Pregledao sam zakone i pravilnike i ne mogu pronaći temeljem čega je, u određenoj gruntovnici, odbijen upis prijenosa vlasništva stana putem Darovnog ugovora. Naime, rečeno je da je razlog odbijanja to što u ugovoru ne piše da se u posjed stupa odmah. Zašto izostanak te rečenice sprečava upis? Predali smo darovni ugovor, nismo naveli da postoji odgoda stupanja u posjed, te se podrazumijeva da se stupa odmah. Od nas se zahtijeva napisati i ovjeriti aneks ugovora s dodanom navedenom rečenicom. To iziskuje dodatne financijske troškove te troškove vremena, izostajanja s posla. Da li je službenik koji je odbio u pravu?
Slijedi sadržaj ugovora:
Ime Prezime iz Grad , ulica , OIB: ___________
i
Ime Prezime iz Grad , ulica , OIB: ___________,
sklopili su _______ u ________
UGOVOR O DAROVANJU NEKRETNINE
Članak 1.
Ime Prezime (u daljnjem tekstu: Darovateljica) daruje svojem ocu, Ime Prezime, (u daljnjem tekstu: Obdarenik) svoju nekretninu, tj. stan u stambenoj zgradi zajedno s odgovarajućim suvlasničkim dijelom zemljišta i zajedničkih dijelova zgrade srazmjerno odnosu korisne vrijednosti tog stana prema korisnoj vrijednosti svih stanova i ostalih prostorija cijele zgrade.
Članak 2.
Stan iz članka 1 ovog ugovora je: (ovdje je navedeno sve iz ZK uloška)
Članak 3.
Darovateljica daruje nekretninu tj. stan iz članka 1. ovog ugovora Obdareniku bez ikakve protučinidbe.
Članak 4.
Darovateljica jamči Obdareniku da je nekretnina tj. stan iz članka 1. ovog ugovora njezino isključivo vlasništvo.
Članak 5.
Obdarenik je upoznat s postojanjem upisanog tereta u odjeljku C te prihvaća prijenos tereta. Obdarenik sa zahvalnošću i u cijelosti prihvaća darovanje.
Članak 6.
Darovateljica izričito izjavljuje da pristaje da Obdarenik na temelju ovoga ugovora ishodi u zemljišnim knjigama uknjižbu svog prava vlasništva na nekretnini iz članka 1. ovoga ugovora, bez ikakve daljnje privole ili odobrenja darovateljice.
Članak 7.
Ugovorne strane su suglasne da će eventualne sporove rješavati sporazumom.
U slučaju da su ugovorne strane u nemogućnosti doći do sporazumnog rješenja ugovara se nadležnost suda u ____________.
Članak 8.
Ugovorne strane prihvaćaju sva prava i obveze koje proizlaze iz ovog ugovora stavljanjem vlastoručnih potpisa na isti.
Članak 9.
Ovaj ugovor je napravljen u 4 istovjetna primjeraka. Svaka ugovorna strana zadržava po 2 primjerka.