Pozdrav svima,
nasljedio sam veću količinu nekretnina i zemljišta po Ličko-senjskoj županiji (Općina Perušić i okolica). Ima već par godina kako pokušavam urediti papire, i dovesti to u nekakav red. Prošle godine sam dobio poziv na sud, tužio me jedan čovjek iz susjedstva koji je navodno obrađivao našu zemlju od 70-ih godina. Prije svega imam dojam da su sudovi i općenito administracija u Lici teški divlji zapad i da se tamo očito radi što i kako hoće.
Prvo se pozivao na ugovor o kupoprodaji iz 70-ih. Ugovor nije potpisan niti ovjeren a nema niti izražene cijene. Mi smo pobijali taj ugovor jer je nevažeći i sud nam je to jedva prihvatio. Nakon toga ponovno tužba, sad je išao na zakon o dosjelosti jer on to obrađuje 40-ak godina. Navodno se na njivi direktno pogodio sa mojim pradjedom. Dao mu i novce. Na sud je pozvao troje svjedoka. Prvi svjedok kojeg smo u žalbi osporavali imao je svega 3 godine u spornom trenutku. On je svjedočio da se sjeća pogodbe na livadi, oranici što već. Nevjerojatno da se netko sa 3 godine sjeća događaja od prije 50 godina. Drugi svjedok je njegov brat i treći je žena koja je potvrdila da su se pogodili i da je on to obrađivao.
Problem je što je pradjed imao nekoliko obrta, vodio je uredno sve papire, posjedujemo dokumente s početka stoljeća sve uredno vođeno za svaku zemlju. Sumnjamo da se za taj sporni komad dogovorio usmeno i da nije riješio papire jer ih je uredno rješavao prije smrti. Također za navedenu zemlju je i plaćao porez a istu smo kroz ugovore o nasljeđivanju dobivali djed, majka i na kraju ja.
S obzirom da dolje drmaju uglavnom 3 ili 4 obitelji i da su svi povezani, žena radi u gruntovnici, brat na sudu i da mi je teško tamo vodit ratove, postoji li ikakav način da se ospori vlasništvo? Da se napravi revizija postupka? Neshvatljivo mi je da je sutkinja uzela kao vjerodostjno (što se i navodi u presudi) svjedočanstvo djeteta od 3 godine!? Šta nema nekakva praksa da se svjedočanstva maloljetnika općenito uzimaju sa rezervom?
Mislim da se ovdje ne radi o poštenom stjecanju zemljišta i ne želim da me to dočeka sa ostalim parcelama jer su mi potvrdili u katastru da nisam ni prvi ni zadnji koji je naletio na ovakav modus operandi i da ekipa već duže tako operira.
Jel moguće poništavati odluku o dosjelosti jer je doista neutemeljena? Išao bi na diskreditiranje svjedoka i na činjenicu da se prvo htio domoći zemljište preko spornog ugovora o kupoprodaji a kad to nije prošlo da je išao na dosjelost?
Hvala