK-e da se upiše "nova vlasnička struktura" temeljem ovjerene Izjave kod bilježnika Am I right? Thank youuuu

Banka nije tražila nikakve Izjave 100%, nije mi cilj oštetiti muža nego zaštiti sebe baš iz razloga što su zem-knj odjeli zbunjeni pa mi se dogodi da nemam pravo niti pitati za nekretninu jer "ne glasi na moje ime" i to sam doživjela. Negdje sam pronašla da se može tražiti Zabilježba postojanja braka koja se upisuje u ZK ako već ne može ništa drugo.

Nije li apsurdno da je jedina moguća opcija za reguliranje vlasništva (suvlasničkog udjela) i upis u ZK nekretnine ( koja je ionako pola moja po "Zakonu" ) da "bračni drug da darovni ugovor za pola nekretnine" ? Što više čitam zakone i primjere iz prakse to je više jasno da smo totalno nesređena država, zakoni pobijaju jedni druge a ako želiš ostvariti ili regulirati (bolje rečeno), svoje pravo onda unatoč tim zakonima moraš moliti nekoga da ti pokloni nešto što je po Zakonu tvoje, ne kužim. Molim Vas pomoć ako postoji neka druga opcija koja mi omogućava upis/zabilježbu u ZK a da ne moram MOLITI darovni ugovor? Hvala

To je samo na papiru, u praksi uopće ne funkcionira tako. Jedan stan je prodan bez suglasnosti drugog, i kredit je uzet bez suglasnosti iako je hipoteka na stanu - druga strana je u potpunosti isključena i od strane institucija i od samovlasnika. Nije bitno tko je naveden u ZK ako se ljudi dogovaraju ali to što me štiti hrpa različitih zakona nije osiguranje da se stan ne proda bez mog znanja što se i dogodilo. Ili da se uzme druga hipoteka na stan za druge potrebe. A kad se to dogodi, što mogu? Sjesti i plakat. U drugim zemljama (manje naprednim od naše) jedan drug ne može bez PISMENE suglasnosti prodati ništa što je na njegovo ime ako je u braku iako stan ne mora nužno biti bračna stečevina. Zato se moram hitno osigurati a ne znam kako to učiniti jer tko kaže da mi želi dati darovni Ugovor ? Mogu li staviti Zabilježbu braka u ZK ili tako nešto ako se ne mogu direktno upisati? (Članak 3t Obiteljskog govori o ponišetnju braka)

Poštovani, Riječ je o stanu dijelom plaćen u gotovini a dijelom kreditom. Zbog silnih zahtjeva banke i gomile komplikacija, kupoprodajni ugovor glasi na bračnog druga pa je on ujedno i samovlasnik. Iako bi u praksi trebalo biti jednostvano najčešće je jako komplicirano pa se unatoč činjenici da nitko ne može na drugoga prenijeti više prava nego ima, na sudovima i u sporovima uvijek stanje u "zemljišnim" stavlja ispred svih drugih prava, zakona i sl. što dovodi u koliziju i treću stranu a drugog suvlasnika ostavlja na milost i nemilost upisanog supružnika (zemlj-knjiž vlasnika). Suvlasničko pravo može svaki od suvlasnika uknjižiti u ZK ali nigdje ne nalazim temeljem čega se isto može napraviti ako se radi o izvanknjižnom vlasniku tj. supružniku koji nije upisan u ZK. U trenutnoj situaciji upisani vlasnik/bračni drug raspolaže nekretninom koja predstavlja bračnu stečevinu tj. upravlja svojom voljom i svojim udjelom i udjelom neupisanog bračnog druga. Molim Vas informaciju što je potrebno napraviti, pribaviti da bi se u ZK upisao izvanknjižni vlasnik tj. drugi bračni drug. Ne znam koji dokument treba priložiti (možda vjenčani list), vjerojatno uz to ide neki Zahtjev. Unaprijed hvala