curiousUser

Puno Vam hvala na odgovoru. Uspio sam kontaktirati prijašnjeg vlasnika. Sačuvao je ugovor i danas sam ga preuzeo. Oprostite što Vas davim, ali imam još jedno pitanje. Na kupoprodajnom ugovoru između građevinske tvrtke i prijašnjeg vlasnika nije pisala adresa nekretnine. Prilikom kupovine nekretnine, vlasnik nije znao koju adresu da stavi budući da to nigdje nije pisalo, a nekretnina ima poseban ulaz od ostatka zgrade i nalazi se točno između dvije adrese. Na rješenju koje sam dobio piše drugačija adresa od one koja piše na kupoprodajnom ugovoru (adresa ulaza do). Prijašnji vlasnik je voljan napraviti aneks ugovora ako je to potrebno. Što biste mi Vi preporučili da učinim? Još jednom hvala, jako cijenim to što ste odvojili vrijeme kako biste mi pomogli.

Poštovani, molio bih Vas za savjet. Dobio sam rješenje od Općinskog Građanskog suda u Zagrebu u kojem na temelju predlagatelja (GSKG, Odjel etažiranja, Zagreb, Savska cesta 1) kao upravitelja stambene zgrade se nalaže da u roku 30 dana od primitka prijepisa rješenja trebam dostaviti sudu izvornik ili ovjerenu presliku isprava kojima dokazujem stjecanje vlasništva odgovarajućeg posebnog dijela nekretnine u Zagrebu. Također piše da će se u protivnom kao vlasnik tih posebnih dijelova upisati osobe sukladno odredbi 17. Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora (Republika Hrvatska ili proporcionalno suvlasnici stanova sa iste adrese). Nekretnina je kupljena 2005. godine, a tada je i podnesen prijedlog za upis prava vlasništva na temelju kupoprodajnog ugovora. Uz taj prijedlog je priložen original ugovora o kupoprodaji. U Općinskom Građanskom sudu su mi rekli da je taj prijedlog odbijen 2009. godine iako NIKAD nisam dobio odbijenicu tog prijedloga. Kad sam pitao što treba napraviti rekli su da treba priložiti ugovor i dokumente kojima dokazujem stjecanje vlasništva. Budući da je već bio priložen original ugovora o kupoprodaji i da je taj zahtjev bio odbijen, zanima me što je sve potrebno priložiti da dokažem vlasništvo nad nekretninom. Obzirom da sam ja 2. vlasnik, traže me ovjerenu fotokopiju originalnog ugovora sklopljenog između građevinske tvrtke Tempo koja je izgradila nekretninu i prvog vlasnika koji je od građevinske tvrtke Tempo kupio prostor te isti 2005. godine prodao meni. Iako imam kopiju ovjerenog originala kažu da to nije dovoljno i da mora biti ovjerena fotokopija. Javno bilježnički ured gdje je ovjerena fotokopija ugovora tvrde da je ugovor davno uništen jer imaju obavezu čuvati dokumente samo 3 godine, a dokument je izdan 2004 godine. Osim toga, kažu da čak i da ga imaju, nemam pravo na taj dokument jer nije ovjeren moj potpis, već potpis predstavnika građevinske tvrtke Tempo koja više ne postoji. Također, bio bih Vam jako zahvalan ako biste me mogli savjetovati kako da pokušam riješiti ovaj problem. Unaprijed hvala i lijep pozdrav.