Pozdrav svima.
Imam nekoliko pitanja na temu darovanja djela nekretnine.
Brat i ja smo nakon očeve smrti naslijedili nekretninu, koja je netom prije očeve smrti legalizirana, ali nije upisana u zemljišne knjige.
Kako je brat u to vrijeme bio na liječenju i nije bio u mogućnosti prisustvovati ostavinskoj raspravi, po zakonu je svakom pripala 1/2 vlasništva nad istom.
Brat bi mi prepustio/poklonio svoj naslijeđeni dio, pa vas molim da mi na osnovu napisanog pomognete i pojasnite koje su nam mogućnosti na raspolaganju.
Nekretninu ne bi prodavao, već bi pokrenuo ZK postupak da se sve bude 1/1 i nakon toga bi išao u nadogradnju iste.
1. Da li postoji mogućnost da se nekako ospori ili poništi ostavinska rasprava (bez sudskog procesa i sl.)?
2. Da li je još uvijek moguće da brat svoj dio pokloni majci, a zatim da majka taj dio pokloni meni i da time izbjegnemo plaćanje poreza?
3. Koliko sam shvatio pretraživajući vašu stranicu, ukoliko brat direktno daruje meni, potrebno je platiti 3% poreza, pa me interesira kako se utvrđuje vrijednost s obzirom da nisu riješena ZK pitanja?
4. Da li je prilikom rješavanja ZK pitanja dovoljan taj darovni ugovor (u bilo kojoj soluciji; brat-majka-ja, brat-ja) kao dokaz da sam jedini vlasnik navedene nekretnine?
5. Da li je potrebno još nešto zakonski odraditi s obzirom da je samo objekt legaliziran (katastar, porezna i sl.)?
Unaprijed hvala na odgovorima i srdačan pozdrav!
