Dramalj

Poštovani, molim za pravni savjet za sljedeći problem: Supruga i ja kupili smo 2009. godine od prvog vlasnika (2005. g.) apartman u Dramlju (kod Crikvenice). Zgrada apartmana izgrađena je na k.č. 765/3, ima 11 apartmana, okućnicu na k.č. 765/7 i dvorište na k.č. 765/2. Svaki suvlasnik apartmana u zgradi ima jednaki udio u suvlasništvu k.č 765/7 i 765/2. Investior-graditelj zgrade je rasparcelirao k.č.765/7 da bi napravio 10 parkinga (jedanaesti mu nije stao u nizu, pa je naš apartman ostao bez parkinga). Napominjem da je Investitor- graditelj zgrade parkinge i kolni dio dvorišta opločio i još za to posebno naplatio vlasništvo parkinga svakome od 10 naših susjeda. Kako je prvi vlasnik našeg apartmana ostao bez parkinga, on ga je dodatno napravio u vlastitoj režiji na k.č. 765/2, gdje ne smeta ostalim suvlasnicima (opločio sa jednakim pločama i rubnjacima kao i ostali kolni dio dvorišta, tako da se vizualno uklapa u ostali dio). Tu je parkirao svoje vozilo od 2005. g. do 2009. godine kad je nama prodao svoj apartman i ostali suvlasnički dio okućnice i dvorišta. Mi smo nastavili od 2009. do danas parkirati naše vozilo na isto parkingu (dakle već 12 godina), da bi se ove godine jedan od suvlasnika sjetio da mi tu nemamo pravo parkirati vozilo, jer nismo kupili taj dio zemljišta (iako smo ravnopravni suvlasnici k.č. na kojoj je isti 2005. godine napravljen), te taj isti suvlasnik utječe na ostale suvlasnike u smislu da se nama zabrani pristup vozilom u dvorište. U prilogu vam dostavljam skicu situacije na terenu (da vam bude jasnije u čemu je problem) i lijepo vas molim za pravni savjet da li nas nakon 12 godina urednog korištenja spornog parkinga, ostali suvlasnici mogu deložirati tj. zabraniti nam pristup automobilom u zajedničko dvorište, odnosno kako bismo mogli ovaj problem riješiti u našu korist. U nadi da ću od vas dobiti kompetentan odgovor, srdačno vas pozdravljam SKICA SITUACIJE NA TERENU.pdf