Pozdrav,
U studenom 2017. smo kupili obiteljsku kuću na području Zagreba. Naknadnom provjerom u poreznoj upravi potvrdili su mi da su zaprimili prijavu o prometu nekretnina na moje ime kao kupca (potvrdu je poslao javni bilježnik) i da je predmet u obradi. Do danas, gotovo tri pune godine nakon kupnje nekretnine nismo zaprimili rješnje o plaćanju porezu na promet nekretnina. Molila bih odgovore na slijedeća pitanja:
1. Da li postoji propisani rok u kojem je porezna uprava dužna izdati rješenje o porezu? Što ako rješnje ne izdaju u navedenom roku?
2. Po kojoj stopi se plaća porez s obzirom da je u međuvremeno došlo do promjene Zakona? Trenutno važeća stopa je 3% dok je u vrijeme kupnje nekretnine bila 4% ako se ne varam.
3. U protekle 3 godine kuća je energetski obnovljena s obzirom da se radilo o staroj nekretnini i time joj je povećana tržišna vrijednost. U slučaju da porezna uprava zatraži procjenu tržišne vrijednosti nekretnine i time procijene tržišnu vrijednost obnovljene nekretnine prema sadašnjim tržišnim vrijednostima, pretpostavljam da bi porez bio dosta veći od očekivanog za kupljenu nekretninu. Da li se na ovo možemo žaliti ili argumentirati poreznoj upravi?
