Poštovani,
Na kući koju sam nedavno kupila trenutno postoji balkon (sa dvorišne strance kuće) duljine 7 metara i dubine/širine 110 cm, i na visini od 1.5 m od tla (Kuća je visoka prizemnica). Kako je balkon u lošem stanju trebalo bi ga sanirati. Kad to već radim, planirala sam ga proširiti za dodatnih 130 cm (na 240 cm ukupno) i naravno majstor mi kaže da se treba osloniti na zemlju (3 stupa). Sa balkona se spuštaju i stepenice koje vode u dvorište.
Ukupna površina balkona (sada navodno terase jer se oslanja na zemlju) bi bila 7m x 2.4 m=16.8 m2. Ne namjeravam ju zatvarati, i namjena ostaje ista.
Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (NN 112/2017), Članak 2. kaže
(1) Bez građevinske dozvole i glavnog projekta može se graditi:
d) terasa uz postojeću zgradu u razini terena tlocrtne površine do 20 m²
I tu nastaje problem, neki smatraju da mi ne treba nikakva dozvola, a neki da treba jer terasa nije u razini terena. Neki kažu da budući da se mijenja tlocrtna površina trebam građevinsku dozvolu….. Uglavnom, kako dobivam mišljenja i tumačenja onoliko koliko osoba pitam, odučila sam pitati Vas.
Pitanje je treba li mi nekakva dozvola za navedeni zahvat?
U slučaju da mi vi kažete da mi ne treba nikakva dozvola, kako mogu biti sigurna da jednom ako odučim prodati kući na teren neće doći netko tko će mi reći da je kuća „ilegalna“ jer zakon tumači drugačije jer terasa koja nije u visini terena nigdje nije jasno definirana?
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.
Željka