Moj otac je u oporuci ostavio 1/2 svoje kuće dvojici unuka (koji su sinovi od njegovog pokojnog sina) a drugu polovicu kuće je oporučno ostavio svojim 4 kćerima (znači svakoj 1/8). Znači, ja i moje tri sestre imamo polovicu kuće.
Svojoj supruzi (mojoj mami) nije ostavio ništa osim prava da živi u kući dok je živa i da ima plod uživanja kuće.
Nije joj ostavio ni mirovinu već prima socijalnu pomoć, i nepokretna je.(Ona ima preko 90 godina.)
I sad prije otprilike 5 ili 6 godina ta dvojica unuka koji imaju zajedno polovicu kuće su svoju polovicu kuće prodali jednom čovjeku (koji ima i hrvatsko državljanstvo) a koji živi u inozemstvu.
Mi sestre smo 2019. godine htjele prodati svoju polovicu (ja konkretno kako bih pomogla plaćati skrb za moj mamu), ili preko agencije za nekretnine, ili ovom čovjeku iz inozemstva koji je već kupio prvu polovicu kuće i koji je bio zainteresiran da kupi i ostatak kuće
Ali problem je u tome što on nije želio platiti koliko smo mi željeli već samo polovicu toga (Mi smo željeli samo poštenu tržišnu cijenu).
Napominjem da se kuća nalazi odmah prvi red do mora.
Tako da nakon mnogo pregovaranja nismo se mogli dogovoriti. Mi smo predložili da se proda cijela kuća nekom trećem po tržišnoj cijeni ali on to nije želio.
Pitali smo ga da on nama sestrama proda kuću po onoj cijeni koju je on nama nudio ali naravno ni to nije želio.
I sada prije tjedan dana taj je poslao od svog odvjetnika prijedlog za uređenje odnosa među suvlasnicima, odnosno poziv nama sa suda radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.
On predlaže na temelju elaborata (kojeg je on narućio) od stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo da se nekretnina proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće)
Ali mi pretpostavljamo da je zapravo on sam želi kupiti preko svog opunomoćenika tako da na taj način dobije cijelu kuću po sniženoj cijeni kao što oduvijek želi.
Da ga stvarno zanima prodaja kuće onda bi želio prodati po najvećoj mogućoj cijeni preko agencije za nekretnine a ne po najnižoj cijeni preko suda, pogotovo sada dok traje epidemija.
2020 godine je poslao nekoga da izradi elaborat o vrijednosti kuće, kvadraturi kući, itd,, ali mi se nismo složili sa tom procjenom jer mislimo da nije objektivno odredio ni cijenu ni kvadraturu kuće.(da je odredio manju vrijednost i manje kvadrata, a cijenu je odredio prema nekim kućama koja su se prodale u drugim mjestima koje su udaljene nekoliko stotina metara od mora), odnosno da je umanjio vrijednost nekretnine.
Sudski vještak koji je izradio elaborat je napisao da se kuća ne može podijeliti ali mi se ne slažemo s tim, jer nije se ni pokušala podijeliti.(ovaj elaborat iz 2020. godine je priložio uz poziv koji smo svi primili od suda)
On kaže da je nemoguće provesti geometrijsku diobu pa predlaže civilnu diobu, ali mi se s tim ne slažemo.
I sad me zanima što mi možemo učiniti.
Može li sud prodati kuću bez našeg pristanka?
Mi zapravo ne želimo da se kuća proda dok je moja mama živa (jer se bojim da ako on postane jedini vlasnik cijele kuće da će je pokušati izbaciti iz kuće (već je izrazio želju da ako kupi cijelu kuću da je sruši i ponovno sagradi), ili želimo da se proda po najvećoj mogućoj cijeni preko agencije za nekretnine, ili želimo da se kuća podijeli, da on dobije svoju polovicu, a sestre svoju polovicu).
