Otac je umro i nakon njegove smrti majka, brat i ja smo nasljednici njegove imovine.
U tijeku je ostavinska.
U zamjenu da se odreknem veceg dijela ostavine iza oca (na njihovo trazenje) majka mi treba darovati nekretninu (kucu koja trazi kompletno renoviranje), a koju ona ima u svom vlasnistvu (1/1) I koja je njeno nasljedstvo od roditelja.
Iz oceve ostavine, jedino se ne bi odrekla nekretnine koja je sad pred prodajom kako bi s dobivenim novcem ( 1/3) renovirala darovanu kucu.
S obzirom da ostali nisu s tim potpuno suglasni zelim se zastititi i predvidjeti sve korake.
Pitanja:
1. Kako izbjeci, kojom pravnom formom da brat danas sutra nakon smrti majke potrazuje nuzni dio na toj darovanoj nekretnini, pogotovo ako uzmemo u obzir cinjenicu da bi majka mogla s njim sklopiti ugovor o dozivotnom uzdrzavanju pa samim time on bi sve ostale njene nekretnine i pokretnine stekao jos za njenoga zivota, a moguce bi mogao potrazivati i darovanu nekretninu posebno ako tad bude renovirana.Jel bi uopce mogao traziti?
2. Trebam li s majkom potpisati darovni ugovor a od brata traziti izjavu da nece imati potrazivanja po nikakvoj osnovi na toj darovanoj nekretnini a onda se na rocistu za ostavinu prihvatiti samo tog 1/3 dijela nekretnine koja je u fazi prodaje i dati im suglasnost da u moje ime i za moj racun sklope kupoprodajni ugovor sa kupcem i prime novac koji mi u roku xy moraju uplatiti? (Njima je bitno da jedna osoba bude na ugovoru kao prodavaoc, ne pitajte me zasto) Kako vezati izdavanje tabularke nakon sto zaprimim novac a ne nakon sto ga kupac isplati?
Molim savjet..ne zelim iznenadjenja u buducnosti..
