Poštovani.
Situacija je sljedeća: teta i ja smo suvlasnici obiteljske kuće, ona u 2/3 i ja u 1/3 dijela. U njeno ime, sin (moj bratić) želi otkupiti moj dio kuće. Dogovorili smo se oko cijene te krenuli u realizaciju. Bratić bi u ime kupoprodaje digao kredit s hipotekom, ali je banka trenutno zaustavila postupak jer "... se kao ne može postaviti hipoteka jer je suvlasništvo u idealnim dijelovima pa se ne zna na koji točno dio nekretnine ide hipoteka." (po riječima bratića koji se negdje pravno savjetovao)
Dodatno, kuća je sagrađena 1968., navodno nema građevinsku ni uporabnu dozvolu i nije legalizirana pa bratić kaže da sada mora najprije legalizirati nekretninu što uključuje velike troškove i bratić želi drastično sniziti dogovorenu cijenu mog dijela što mi je neprihvatljivo. Napominjem da sam 2005. godine dao izraditi i posjedujem etažni elaborat nekretnine koji, po riječima bratića, nije uveden u ZK. To još nisam provjerio. Nekretnina je zajedno sa omjerima suvlasništva i bez tereta uredno upisana u Gruntovnicu.
S obzirom na sve navedene okolnosti, mogu li povoljnije prodati svoj dio trećoj zainteresiranoj osobi koja bi izvršila plaćanje u gotovu novcu.
Unaprijed hvala na odgovoru.
