dazd23

Ishodili smo građevinsku dozvolu za manji stambeno -poslovni objekt za najam ( 1 stan+1 poslovni prostor ) . Susjed je uložio žalbu sa zakonski neosnovanim ( subjektivnim ) razlozima , ali je žalba otišla u ministarstvo. Nije upitno da će biti riješeno u našu korist jer je sve u skladu sa zakonom i prostornim planom ali to će nam odužiti gradnju i propasti će nam dogovoreni termini s izvođačima jer je neizvjestan početak gradnje. Kad se okonča postupak , imamo li zakonske osnove za tužbu susjeda zbog neutemeljenog ometanja gradnje i izgubljene dobiti ? Hvala

Suprug je vlasnik zemljišta na kojem je izgrađena kuća. U trenutku izgradnje je postojala lokacijska dozvola , kasnije je sve napravljen potpun proces legalizacije. Na području općine je u tijeku katastarska izmjera te smo prije otprilike 3 godine dobili poziv da predočimo dokumente legalizacije kako bi se u zemljišne knjige upisala kuća . Tom prilikom smo dobili Popisni list i Nacrt uloška iz kojih je vidljivo da je na zemljištu kuća s dvorištem . Međutim , na portalima katastra i zemljišnih knjiga i dalje se zemljište vodi kao oranica. Namjeravamo prodati kuću te me zanima da li je što potrebnu uraditi i koga angažirati da kuća kao takva bude upisana ( ako već nije ) i da se prijenos vlasništva može obaviti bez problema ? Unaprijed hvala na odgovoru

Pozdrav , Vlasnici smo kuće sa 3 stana koji su kategorizirani kao apartmani. U svibnju smo dogovorili s jednim inozemnim bračnim parom ( koji pola godine borave u HR i tu su se nalazili u tom trenutku ) najam apartmana 90 dana s popustom 65%. Uplatili su predujam u visini trećine dogovorene svote. Nakon nešto više od mjesec dana su odustali bez ikakvog obrazloženja ( a najam još nisu počeli koristiti ) , te su unajmili kuću u susjednom mjestu. Oni traže povrat predujma ( ili da nitko ne boravi u tom smještaju 90 dana) , ali , s obzirom da smo mi pretrpili puno više štete jer nismo iznajmili drugim zainteresiranim klijentima , imaju li oni pravne osnove za povrat ? Uplatitli su samo trećinu dogovorene svote , a dogovor je postignut usmenim putem . Novce su uplatili na žiro račun koji i inače služi za takve. Hvala